第4章_商業(yè)與服務(wù)業(yè)區(qū)位論(文件)
【正文】 （一）商圈的劃分和選擇 １、劃分商圈 ２、選擇商圈 （二）具體位置的測(cè)算與選擇 １、確定商圈內(nèi)的聚客點(diǎn) ２、本店聚客線路上有沒有競(jìng)爭(zhēng)者攔截 167。 （ 3）辦公機(jī)構(gòu)性服務(wù)業(yè) 該服務(wù)業(yè)主要是行使各種管理職能，并不依據(jù)盈利原則布局，多考量管理成本最小，區(qū)位多為交通便利的城市中心區(qū)。 服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇理論 （ 1）中心地理論 主要適用于研究城市體系、零售業(yè)、集市、以及以個(gè)人為對(duì)象的服務(wù)業(yè)。要求重點(diǎn)掌握商業(yè)區(qū)位論的背景、前提、理論基礎(chǔ)、結(jié)論、核心思想及其意義、評(píng)價(jià)，并能較好的發(fā)展與運(yùn)用。 01:00:3101:00:3101:003/13/2023 1:00:31 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時(shí) 0分 31秒 01:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 1時(shí) 0分 31秒 上午 1時(shí) 0分 01:00: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 01:00:3101:00:3101:00Monday, March 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 1時(shí) 0分 :00March 13, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 01:00:3101:00:3101:003/13/2023 1:00:31 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :00:3101:00:31March 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 1時(shí) 0分 31秒 上午 1時(shí) 0分 01:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 0分 :00March 13, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:00:3101:00:3101:00Monday, March 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 1時(shí) 0分 31秒 上午 1時(shí) 0分 01:00: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時(shí) 0分 31秒 01:00: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:00:3101:00:3101:003/13/2023 1:00:31 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 1時(shí) 0分 :00March 13, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 01:00:3101:00:3101:00Monday, March 13, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。服務(wù)業(yè)集聚原則為集聚利益指向、勞動(dòng)力指向。 （ 2）服務(wù)業(yè)的城市區(qū)域選擇 服務(wù)區(qū)和具體服務(wù)設(shè)施對(duì)顧客的吸引力，競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的質(zhì)與量，到達(dá)該服務(wù)設(shè)施的交通通達(dá)性，該區(qū)域的居民特性和風(fēng)俗習(xí)慣，該區(qū)域的空間擴(kuò)展方向，該區(qū)域的級(jí)別概況。區(qū)位布局類似于零售業(yè)，即盡量接近消費(fèi)者。 店鋪選擇上具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)的區(qū)位 １、同行密集的地方 ２、專業(yè)市場(chǎng)所在地 ３、商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū) ４、人口密度高的地區(qū) ５、交通便利或流量大的地方 ６、人們聚集的場(chǎng)所 ７、城郊結(jié)合部 店鋪的點(diǎn)選擇 ?在確定了商鋪的區(qū)位以后，接下來(lái)就是店址的具體位置的確定，我們?cè)谶M(jìn)行點(diǎn)位評(píng)價(jià)時(shí)，除了注意拐角、交叉路口、車站旁、旅客換乘必經(jīng)之地等位置外，還應(yīng)特別注意店鋪的 面積 、形狀 和 層高 。 二是點(diǎn)的選擇，即門市在特定商圈的最終位置。 （
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