富中地產(chǎn)攔江新城營銷策劃方案(文件)
【正文】 售，據(jù)打聽，均價約 2500左右，樓盤名稱，書香風(fēng)景。 ? 產(chǎn)品優(yōu)勢：別具一格的造型設(shè)計、溫暖陽光的墻體顏色。 ? 位置優(yōu)勢：中央 CBD式的位置，學(xué)校，市場，步行街，銀行，只有一步之遙。 ? 觀念：對購房意識薄弱，鎮(zhèn)中居住不夠體面，有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)者希望城市購房 ? 自建房，在這個過程中將失去一定客戶群體 ? 國 5條細則不了解，一般從新聞當(dāng)中了解，希望房價跌落，持觀望狀態(tài) 項目 SWOT分析 ? 機會分析 ? 目前攔江鎮(zhèn)競爭者不多，且修建的樓盤與我司樓盤無可比性，都不具備規(guī)模性，其余樓盤在建者都是沿靠馬路，噪音大，灰塵重，街邊無綠化等都是其余樓盤的主要特點，我司樓盤不沿靠馬路，小區(qū)中、前、后都有天然和種植綠化，隔絕噪音、空氣污染等有效措施，小區(qū)門口有一條天然流動性河流，為周圍的綠化再添一筆生輝。 項目 SWOT分析 ? 機會分析 ? 攔江是一個樞紐式小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)中居民多數(shù)還居住在 80年代 90年代的老式居住房屋中，只有沿街面和一些縱深位置有修建的自建房，從小鎮(zhèn)規(guī)模、全鎮(zhèn)人口、樞紐集中區(qū)等信息綜合分析，居住房目前遠遠小于人口比例，這一個機會完全等同與建造一座小型縣城。 ? 無論是價格、戶型、地理位置、小區(qū)規(guī)模、小區(qū)位置、后期升值空間、后期工程開展、鎮(zhèn)中目前競爭對手都可以得出結(jié)果。 品牌營銷細則策劃 ? 第一步 :在攔江鎮(zhèn)步行街處或棚戶改造售樓部附近建立售樓部，吸引客戶群體和借鑒式客戶體，全天使用掛式電視進行電視廣告進行宣傳，橫掛LED顯示屏最新活動，最新價格等。（含售樓部外觀包裝、彩旗、路標(biāo)、掛旗等） ? 韻意：西歸的大雁群，飛越藍天白云，飛回攔江新城。 ? 一站式生活配套設(shè)施，建設(shè)你我美好新城。 項目文案撰寫 ? 一座全新城市的崛起，它從這里開始，一座樞紐的集散地，通往天南地北，一代代攔江人的興盛，從這里開始孕育，一個個經(jīng)濟商貿(mào)之地，從這里起源，讓我們?yōu)閿r江的崛起而努力。 銷售推廣方式 ? 銷售人員需著職業(yè)裝，體現(xiàn)形象。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :41:3303:41:33March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 3時 41分 33秒 03:41:3323 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :41:3303:41Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 23日星期四 3時 41分 33秒 03:41:3323 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 23日星期四 上午 3時 41分 33秒 03:41: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :41:3303:41Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 23日星期四 3時 41分 33秒 03:41:3323 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :41:3303:41:33March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :41:3303:41Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 銷售推廣方式 ? 在來訪客戶時，為客戶詳細講解樓盤的相關(guān)情況，公司政策，公司活動，邀請客戶參加，并在客戶臨走時附加樓盤戶型、價位計算表、日歷等相應(yīng)物品。 ? 該地區(qū)的市場飽和度還遠遠沒有達標(biāo)，以此提升形象、價格，在該地區(qū)是比較適合的。 ? 攔江新城，一座你來了就不再想離開的地方。 ? 塑造目的：樓盤目前現(xiàn)狀、后期規(guī)劃、建設(shè)單位實力、入住皆為身份的象征。 項目品牌細則策劃 ? 第二步： DM單設(shè)計：內(nèi)設(shè)主題廣告語、文案、樓盤名稱、戶型圖、規(guī)劃圖、坐標(biāo)圖、項目地址、售樓部地址、服務(wù)電話、監(jiān)督電話。 賣點提煉 ? 居住房賣點提煉：小區(qū)式住房、實用性面積、全采光、戶型通透、建筑材質(zhì)上佳 ? 地理位置賣點提煉：中央商務(wù) CBD、生活配套一站式服務(wù)、景區(qū)式綠化、自然河流 ? 后期發(fā)展賣點提煉：超大規(guī)模 配套、攔江最大規(guī)模新城中心、一
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