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物業(yè)服務(wù)精細(xì)化管理(ppt83頁)(文件)

2025-03-14 14:17 上一頁面

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【正文】 專多能等。,物業(yè)精細(xì)化管理,五、打造精細(xì)化工作的員工隊(duì)伍 精細(xì)化服務(wù)是以團(tuán)隊(duì)整體行為作支撐的。2023/3/212023/3/212023/3/21Mar2321Mar23 1故人江海別,幾度隔山川。2023年3月2023/3/212023/3/212023/3/213/21/2023 1行動(dòng)出成果,工作出財(cái)富。2023/3/212023/3/212023/3/213/21/2023 2:54:09 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。2023年3月21日星期二2023/3/212023/3/212023/3/21 1楚塞三湘接,荊門九派通。2023/3/212023/3/21Tuesday, March 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。2023/3/212023/3/21March 21, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰,也仍要自強(qiáng)不息。2023年3月21日星期二2023/3/212023/3/212023/3/21 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。2023/3/212023/3/212023/3/21Mar2321Mar23 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。2023/3/212023/3/21March 21, 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。2023/3/212023/3/212023/3/21Tuesday, March 21, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。2023/3/212023/3/212023/3/212023/3/21 沒有失敗,只有暫時(shí)停止成功!。2023/3/212023/3/212023/3/212023/3/213/21/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國(guó)見青山。2023/3/212023/3/21Tuesday, March 21, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 (1)費(fèi)用報(bào)銷流程 (2)預(yù)算控制制度 (3)費(fèi)用報(bào)銷權(quán)限 (4)人員調(diào)配方法,物業(yè)精細(xì)化管理,五、提升科技含量 (1)智能化道閘系統(tǒng) (2)辦公自動(dòng)化系統(tǒng) (3)電腦收費(fèi)系統(tǒng) (4)小區(qū)保安監(jiān)控系統(tǒng),物業(yè)精細(xì)化管理,六、增加邊際收益 (1)開展房屋租賃中介 (2)生活用品配送 (3)經(jīng)營(yíng)小區(qū)廣告 (4)經(jīng)營(yíng)小區(qū)健身場(chǎng)所 (5)社區(qū)食堂,物業(yè)精細(xì)化管理,一、樹立精細(xì)化觀念 使精細(xì)化管理工作由少數(shù)人實(shí)施變?yōu)槎鄶?shù)人的自覺行動(dòng)。也是物業(yè)管理企業(yè)在成本控制中所忽略的。,物業(yè)精細(xì)化管理,高空墜物兩種情況 一是建筑物上的建筑物或其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落。 訴訟時(shí)效意識(shí):物業(yè)管理收費(fèi)權(quán)保護(hù)的法律訴訟時(shí)效為兩年,即從訴訟之日起兩年以外所欠物業(yè)管理費(fèi)法院不予保護(hù),除非訴訟時(shí)效中斷。 報(bào)告意識(shí):對(duì)業(yè)主的一些違規(guī)或違法行為,及業(yè)主之間的一些侵權(quán)糾紛,如管理處無法協(xié)調(diào),應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門或業(yè)主委員會(huì)。 e、修了再用。,物業(yè)精細(xì)化管理,地質(zhì)易耗品的控制 a、集中采購(gòu)。,物業(yè)精細(xì)化管理,各管理處,職能部門辦公室空調(diào)按照規(guī)定設(shè)定在25度或26度,當(dāng)室外溫度低于28度時(shí)不得使用空調(diào),并指定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)檢查,做到人走燈滅,關(guān)空調(diào)。物業(yè)管理企業(yè)的成本呈現(xiàn)出“點(diǎn)多、面廣、線長(zhǎng)”的特點(diǎn)。因此,在物業(yè)管理過程中,要加強(qiáng)功能成本分析,即加強(qiáng)價(jià)值分析。,13,物業(yè)精細(xì)化管理,義務(wù)巡視員,14,邀請(qǐng)小區(qū)的住戶參與公共 設(shè)施管理,擔(dān)任
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