物業(yè)服務精細化管理(ppt83頁)(文件)
【正文】 專多能等。,物業(yè)精細化管理,五、打造精細化工作的員工隊伍 精細化服務是以團隊整體行為作支撐的。2023/3/212023/3/212023/3/21Mar2321Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。2023年3月2023/3/212023/3/212023/3/213/21/2023 1行動出成果，工作出財富。2023/3/212023/3/212023/3/213/21/2023 2:54:09 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。2023年3月21日星期二2023/3/212023/3/212023/3/21 1楚塞三湘接，荊門九派通。2023/3/212023/3/21Tuesday, March 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。2023/3/212023/3/21March 21, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023年3月21日星期二2023/3/212023/3/212023/3/21 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。2023/3/212023/3/212023/3/21Mar2321Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。2023/3/212023/3/21March 21, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。2023/3/212023/3/212023/3/21Tuesday, March 21, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。2023/3/212023/3/212023/3/212023/3/21 沒有失敗，只有暫時停止成功！。2023/3/212023/3/212023/3/212023/3/213/21/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。2023/3/212023/3/21Tuesday, March 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （1）費用報銷流程 （2）預算控制制度 （3）費用報銷權限 （4）人員調配方法,物業(yè)精細化管理,五、提升科技含量 （1）智能化道閘系統(tǒng) （2）辦公自動化系統(tǒng) （3）電腦收費系統(tǒng) （4）小區(qū)保安監(jiān)控系統(tǒng),物業(yè)精細化管理,六、增加邊際收益 （1）開展房屋租賃中介 （2）生活用品配送 （3）經(jīng)營小區(qū)廣告 （4）經(jīng)營小區(qū)健身場所 （5）社區(qū)食堂,物業(yè)精細化管理,一、樹立精細化觀念 使精細化管理工作由少數(shù)人實施變?yōu)槎鄶?shù)人的自覺行動。也是物業(yè)管理企業(yè)在成本控制中所忽略的。,物業(yè)精細化管理,高空墜物兩種情況 一是建筑物上的建筑物或其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落。 訴訟時效意識：物業(yè)管理收費權保護的法律訴訟時效為兩年，即從訴訟之日起兩年以外所欠物業(yè)管理費法院不予保護，除非訴訟時效中斷。 報告意識：對業(yè)主的一些違規(guī)或違法行為，及業(yè)主之間的一些侵權糾紛，如管理處無法協(xié)調，應及時報告有關部門或業(yè)主委員會。 e、修了再用。,物業(yè)精細化管理,地質易耗品的控制 a、集中采購。,物業(yè)精細化管理,各管理處，職能部門辦公室空調按照規(guī)定設定在25度或26度，當室外溫度低于28度時不得使用空調，并指定負責人負責檢查，做到人走燈滅，關空調。物業(yè)管理企業(yè)的成本呈現(xiàn)出“點多、面廣、線長”的特點。因此，在物業(yè)管理過程中，要加強功能成本分析，即加強價值分析。,13,物業(yè)精細化管理,義務巡視員,14,邀請小區(qū)的住戶參與公共 設施管理，擔任
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