投資項目管理(文件)
【正文】 效益。 估算方法：經驗法、工程概算、生產能力估算、比例估算、系數估算、資產周轉估算等。216。216。 動態(tài) 投 資 回收期考 慮資 金 時間 價 值。 “年金法 ”：它適合于各期 現 金流入量相等。 p提高投資者創(chuàng)新能力。 項目投資的意義THE END謝謝。一個不具備核心競爭能力的投資項目，是注定要失敗的。 項目投資的意義從微觀的角度看，項目投資有以下三個方面積極意義： p增強投資者技術經濟實力。獲 利指數 =凈現值 /原始投 資額獲 利指數大于 1內涵報 酬率內涵 報 酬率是能 夠 使未來 項 目期間 內投 資 方案 凈現值為 零的 貼現率。經濟評價是項目投資決策評價與分析的核心內容，根據實際的投資條件，選用合適的評價方法進行評價，從而提高項目投資決策的正確性和科學性項目投資決策分析方法按是否考慮資金的時間價值，可以分為非貼現現金流量評價方法和貼現現金流量評價方法。企業(yè)經濟評價亦稱財務評價，它從企業(yè)角度出發(fā)，按照國內現行市場價格，計算出項目在財務上的獲利能力，以說明項目在財務上的可行性。216。項目投資規(guī)模及條件的分析p 燃料和動力供應的分析評價p 原材料供應的分析評價p 交通運輸條件的分析評價p 外部配套生產的分析評價p 廠址要求和選擇的分析評價項目投資條件分析（一）p 環(huán)境保護的分析評價p 工藝技術和設計的分析評價p 設備要求和選擇的分析評價p 組織管理和人力資源的分析評價項目投資條件分析（二） 項目投資估算是在對項目的建設規(guī)模、技術方案、設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目投入總資金，并測算建設期內分年資金需要量及其他財務指標。投資市場的分析方法市場細分化分析和定位產品服務 誰在買? 地理位置? 形象? 生活方式? 個性買什么? 特色? 包裝? 價格? 運送為什么買? 產品服務屬性? 形象聲譽? 客戶關系市場需求 “ 三維 ” 分析圖不同時期的投資優(yōu)劣分析工業(yè)企業(yè)生產規(guī)模是指勞動力、生產資料等在工業(yè)企業(yè)中的集中程度，其衡量指標主要有產量、生產能力、產值、職工人數和資產價值等。 投資市場的可行性分析 市場分析的具體內容 (1)分析、判斷影響產品需求量的因素； (2)分析、判斷影響產品供給量的因素； (3)調查和預測項目產品在未來某一時期的需求量和供給量； (4)分析、研究項目產品的競爭能力； (5)根據需求量和供給量以及項目產品的競爭優(yōu)勢來判斷項目的市場前景； (6)根據項目
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