建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制(文件)
【正文】 ine Treatment日常費(fèi) 11002 Fines 罰款 29 1Z202330 掌握工程變更價(jià)款的確定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法 30 1Z202331 工程變更價(jià)款的確定程序 合同單價(jià)需要調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，其步驟如下： （ 1）漏項(xiàng)由承包人提出，交發(fā)包人確認(rèn)； （ 2）工程量增減在合同約定幅度內(nèi)的，執(zhí)行原單價(jià)；在合同約定幅度外的，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定。 ＜建設(shè)工程項(xiàng)目管理＞ P32 35 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 1)人工費(fèi) 2)材料費(fèi) 3)施工機(jī)械費(fèi) 4)分包費(fèi)用 5)現(xiàn)場管理費(fèi) 6)利息 7)總部管理費(fèi) 8)利潤 ＜建設(shè)工程項(xiàng)目管理＞ P32 36 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 6)利息 按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)。 （ FIDIC 土木工程施工分包合同條件） 40 分包的支付 分包向總包提供月報(bào)表 總包向工程師提供月報(bào)表 工程師批準(zhǔn) 雇主支付 總包支付分包 總包不支付分包 Y Y N N 41 分包的支付和索賠 “ PAY ONE PAID” 42 1Z202335 工程結(jié)算的方法 （ 1）承包工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 1)按月結(jié)算進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。 Value of Works Executed 累計(jì)工程費(fèi)用 Materials on Site 現(xiàn)場材料費(fèi) Variation 變更 : Addition 增加 Omission 減少 Gross Value 總費(fèi)用 Less Retention 扣保留金 Less Previous Payment 扣已付款 This Payment 本期付款 。成為擬完工程的施工成本和已完工程的計(jì)劃成本之比。小于 1為差。 A. 按目前情況推算工作完成的成本 B. 已完成工作的價(jià)值 C. 最初估計(jì)的工作總成本 D. 到完成工作將會(huì)再花費(fèi)多少 (PMI試題 ) 63 討論 6 CPI值為 A. 我們希望 89%的總項(xiàng)目成本超過計(jì)劃 B. 當(dāng)項(xiàng)目完成時(shí)將化費(fèi) 89%以上 C. 項(xiàng)目僅進(jìn)展到計(jì)劃的 89% D. 你對(duì)項(xiàng)目的每美元投資中只收回 89美分 . (PMI試題 ) 64 討論 6 CPI值為 A. 我們希望 89%的總項(xiàng)目成本超過計(jì)劃 B. 當(dāng)項(xiàng)目完成時(shí)將化費(fèi) 89%以上 C. 項(xiàng)目僅進(jìn)展到計(jì)劃的 89% D. 你對(duì)項(xiàng)目的每美元投資中只收回 89美分 (PMI試題 ) 65 1Z202344 施工成本分析的依據(jù) 施工成本分析是根據(jù)會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算提供的資料 ，對(duì)施工成本的形成和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求降低成本的途徑，并看清成本的實(shí)質(zhì)。 商品混凝土計(jì)劃成本與實(shí)際成本對(duì)照表 單位 計(jì)劃 實(shí)際 差額 產(chǎn)量 M3 500 520 +20 單價(jià) 元 700 720 +20 損耗率 % 4 成本 元 364,000 383,760 +19,760 商品混凝土成本變動(dòng)因素分析表 連環(huán)替代計(jì)算 差異 因素分析 計(jì)劃數(shù) 500 700 =364,000 第一次替代 520 700 =378,56 14,560 產(chǎn)量增加 , 成本增加 第二次替代 520 720 =389,376 10,816 單價(jià)提高 , 成本增加 第三次替代 520 720 =383,760 5,616 損耗下降 , 成本減少 合計(jì) 19,760 注 : 使用因素分析法時(shí)，各個(gè)因素的排列順序應(yīng)固定不變。 72 1Z202345 施工成本分析的方法 （ 1）施工成本分析的基本方法 比率法 是指用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法。 商品混凝土計(jì)劃成本與實(shí)際成本對(duì)照表 單位 計(jì)劃 產(chǎn)量 M3 500 單價(jià) 元
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