投資項(xiàng)目管理(文件)
【正文】 效益。 估算方法：經(jīng)驗(yàn)法、工程概算、生產(chǎn)能力估算、比例估算、系數(shù)估算、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)估算等。216。216。 動(dòng)態(tài) 投 資 回收期考 慮資 金 時(shí)間 價(jià) 值。 “年金法 ”：它適合于各期 現(xiàn) 金流入量相等。 p提高投資者創(chuàng)新能力。 項(xiàng)目投資的意義THE END謝謝。一個(gè)不具備核心競爭能力的投資項(xiàng)目，是注定要失敗的。 項(xiàng)目投資的意義從微觀的角度看，項(xiàng)目投資有以下三個(gè)方面積極意義： p增強(qiáng)投資者技術(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。獲 利指數(shù) =凈現(xiàn)值 /原始投 資額獲 利指數(shù)大于 1內(nèi)涵報(bào) 酬率內(nèi)涵 報(bào) 酬率是能 夠 使未來 項(xiàng) 目期間 內(nèi)投 資 方案 凈現(xiàn)值為 零的 貼現(xiàn)率。經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目投資決策評價(jià)與分析的核心內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際的投資條件，選用合適的評價(jià)方法進(jìn)行評價(jià)，從而提高項(xiàng)目投資決策的正確性和科學(xué)性項(xiàng)目投資決策分析方法按是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值，可以分為非貼現(xiàn)現(xiàn)金流量評價(jià)方法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量評價(jià)方法。企業(yè)經(jīng)濟(jì)評價(jià)亦稱財(cái)務(wù)評價(jià)，它從企業(yè)角度出發(fā)，按照國內(nèi)現(xiàn)行市場價(jià)格，計(jì)算出項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的獲利能力，以說明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。216。項(xiàng)目投資規(guī)模及條件的分析p 燃料和動(dòng)力供應(yīng)的分析評價(jià)p 原材料供應(yīng)的分析評價(jià)p 交通運(yùn)輸條件的分析評價(jià)p 外部配套生產(chǎn)的分析評價(jià)p 廠址要求和選擇的分析評價(jià)項(xiàng)目投資條件分析（一）p 環(huán)境保護(hù)的分析評價(jià)p 工藝技術(shù)和設(shè)計(jì)的分析評價(jià)p 設(shè)備要求和選擇的分析評價(jià)p 組織管理和人力資源的分析評價(jià)項(xiàng)目投資條件分析（二） 項(xiàng)目投資估算是在對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目投入總資金，并測算建設(shè)期內(nèi)分年資金需要量及其他財(cái)務(wù)指標(biāo)。投資市場的分析方法市場細(xì)分化分析和定位產(chǎn)品服務(wù) 誰在買? 地理位置? 形象? 生活方式? 個(gè)性買什么? 特色? 包裝? 價(jià)格? 運(yùn)送為什么買? 產(chǎn)品服務(wù)屬性? 形象聲譽(yù)? 客戶關(guān)系市場需求 “ 三維 ” 分析圖不同時(shí)期的投資優(yōu)劣分析工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模是指勞動(dòng)力、生產(chǎn)資料等在工業(yè)企業(yè)中的集中程度，其衡量指標(biāo)主要有產(chǎn)量、生產(chǎn)能力、產(chǎn)值、職工人數(shù)和資產(chǎn)價(jià)值等。 投資市場的可行性分析 市場分析的具體內(nèi)容 (1)分析、判斷影響產(chǎn)品需求量的因素； (2)分析、判斷影響產(chǎn)品供給量的因素； (3)調(diào)查和預(yù)測項(xiàng)目產(chǎn)品在未來某一時(shí)期的需求量和供給量； (4)分析、研究項(xiàng)目產(chǎn)品的競爭能力； (5)根據(jù)需求量和供給量以及項(xiàng)目產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢來判斷項(xiàng)目的市場前景； (6)根據(jù)項(xiàng)目
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