第4章_商業(yè)與服務(wù)業(yè)區(qū)位論(存儲(chǔ)版)
【正文】 等級(jí)相對(duì)低的 C城市，兩城市對(duì) C城市吸引的零售額的比率與兩城市的人口成正比，與到 C城市的距離比的平方成反比。 店鋪選擇上具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)的區(qū)位 １、同行密集的地方 ２、專業(yè)市場(chǎng)所在地 ３、商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū) ４、人口密度高的地區(qū) ５、交通便利或流量大的地方 ６、人們聚集的場(chǎng)所 ７、城郊結(jié)合部 店鋪的點(diǎn)選擇 ?在確定了商鋪的區(qū)位以后，接下來(lái)就是店址的具體位置的確定，我們?cè)谶M(jìn)行點(diǎn)位評(píng)價(jià)時(shí)，除了注意拐角、交叉路口、車站旁、旅客換乘必經(jīng)之地等位置外，還應(yīng)特別注意店鋪的 面積 、形狀 和 層高 。 （ 2）服務(wù)業(yè)的城市區(qū)域選擇 服務(wù)區(qū)和具體服務(wù)設(shè)施對(duì)顧客的吸引力，競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的質(zhì)與量，到達(dá)該服務(wù)設(shè)施的交通通達(dá)性，該區(qū)域的居民特性和風(fēng)俗習(xí)慣，該區(qū)域的空間擴(kuò)展方向，該區(qū)域的級(jí)別概況。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 上午 1時(shí) 0分 :00March 13, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時(shí) 0分 31秒 01:00: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:00:3101:00:3101:00Monday, March 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 1時(shí) 0分 31秒 上午 1時(shí) 0分 01:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 01:00:3101:00:3101:003/13/2023 1:00:31 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 01:00:3101:00:3101:00Monday, March 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時(shí) 0分 31秒 01:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。要求重點(diǎn)掌握商業(yè)區(qū)位論的背景、前提、理論基礎(chǔ)、結(jié)論、核心思想及其意義、評(píng)價(jià)，并能較好的發(fā)展與運(yùn)用。 （ 3）辦公機(jī)構(gòu)性服務(wù)業(yè) 該服務(wù)業(yè)主要是行使各種管理職能，并不依據(jù)盈利原則布局，多考量管理成本最小，區(qū)位多為交通便利的城市中心區(qū)。選擇一處好的店址，需要耗費(fèi)大量的時(shí)間與精力。 零售業(yè)地域結(jié)構(gòu)模型 （ 1）零售業(yè)空間類型劃分 ① 普勞德福特：中心商業(yè)區(qū)、外圍商業(yè)區(qū)、主要商業(yè)街、鄰近商業(yè)街、孤立商店群。 零售業(yè)布局區(qū)位因子 （ 1）消費(fèi)市場(chǎng)狀況 市場(chǎng)區(qū)域大小、消費(fèi)者數(shù)量、收入貧富狀況、人口構(gòu)成、生活方式。 ③ 中心地理論是區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的理論基礎(chǔ)之一。 交通原則下的中心地系統(tǒng) 交通最優(yōu)原則 ? 各等級(jí)中心地的市場(chǎng)區(qū)域數(shù)： 1，4， 16， 64，256… ? 為 K=4的中心地系統(tǒng) ? 各等級(jí)中心地的數(shù)量： 1， 3， 12，48， 192… （ 3）行政原則 從盡量保持低級(jí)行政區(qū)域完整性角度出發(fā)，是行政管理要求的結(jié)果，確立了 K＝ 7的中心地系統(tǒng)模式，行政原則適用于自給自足的地區(qū)中心地布局。 （ 2）市場(chǎng)區(qū)域圖形 商業(yè)行為中，商品供給者的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)目的是獲取利潤(rùn) （純收益） ，消費(fèi)者以費(fèi)用最小原則進(jìn)行消費(fèi)行為活動(dòng)，由于圓形市場(chǎng)區(qū)域存在空白，有居民得不到最佳服務(wù)，會(huì)在空白區(qū)出現(xiàn)次一級(jí)中心地，依次逐一填滿空白區(qū)域，這樣存在市場(chǎng)區(qū)域重疊區(qū)，由于消費(fèi)者追求費(fèi)用最小，效用最大，各級(jí)中心地各占優(yōu)勢(shì)價(jià)格重疊部分市場(chǎng)，形成多級(jí)正六邊形空間模型，區(qū)域中心地達(dá)到空間均衡。 （ 4）
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