建筑面積計算學(xué)習(xí)稿(文件)
【正文】 等于 ， 建筑面積 =平層面積 X2。 當(dāng)單個陽臺 出挑尺寸大于 、水平投影面積大于 6平方米 者按其水平投影面積計算，其數(shù)值單列并計入地塊容積率。 核工業(yè)第五研究設(shè)計院 第 25 頁 地方規(guī)范 : 空調(diào)板 進深不宜大于 ，且連續(xù)長度不大于 。 架空層： 架空部分不計入容積率，筒體門廳計入容積率 大于于 小于 在當(dāng)?shù)貨]有明確說明以上內(nèi)容計算方式時，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門。以周邊最近的城市道路標(biāo)高為準(zhǔn)加上 為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準(zhǔn)。有些項目用施工圖 報建，便于規(guī)劃部門的核對。 60㎡ .50㎡等戶型要求的面積時尤其要控制。 。 , March 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :44:0415:44:04March 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 10日星期五 3時 44分 4秒 15:44:0410 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :44:0415:44Mar2310Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 10日星期五 3時 44分 4秒 15:44:0410 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 10日星期五 下午 3時 44分 4秒 15:44: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :44:0415:44Mar2310Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 10日星期五 3時 44分 4秒 15:44:0410 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :44:0415:44:04March 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :44:0415:44Mar2310Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 核工業(yè)第五研究設(shè)計院 第 32 頁 施工圖面積表示 : 。 戶型放大圖： 核工業(yè)第五研究設(shè)計院 第 30 頁 施工圖面積表示 : 各項指標(biāo)均應(yīng)與施工圖相一致。 當(dāng)涉及偷面積的情況，請甲方咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門。 （否則要計算面積） 地下室 地下空間的頂板面高出室外地面 ，建筑面積的計算值按該層水平投影面積計算； 地下空間的頂板高出室外地面不足 ，其建筑面積不計入容積率。 如建筑室外地坪標(biāo)高不一致時。 飄窗 當(dāng)飄窗 突出外墻的距離不大于 、高度不大于 、窗臺高度不小于 米 時，不計入容積率。 商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層除外。 層高大于 等于 ， 建筑面積 =平層面積 X3。 層高大于 建筑面積 =平層面積 X2。 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺等。 室外樓梯 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計算。 無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。層高在 應(yīng)計算全面積；層高不足 1/2面積。 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。如遇
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