國際工程項(xiàng)目管理教材(文件)
【正文】 施工階段付款控制 KAVE B6 合同文件中每分項(xiàng)工程的合價（計劃值） 進(jìn)度控制 按合同分項(xiàng)工程統(tǒng)計實(shí)際完成事物量占發(fā)包實(shí)物量的百分比 HUEL C4 ?每月、每年已付款 總計（全部付出款） ?每一次付款對象及實(shí)際付款數(shù)據(jù)（針對哪個合同分項(xiàng)工程） ?根據(jù)基建財務(wù)資金科目匯總已付款 VERKO C2 針對每一個合同分項(xiàng)工程 ?每一個合同分項(xiàng)有關(guān)的合同數(shù)據(jù) ?每一個合同已付款總計，每一個合同分項(xiàng)工程已付款總計 ?用于待簽合同及合同追加數(shù)的資金 MIKON C5 ?根據(jù)資金使用計劃每月度、季度、年度計劃支出資金 ?由 HUEL得每月度、季度、年度實(shí)際支出資金總計 ?計劃每月度、季度、年度支出與實(shí)際支出的比較偏差 ?本年度尚余資金 KONTO C1 針對每一個合同乙方 ?該乙方所有合同的合同數(shù)據(jù) ?該乙方付款通知單和付款數(shù)據(jù)（每次發(fā)生，并累計） ?針對該乙方已付款累計額占應(yīng)付款的比例（針對每一合同，并總計） ?由進(jìn)度統(tǒng)計數(shù)據(jù)得每分項(xiàng)工程實(shí)際完成百分比，避免多付款 AKOS C3 投資計劃值與已付實(shí)際數(shù)之間的比較 ?根據(jù)合同文件（ KAVE)每一個合同分項(xiàng)工程合同價（計劃值） ?每一個合同分項(xiàng)工程實(shí)際支付額 ?計劃值與實(shí)際值的偏差（針對每一個合同分項(xiàng)工程） 資金使用計劃 每月度、季度、年度計劃 項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃案例： 合肥東?；▓@ 項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 合肥東?；▓@ 建筑設(shè)備安裝工程 裝飾工程 一期工程 二期工程 …… 1樓 2.3.4樓 5樓 會所 室外工程 車庫 土建工程 二 區(qū) 三 區(qū) 一 區(qū) 合肥東海花園項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)示意 1 一 區(qū) 地下二層(基礎(chǔ) ) 地下一層及一層 (復(fù)式 ) 216層 (標(biāo)準(zhǔn)層 ) 1718層 (復(fù)式 ) 21層 屋頂花園 1920層 M戶型 (復(fù)式 ) 電梯及其他 A戶型 B戶型 A戶型 B戶型 L戶型 B戶型 1樓一區(qū)土建工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)示意 二區(qū) 地下二層(基礎(chǔ) ) 地下一層 一 層 218層 2122層 N戶型 (復(fù)式 ) 1920層 (復(fù)式 ) 變配電 生活水池及泵房 門廳 其他 C戶型 C’ 戶型 C戶型 C’ 戶型 生活水池及泵房 B戶型 變配電 1樓二區(qū)土建工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)示意 三 區(qū) 地下二層 (基礎(chǔ) ) 地下一層及一層 (復(fù)式 ) 二層及以上(標(biāo)準(zhǔn)層 ) 1718層 (復(fù)式 ) 21層 屋頂 花園 1920層 K戶型 (復(fù)式 ) 電梯及其他 C戶型 B’戶型 C戶型 B’戶型 B’戶型 J戶型 1樓三區(qū)土建工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)示意 4樓 地下二層 (基礎(chǔ) ) 地下 一層 222層 (標(biāo)準(zhǔn)層 ) 23層 屋頂 機(jī)房 2425層 (復(fù)式 ) 電梯及其他 土建工程 一層 (綠化 ) 總配電室 車庫 生活水池及泵房 消防水池及泵房 E戶型 F戶型 F’戶型 E’戶型 P戶型 P’戶型 Q戶型 Q’戶型 4樓土建工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)示意 5樓 地下二層 (基礎(chǔ) ) 地下一層及一層 (復(fù)式 ) 222層 (標(biāo)準(zhǔn)層 ) 23 層 屋頂 機(jī)房 2425層 (復(fù)式 ) 電梯及其他 土建 工程 G1戶型 G1’戶型 其他 生活水池及泵房 G戶型 H戶型 H’戶型 G’戶型 P戶型 P’戶型 Q戶型 Q’戶型 5樓土建工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)示意 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)和編碼對照 編 碼 名 稱 說 明 10 0 00000 合肥東?；▓@ 1 100000 0 一期工程 1 1 100000 1樓 1 1 1 10000 土建工程 1 1 1 1 1000 一區(qū) 1 1 1 1 1 100 地下二層 ( 基礎(chǔ) ) 1 1 1 1 1200 地下一層及一層 ( 復(fù)式 ) 1 1 1 1 1201 A 戶型 1 1 1 1 1202 B 戶型 1 1 1 1 1300 二層及以上 ( 標(biāo)準(zhǔn)層 ) 1 1 1 1 1301 A 戶型 1 1 1 1 1302 B 戶型 1 1 1 1 1400 17 層 ,18 層 ( 復(fù) 式 ) 1 1 1 1 1401 L 戶型 1 1 1 1 1402 B 戶型 1 1 1 1 1500 19 層 ,20 層 ,M 戶型 ( 復(fù)式 ) 1 1 1 1 1600 21 層屋頂花園 111 1 1700 電梯及其他 1 1 1 12023 二區(qū) 序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位造價 合 價 內(nèi) 容 一 土方工程 5 92852 挖、運(yùn)土，場地平整 二 基礎(chǔ)工程 186 3454107 人工挖孔樁基礎(chǔ) 三 墻體工程 333 6183967 多孔磚砌體 , 鋼筋砼剪力墻 , 乳膠漆面層 四 梁板天棚屋面工程 162 3008416 鋼筋砼現(xiàn)澆板 , 天棚乳膠漆面層 五 地面 . 屋面工程 168 31 19839 水泥地面 , 部分瓷磚、花崗巖地面 , 不銹鋼樓梯欄桿，改性油氈防水 六 門窗工程 127 2358450 鑲板 門 , 鋁合金窗，防火門窗，玻璃幕墻 七 腳手架工程 122 2265597 腳手架，超高增加費(fèi)，大型機(jī)械運(yùn)輸費(fèi) 八 土建合計 11 03 20 4832 28 按一類工程取費(fèi) 九 給排水工程 73 1355644 上下水管道 . 衛(wèi)生間臺式面盆 . 低水箱坐 便器 . 浴盆 十 消防工程 40 742819 消防栓，煙感器 , 報警通訊 十一 電氣工程 98 1819906 日光燈，壁燈，吸頂燈，電話線，電視線 十二 電梯 103 1920230 48 萬元 / 部 *4 十三 智能系統(tǒng) 38 1920230 抄表，電子門禁，對講系統(tǒng) 十四 安裝合計 352 58 3836 9 十五 合計 1455 29653677 一期工程住宅建安投資估算表 合同分解 10000 工程設(shè)計合同 11000 勘察合同 11100 主設(shè)計合同 11200 11210 外方設(shè)計合同 咨詢合同 14000 市政配套合同 15000 專業(yè)設(shè)計合同 11300 中方設(shè)計合同 11220 其他合同 16000 工程監(jiān)理合同 14100 項(xiàng)目管理合同 14200 監(jiān)測合同 14300 … 14400 施工承包合同 12023 會所精裝修施工合同 12300 … 12400 施工總包合同 12100 膜結(jié)構(gòu)施工合同 12200
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