房地產(chǎn)報告-xxxx年上海秋季房展會分析報告(29(文件)
【正文】 素有?滬上聯(lián)排別墅熱銷第一現(xiàn)場?之稱的長泰東郊御園，喊出口號?買一贈一！超高‘性價比’。 Code of this report 1 二、面積與價格分析 房展會分析 ? 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在本次房展會上，參展樓盤主要以小戶型為主，面積在 100平米以下的樓盤占總數(shù)的 59%。此外，還有 1326套、總價 。主要已投資為主。 Code of this report 1 房展會分析 五、客戶分析 據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，本次房展會上成交的客戶大部分還是來自上海本地，占 72%。此外，還有 1326套、總價 房源尚處于意向階段。 Code of this report 1 房展會分析 七、個案分析 金地藝境 參考均價 均價 18000元 /平米， 物業(yè)類別 多層 小高層 開發(fā)商 上海金地寶山房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 項(xiàng)目地址 寶山市臺路 555弄（近真陳路） 項(xiàng)目特色 景觀居所 ,花園洋房 ,打折優(yōu)惠樓盤 銷售動態(tài) 金地藝境國慶期間加推 250套高層公寓，目前在售戶型從有 7091平米 2房， 93121平米 3房到 4房的高層公寓，均價 18000元 /平，搜房會員獨(dú)家優(yōu)惠 2萬。小區(qū)建成后周邊學(xué)校、幼兒園、菜場、醫(yī)院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。在售房源均價 16500元 /平米，最低價 16000元 /平，最高價 17000元 /平。 產(chǎn)品：萃取萬科 18年高端住宅精華，低容積率規(guī)劃。 產(chǎn)品：低密度、低建筑高度的規(guī)劃，寬大的陽面，大尺度的戶內(nèi)功能區(qū)，通透合理的布局，鋪展開自由舒展、陽光自然的生活方式。 ? 在本次房展會上， 針對剛需群體 的公寓產(chǎn)品，要大于針對高端以及投資客的產(chǎn)品?？梢灶A(yù)計(jì)的是，這一 交易?低谷?會很快實(shí)現(xiàn)反彈 。購房者對展會興趣大增，主要還是想看看房價到底降了沒有，但多數(shù)人都比較失望。在這種情況下，雖然此次展會較旺的人氣讓參展項(xiàng)目的客源都得到一定補(bǔ)足和積累，但真正轉(zhuǎn)化為交易，還需要一定的價格讓步。 這也表明了，盡管也內(nèi)風(fēng)傳開發(fā)企 業(yè)面臨資金尷尬，且危機(jī)深度已接近斷裂，顯然并不是事實(shí)。 ? 市場行情目前主要會對住宅項(xiàng)目造成影響，對于不在限購之列的商業(yè)地產(chǎn)影響不大， 商業(yè)項(xiàng)目的投資潛力依舊巨大 。 Code of this report 1 房展會小結(jié) 未來走勢預(yù)估 ? 從實(shí)際成交數(shù)據(jù)上來看，與歷史同期相似，國慶黃金周還是沖淡了樓市交易的熱情。不過，雖然人氣爆棚，但過高的房價讓不少購房者打起了退堂鼓，而對未來房價走勢的不確定性，更讓很多購房者選擇繼續(xù)持幣觀望，現(xiàn)場 觀望情緒依然 十分濃厚。 萬科清林徑 Code of this report 1 房展會分析 七、個案分析 保利湖畔陽光苑 參考均價 均價 14500元 /平米， 物業(yè)類別 住宅、公寓、花園洋房
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1