房地產(chǎn)項(xiàng)目定位之市場調(diào)研－培訓(xùn)ppt教材(文件)
【正文】 14:56:0910 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :56:0914:56Mar2310Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 10日星期五 2時(shí) 56分 9秒 14:56:0910 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 10日星期五 下午 2時(shí) 56分 9秒 14:56: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :56:0914:56Mar2310Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 10日星期五 2時(shí) 56分 9秒 14:56:0910 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :56:0914:56:09March 10, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :56:0914:56Mar2310Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 23 一個(gè)很好的基于消費(fèi)者需求的分析項(xiàng)目發(fā)展模式的工具。 B、在中國真正能夠起到促進(jìn)消費(fèi)作用的元素集中在個(gè)性化價(jià)值區(qū)域，而位于活力、服務(wù)和質(zhì)量等傳統(tǒng)價(jià)值區(qū)的價(jià)值元素則難以說服中國消費(fèi)者為此支付更高的溢價(jià)。 市場調(diào)研以此展開。 ? 如果我們一開始就從項(xiàng)目的區(qū)位，規(guī)劃指標(biāo)、功能及客戶目標(biāo)與限制條件方面考慮，借助相關(guān)的成功案例的啟發(fā)，進(jìn)而作出幾種假設(shè)，抽出假設(shè)成立的條件，再對這些假設(shè)條件進(jìn)行市場求證，則這個(gè)過程將變得非常簡化了。 ? 2023年 4月 2023/3/10 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位之市場調(diào)研 一、市場調(diào)研的正確出發(fā)點(diǎn) 2 市場調(diào)研的 困局 ： 我們常常在一個(gè)城市展開大范圍的市場調(diào)研，結(jié)果是事實(shí)堆積如山，卻很難從中得出有意義的結(jié)論，最后，我們將發(fā)現(xiàn)調(diào)研的 70%以上的數(shù)據(jù)是沒有價(jià)值的。 4 收集數(shù)據(jù)之前對問題進(jìn)行結(jié)構(gòu)性分析，建立以假設(shè)為導(dǎo)向的診斷框架，讓市場調(diào)研具有目的性 。 方法二：以解決問題的假設(shè)為導(dǎo)向 直接尋找市場上均價(jià)在 8000元 /平方米以上的戶型特點(diǎn)。 差距 R1 R2 r r= P=2500
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