建筑面積的范圍計算(文件)
【正文】 算建筑面積的標(biāo)準。 與房屋相連的上蓋，可以是挑樓或挑廊的底板，也可以是自備的專制頂蓋考試大一級建造師。 檐廊兩端均有與房屋相連的墻體作為圍護結(jié)構(gòu)的，視為有圍護結(jié)構(gòu)的檐廊考試大一級建造師?！ ∥捶忾]的陽臺、挑廊都應(yīng)該有永久性的、結(jié)構(gòu)牢固的圍護結(jié)構(gòu)?！ 闻胖侵概帕谐梢恍械闹?。 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。這也是作為人民生產(chǎn)和生活空間的最基本的需求。 裝飾柱是指為裝飾或點綴房屋而用的非承重柱，承重柱是指對房屋起承重作用的結(jié)構(gòu)柱?！ 《馐侵阜课輭ι?，向上或向外突出的部分，如突出房屋墻面的磚、瓦以及水泥構(gòu)件?！ ∈彝馀_階是房屋室內(nèi)外地面聯(lián)系的過渡構(gòu)件，是根據(jù)室內(nèi)外地面之間的高差而設(shè)置的?！ ∵@里還應(yīng)包括無上蓋的挑廊。 這里的天面上的花園、泳池都是指房屋天面上無頂蓋的花園和游泳池?！ ◎T樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。但有些地方，在引橋、高架橋、高架路下面建造的房屋，沒有利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋，而自備頂蓋的房屋，不在此條規(guī)定之列?！ ∨c房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫、沉降縫。不是永久性的房屋都不應(yīng)計算建筑面積?！ ±靡龢?、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建造的房屋?！ ∵@些平臺是指安置于建筑物內(nèi)部的，供操作、上料、安放物品用的平臺。 房屋的天面是指房屋屋頂面上，四周有圍護結(jié)構(gòu)的，可供人民正常活動的平臺，也稱天臺。頂蓋一般由混凝土構(gòu)件(板)構(gòu)成，與房屋的墻體或房屋的梁柱相連接，頂蓋的下方無承重柱或承重墻支撐，頂蓋下方可能是房屋的進出口或人行通道，沒有圍護結(jié)構(gòu)或圍護物。不是所有房屋都有勒腳。裝飾柱或承重柱，以及承重柱的裝飾性部分的認定，以設(shè)計圖紙為準?！ ?gòu)件是組成房屋結(jié)構(gòu)的各單元，如房屋的梁、柱等，這里指的是突出房屋墻面的梁、柱等構(gòu)件考試大一級建造師。不計算建筑面積的范圍 插層、?！ ≡撌彝鈽翘輵?yīng)該是永久性的、結(jié)構(gòu)牢固的、人民生產(chǎn)和生活正常使用的建筑物。其中頂蓋可以是上層陽臺或上層挑廊，或上層挑樓，或房屋的底板，也可以是屋檐的延伸或自備頂蓋?！ ]有頂蓋或沒有圍護結(jié)構(gòu)，或生產(chǎn)和生活都無法使用的，均不宜計算建筑面積。頂蓋由樓體或挑廊或挑樓底板構(gòu)成的，底層無柱走廊，也是檐廊。計算一半建筑面積的范圍 與房屋相連，有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算?！ ∩鲜鲆?guī)定也適用于沉降縫，伸縮縫與沉降縫通稱變形縫。吊腳是指利用打樁、筑柱等承重結(jié)構(gòu)來承托架空房屋底板的一種建筑結(jié)構(gòu)，這一部分建筑物如果加上圍護物，而且圍護物有一定的高度，并且是永久性的牢固的建筑物，架空層內(nèi)再整修有底板，就可以作為人民生產(chǎn)和生活的場所而加以利用?！ ∵@些車棚、不應(yīng)計算建筑面積。 這里所指的玻璃幕墻，是指這一部分的房屋沒有磚石等結(jié)構(gòu)的外墻體，而是以玻璃幕墻直接作為房屋的外墻體?！ ￠T廊和門斗
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