【正文】 ，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。 ? 把你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視為對(duì)手而非敵人，將會(huì)更有益。 2023/3/1202:17:47 ? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。 02:17:4702: ? 等待。 2023年 3月 12日 2時(shí) 17分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。人的每一步行動(dòng)都在書寫自己的歷史。 2023年 3月 12日星期日 ? 命運(yùn)本來就不公平所以我要改變命運(yùn)。 喬丹也需要隊(duì)友來一起打比賽。 :17:47 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。 , March 12, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :17:4702:17:47March 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 17分 47秒 02:17:4712 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :17:4702:17Mar2312Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , March 12, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 17分 47秒 02:17:4712 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時(shí) 17分 47秒 02:17: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :17:4702:17Mar2312Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 12日星期日 2時(shí) 17分 47秒 02:17:4712 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :17:4702:17:47March 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 12, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :17:4702:17Mar2312Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川?？犊?dāng)S此身。如果你自己的信念還站立的話。 上午 2時(shí) 17分 47秒 02:17:47 ? 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠(chéng)的最好保證。 ? 速度就是一切，它是競(jìng)爭(zhēng)不可或缺的因素。 ? 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 ? 千方百計(jì)請(qǐng)一個(gè)高招的專家醫(yī)生，還不如請(qǐng)一個(gè)隨叫隨到且價(jià)格便宜的江湖郎中。 ? 一個(gè)管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無(wú)法有效地管理他們。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個(gè)月。 ? 時(shí)間是一個(gè)偉大的作者，它會(huì)給每個(gè)人寫出完美的結(jié)局來。任何事情想到就去做 !立即行動(dòng) ! ? 如果通用公司不能在某一個(gè)領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會(huì)把它在這個(gè)領(lǐng)域的生意買掉或退出這個(gè)領(lǐng)域。 ? 不放過任何細(xì)節(jié)。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個(gè)機(jī)會(huì)。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。 ? 項(xiàng)目保持期 業(yè)主活動(dòng)，冷餐會(huì)、酒會(huì)、藝術(shù)展，形成良好的業(yè)主口碑。 ? 項(xiàng)目?jī)?chǔ)客期打造一種生活方式。三千城綜述 在對(duì)手！恐慌拋售的情況下 首創(chuàng) —— 4900，夠低 萬(wàn)科 —— 贈(zèng)送面積過半，夠強(qiáng) 華潤(rùn) 24城 —— 平推，夠穩(wěn) 三千城價(jià)格 7000起，均價(jià) 8000 (高出市場(chǎng)預(yù)期 30%以上的價(jià)格，最可靠的辦法自然是 :“降價(jià)”順應(yīng)成都市場(chǎng)！但是，這是不可逾越的邊界條件?。ㄍ恋爻杀据^高）只能通過推廣的調(diào)整 ,巧妙地完成任務(wù) .） 利用自己的品牌樹立自己的產(chǎn)品形象，不與同區(qū)域的其它產(chǎn)品相類比。 建筑 ： 現(xiàn)代簡(jiǎn)約的德式經(jīng)典建筑元素，于 鎖定競(jìng)品靶心 —— ? 區(qū)域典型競(jìng)爭(zhēng)者：首創(chuàng)愛這城 萬(wàn)科金域藍(lán)彎 華潤(rùn) 24城 ? 典型競(jìng)爭(zhēng)形式：地源性競(jìng)爭(zhēng) 產(chǎn)品比較性競(jìng)爭(zhēng) 品牌層級(jí)競(jìng)爭(zhēng) —— 優(yōu)！ ? 首創(chuàng)西南公司明顯水土不服，品牌響應(yīng)力弱 ? 萬(wàn)科品牌進(jìn)入時(shí)間晚，品牌發(fā)力后滯 ? 龍湖三千城 西南實(shí)力開發(fā)商，地利人和，人氣強(qiáng)悍！ 規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)力 —— 較強(qiáng)！ ? 首創(chuàng)尾盤存量有限，規(guī)模效應(yīng)比較弱 ? 華潤(rùn) 24城占據(jù)“萬(wàn)象城”規(guī)模概念，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，但還是遠(yuǎn)景 ? 龍湖三千城多類產(chǎn)品復(fù)合，并有三千里的成熟范本， 規(guī)模優(yōu)勢(shì)確切 ！ 區(qū)位競(jìng)爭(zhēng) —— 較弱 ? 首創(chuàng)在二環(huán)內(nèi)，位置優(yōu)勢(shì)明顯 ? 龍湖三千城東二環(huán)外，區(qū)位不占優(yōu)勢(shì)！ ? 萬(wàn)科 華潤(rùn)位置均優(yōu)于龍湖 建筑戶型競(jìng)爭(zhēng) —— 各具有優(yōu)勢(shì)！ ? 萬(wàn)科贈(zèng)送空間與 8U精裝體系，讓產(chǎn)品更具有誘惑！ ? 首創(chuàng)與 24城各有產(chǎn)品亮點(diǎn)，突出產(chǎn)品性價(jià)比 ? 龍湖三千城突出精裝等利益點(diǎn) ? 差異化優(yōu)勢(shì)不是很明顯 價(jià)格競(jìng)爭(zhēng) —— 價(jià)差明顯！ ? 首創(chuàng) 4900起，均價(jià) 5500左右，低價(jià)清盤。 （四）成都龍湖 龍湖出品意味著最頂尖的精致建筑及園林， 龍湖出品意味著高品質(zhì) +高價(jià)格 +熱銷。 營(yíng)銷核心策略 塑造價(jià)值形象 提升產(chǎn)品殺傷力 龍湖品牌互動(dòng) 拓寬精準(zhǔn)渠道 4 大區(qū)隔體系建立產(chǎn)品獨(dú)有市場(chǎng)地位 品牌 區(qū)隔 產(chǎn)品 區(qū)隔 坐標(biāo) 區(qū)隔 情感 區(qū)隔 充分借助龍湖地產(chǎn)在 2023年的“現(xiàn)象”，利用品牌優(yōu)勢(shì)提前建立產(chǎn)品高度區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng) 通過對(duì)產(chǎn)品的感性 +理性訴求，建立產(chǎn)品與客戶的友好度，進(jìn)行吸籌 以城市規(guī)劃而非城市現(xiàn)狀建立新坐標(biāo)系，以新板塊價(jià)值的確立彌補(bǔ)現(xiàn)狀不足 通過后期大量的客戶推廣活動(dòng)推動(dòng)現(xiàn)有客戶的忠誠(chéng)，并同時(shí)挖掘其利用價(jià)值 品牌 區(qū)隔 區(qū)域?qū)? 引發(fā)期待 龍湖地產(chǎn) 首領(lǐng)通州居住 品牌時(shí)代 1 定位龍湖 區(qū)隔其它 好建筑， 好園林， 好物業(yè)， 懂生活。 花盛香醍 城市 HOUSE，濃蔭花園， CBD低密大宅。 上海龍湖 ?滟瀾山綜述 價(jià)格與區(qū)域周邊其他別墅相比相對(duì)偏高，即有點(diǎn)“疊加賣聯(lián)排價(jià) 聯(lián) 排賣獨(dú)棟價(jià)”的味道。 目標(biāo)明確，主題鮮明。龍湖認(rèn)清自身產(chǎn)品，發(fā)揮出了產(chǎn)品的最高價(jià)值點(diǎn)； 發(fā)揮自己特長(zhǎng)。 坡地建筑 采用挖土、引溪、屯坡、堆山等方式，在社區(qū)內(nèi)整體塑造 78米高差，使物業(yè)景觀錯(cuò)落有致，充滿變化和情趣。 會(huì)所的室外場(chǎng)所為歐式風(fēng)格的下沉式羅馬廣場(chǎng)，配之各色 鮮艷奪目的植物，在入口處即營(yíng)造出一份浪漫田園的感覺； 會(huì)