市場(chǎng)營(yíng)銷第6講通用信托業(yè)務(wù)(文件)
【正文】 立公益信托申請(qǐng) ⑵信托資產(chǎn)轉(zhuǎn)移 ⑶信托財(cái)產(chǎn)管理與運(yùn)用 ⑷信托收益的交付 ⑸信托監(jiān)管 ⑹信托終止 （教材第 167頁） 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2023/3/22 30/48 ⑵公益信托管理監(jiān)督的內(nèi)容 ?設(shè)立 ：為保障公益目的而對(duì)公益信托的注冊(cè)登記和信托契約進(jìn)行監(jiān)管。 投資與租賃專題 2023/3/22 31/48 四、不動(dòng)產(chǎn)信托 ⒈ 不動(dòng)產(chǎn)信托的概念 不動(dòng)產(chǎn)信托 是指不動(dòng)產(chǎn)的所有者為了管理或增值的目的，將不動(dòng)產(chǎn)委托給信托公司，同時(shí)作為受托人的信托公司依信托合同的約定，對(duì)接受委托的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用或處分的信托業(yè)務(wù)。 受托人 一般是一些規(guī)模大、信譽(yù)卓著的信托機(jī)構(gòu)。 在不動(dòng)產(chǎn)信托中，信托財(cái)產(chǎn)的初始狀況為實(shí)物形態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)，但在信托終了時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)可能會(huì)以貨幣、證券等形態(tài)出現(xiàn)，具體情況以信托合同的約定為準(zhǔn)。 ⑵根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的類型不同，不動(dòng)產(chǎn)信托又分為房屋信托和土地信托。 投資與租賃專題 2023/3/22 37/48 ⑵土地信托 土地信托 是指土地所有者為了有效地利用土地，提高不動(dòng)產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)效率，獲取收益，將土地委托給信托機(jī)構(gòu)，由信托機(jī)構(gòu)根據(jù)契約規(guī)定，利用其專業(yè)規(guī)劃與管理技能，自行籌集資金建造房屋，并負(fù)責(zé)對(duì)所建房屋進(jìn)行租賃、維修等管理與經(jīng)營(yíng)，最后將開發(fā)經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)作為信托收益分配金交付給受益人的一種信托方式。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 信托目的 ：清償債務(wù)，從而保護(hù)債務(wù)人利益、盡量避免破產(chǎn)。 投資與租賃專題 2023/3/22 44/48 ⒉ 管理破產(chǎn)企業(yè)的信托 管理破產(chǎn)企業(yè)信托 是指為保障債權(quán)人利益、合理有效地處置破產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)而設(shè)立地信托業(yè)務(wù)。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2023/3/22 48/48 管理破產(chǎn)企業(yè)信托的優(yōu)勢(shì)： ①由中介機(jī)構(gòu)處理，中立地立場(chǎng)和專業(yè)化的處理方式，有利于公平地處理各方面利益； ②談判和訴訟中不會(huì)處于弱勢(shì)地位，有利于維護(hù)破產(chǎn)人地財(cái)產(chǎn)權(quán)。 23:36:5423:36:5423:363/22/2023 11:36:54 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 22日星期三 下午 11時(shí) 36分 54秒 23:36: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 11時(shí) 36分 54秒 下午 11時(shí) 36分 23:36: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 23:36:5423:36:5423:36Wednesday, March 22, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 11時(shí) 36分 :36March 22, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 23:36:5423:36:5423:363/22/2023 11:36:54 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :36:5423:36:54March 22, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時(shí) 36分 54秒 下午 11時(shí) 36分 23:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 11時(shí) 36分 :36March 22, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:36:5423:36:5423:36Wednesday, March 22, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 11時(shí) 36分 54秒 下午 11時(shí) 36分 23:36: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 22日星期三 下午 11時(shí) 36分 54秒 23:36: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:36:5423:36:5423:363/22/2023 11:36:54 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 11時(shí) 36分 :36March 22, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 23:36:5423:36:5423:36Wednesday, March 22, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 投資與租賃專題 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 投資與租賃專題 2023/3/22 47/48 受托
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