建筑面積的范圍計(jì)算-文庫(kù)吧
2025-05-01 04:03 本頁(yè)面
【正文】 面積的一部分，一起計(jì)算房屋的建筑面積?！ 》课莸淖匀粚訑?shù)是指按房屋的樓板和地板結(jié)構(gòu)分層的層數(shù)考試大一級(jí)建造師?！ 》课莸淖匀粚訑?shù)，一般按室內(nèi)地平線以上計(jì)算。地平線以下為地下室，按負(fù)層數(shù)計(jì)算。采光窗在室外地平線以上的半地下室?！ ∮嘘P(guān)地下室和半地下室這兩個(gè)名詞，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》沒(méi)有明確界定其含義。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)地下室和半地下室有以下術(shù)語(yǔ)和解釋，可供參考：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的一半者。半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的三分之一，但不超過(guò)一半的地下室?！ ‘?dāng)房間地面低于室外地平面的高度不超過(guò)房間凈高的三分之一者，則不能算作地下室，也不算半地下室?！ 〖賹?、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱間等不計(jì)層數(shù)?！ ∮捎诂F(xiàn)代房屋設(shè)計(jì)的多樣化，樓梯、電梯等井道到達(dá)的部位不同，有的直達(dá)地下室各層、有的服務(wù)于不同類型的樓層，服務(wù)對(duì)象和使用功能也不相同，因此在對(duì)這些共有建筑面積進(jìn)行認(rèn)定和測(cè)算時(shí)，還是應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以確定考試大一級(jí)建造師?！ 》课萏烀嫔希瑢儆谰眯越ㄖ?，、水箱間、按其外圍水平投影面積計(jì)算?！ ?。 天面是指房屋頂面上，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，可供人民正?；顒?dòng)的平臺(tái)，也叫天臺(tái)?！ 》课萏烀嫔系臉翘蓍g是突出房屋屋頂，有頂蓋，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，供人民出入屋頂面進(jìn)行維修或作為安全出口的步行通道的建筑物。 房屋天面上的水箱間是突出房屋屋頂，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的蓄水裝置的建筑物。 電梯機(jī)房是突出房屋屋頂，供電梯升降、或停放、或檢修電梯的電梯專門(mén)用房?！ ⌒泵嫖蓓?shù)姆课菔侵冈诜课菸蓓敾蛱烀嫔狭碛幸挥谰眯缘摹⒖晒┤嗣窬幼∮玫幕騼?chǔ)存物品用的斜面屋頂房屋，對(duì)這類斜面房頂?shù)姆课?。 上述?guī)定包括房屋天面上或房屋屋頂上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，以及斜面屋頂?shù)姆课荨！ ∩鲜鲇嘘P(guān)斜面屋頂?shù)姆课萁ㄖ娣e計(jì)算的規(guī)定，也適用于其他斜面屋頂房屋的建筑面積計(jì)算，即所有斜面屋頂?shù)姆课?，以保持房屋建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的一致和統(tǒng)一。挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。 挑樓是樓房向外懸挑出底層的封閉樓層房屋，按樓房處理考試大一級(jí)建造師。 陽(yáng)臺(tái)是供人民休憩及晾曬衣物用的房屋設(shè)施，是戶內(nèi)與戶外的過(guò)渡空間。封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影計(jì)算面積。不封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影的一半計(jì)算建筑面積。封閉與不封閉以設(shè)計(jì)圖紙或其他批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。所謂封閉陽(yáng)臺(tái)，系指陽(yáng)臺(tái)采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽(yáng)臺(tái)?！ 儆谟谰眯越Y(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。 室外樓梯是位于房屋外部的、供人民生產(chǎn)或生活的、上下各層的步行通道之用的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的永久性建筑物，屬房屋的附屬設(shè)施?！ ‘?dāng)上層樓梯設(shè)計(jì)為下層樓梯的頂蓋，且可以完全遮蓋的，可視為該層室外樓梯有頂蓋。 室外樓梯的面積按實(shí)際層數(shù)各層的水平投影面積計(jì)算。 與
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1