第4章_商業(yè)與服務(wù)業(yè)區(qū)位論-文庫吧在線文庫
【正文】 商品服務(wù)范圍 商品服務(wù)范圍有上限與下限兩種。 （ 2）目的 城市空間布局合理化 —— 城市數(shù)量、規(guī)模及分布的規(guī)律。 （ 3）商業(yè)區(qū)位布局原則 ?接近購買力原則 ：經(jīng)濟收入水平、消費傾向。 鏈環(huán)性 ：存在購、銷、存、調(diào)等環(huán)節(jié)，存在多級產(chǎn)業(yè)和價值鏈條。 [社會服務(wù)業(yè) ] 167。 3 服務(wù)業(yè)區(qū)位論 第三產(chǎn)業(yè) （ 1）分類 流通業(yè) ：商業(yè)、通訊、郵電、交通、倉儲等 服務(wù)業(yè) ：為生產(chǎn)、生活服務(wù)，金融業(yè)、保險業(yè)、旅游、房地產(chǎn)、咨詢信息服務(wù)等 [生產(chǎn)服務(wù)業(yè) ] 科教業(yè) ：教育、文化、廣播、電視、衛(wèi)生、體育、社會福利等 [生活服務(wù)業(yè) ] 公共業(yè) ：國家機關(guān)、政府機關(guān)、社會團體、軍隊、警察等 。 中介性 ：為生產(chǎn)與消費、工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與鄉(xiāng)村、地區(qū)與地區(qū)間的橋梁與紐帶。 消費偏好 ：消費行為、消費偏好、消費習慣等。 ② 城市問題涌現(xiàn)：環(huán)境惡化、交通擁擠等。 （ 3）補充區(qū)域 以中心地為中心的區(qū)域，即中心地周圍從中心地接受中心商品供給的區(qū)域，又稱市場區(qū)域或中心地區(qū)域。 （ 1）前提 根據(jù)研究需要，提出了中心地理論研究的 4個假設(shè)條件（詳見教材），雖然其現(xiàn)實中并不存在，但又是從復雜多樣的地域經(jīng)濟現(xiàn)象抽象出來的，故其理論前提可看作為一種理想的平均狀態(tài)。 因此 ， 如果同一級的中心地間鋪設(shè)一條交通線 ， 那么在這條交通線上布局著比它等級低的所有中心地 。 ② 中心地理論是城市地理學和商業(yè)地理學的理論基礎(chǔ)。 2 零售業(yè)區(qū)位論 零售業(yè)由于直接接觸消費者，要求其區(qū)位布局的核心思想為接近消費者。 （ 2）零售業(yè)中心地區(qū)位模型 關(guān)于零售業(yè)活動的區(qū)位模型，側(cè)重于以中心地理論和地價理論為基礎(chǔ)研究商業(yè)活動的區(qū)位模型。 商圈的選擇 商業(yè)店鋪的選址是店鋪經(jīng)營成敗的首要因素，它關(guān)系著商業(yè)企業(yè)未來的經(jīng)濟效益與發(fā)展前景。 （ 2）運營支撐性服務(wù)業(yè) 以企業(yè)、行政機關(guān)等辦公機構(gòu)為對象，為其提供運營活動的服務(wù)業(yè)，區(qū)位多為城市中心區(qū)。 案例分析 ? 住宅區(qū)位選擇 地段、方位、朝向、樓層 ? 麥當勞區(qū)位要求 城市人口數(shù)量、收入水平 課后小結(jié) 本章系統(tǒng)講述了商業(yè)區(qū)位論、零售業(yè)區(qū)位論、服務(wù)業(yè)區(qū)位論的理論基礎(chǔ)。 :00:3101:00:31March 13, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :00:3101:00Mar2313Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 13, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 13日星期一 1時 0分 31秒 01:00:3113 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 13日星期一 1時 0分 31秒 01:00:3113 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 13, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （ 3）服務(wù)業(yè)的城市區(qū)位選擇 經(jīng)過該區(qū)位的交通狀況和交通發(fā)展?jié)摿?，相鄰企業(yè)的基本狀況，停車場的充足性，該地點布局的綜合費用等。 ?思考：店鋪面積是否越大越好？ ?計算：有一個商鋪的面積為 1200平方米，三個樓層各 400平方米，如果業(yè)主要求租金 140萬元，按照各樓層的價值變化規(guī)律，求每個樓層每平米的租金是多少？ 肯德基在中國的店址選擇 ?肯德基在中國市場主要是運用商圈分析法進行店址選擇。 如果 AB兩城市的規(guī)模差距太大時，對 C城市的零售引力與其離兩城市間的距離比的 3次方成反比。影響消費者的空間費用、時間費用。 ③
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