典型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查咨詢報(bào)告(文件)
【正文】 風(fēng)格為基調(diào)，融入現(xiàn)代元素； ? 商業(yè)資源： 集中招符合項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃的商家，主力店招商先行，后期招入一些便利店作為補(bǔ)充 ? 集中招符合項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃的商家，主力店招商先行，后期招入一些便利店作為補(bǔ)充 總體規(guī)劃及開發(fā)理念 業(yè)態(tài)及租金 主力業(yè)態(tài) ? 以餐飲和娛樂為主，另外還有便利店、特色飾品、特色小吃等。 普蘭特酒店 售價(jià)及租金水平 ? 租金：金港段 A區(qū)內(nèi)街： 1F， 50元 /平米/月；（十字口）： 1F， 100150元 /平米 /月； 2F， 3555元 /平米 /月 ? 開盤售價(jià)： 1F： － /平米；2F： 9000－ 30000元 /平米 3F： 8000－20230元 /平米，均價(jià) 8534元 /平米。經(jīng)營良好，租售價(jià)格高，但培育周期長，整合的資源較多，協(xié)調(diào)的工作量大。 2023/3/42023/3/42023/3/4Mar234Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 2023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 8:56:15 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 4日星期六 2023/3/42023/3/42023/3/4 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/42023/3/4Saturday, March 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/42023/3/4March 4, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 4日星期六 2023/3/42023/3/42023/3/4 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/42023/3/42023/3/4Mar234Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/42023/3/4March 4, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/42023/3/42023/3/4Saturday, March 4, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/42023/3/42023/3/42023/3/4 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/42023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/42023/3/4Saturday, March 4, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 商業(yè) 10%銷售， 90%租賃 ? 商鋪售價(jià)： 1F預(yù)計(jì) 3萬元 /平米，總價(jià) 1千萬以上（未售，已內(nèi)部預(yù)定完） ? 租金未定 SOHO沸城 ? 地址：錦江區(qū)科華北路 60號 ? 開發(fā)商：怡和置業(yè) ? 占地面積： 14畝 ? 建筑面積： ? 底商商鋪共 50個(gè)，面積 2650平米 ? 商鋪?zhàn)饨穑?1F,200250元 /㎡ /月 , 2F,55100元 /㎡ /月 ? 商鋪售價(jià)： /平米（二手商鋪提供價(jià)格） 蘭桂坊 ? 項(xiàng)目地址：錦江區(qū)水津街 1號 ? 開發(fā)商：香港蘭桂坊集團(tuán) ? 占地面積： ? 建筑面積： ? 商鋪面積： 2001000平米 ? 沿河而建的 19幢 2至 3層建筑，集休閑、餐飲、購物于一身的成都時(shí)尚休閑街區(qū)，停車位 366個(gè)（全地下） ? 商鋪?zhàn)饨穑?1F,250300元 /㎡ /月； 2F, 200元 /㎡ /月； 3F,150200元 /㎡ /月 ? 目前星巴克、大衛(wèi)杜夫、史蒂夫馬登、 CC酒吧等 20余個(gè)國內(nèi)外知名品牌紛紛落 成都文化地產(chǎn)發(fā)展總結(jié) 產(chǎn)品發(fā)展趨勢 ? 建筑類型 ：項(xiàng)目的主要建筑一般為 23層； ? 戶型配比 ：主要考慮主力商家的要求，同時(shí)由于商業(yè)經(jīng)營的不確定性，面積大小兼有，為客戶提供更多的選擇； ? 建筑風(fēng)格 ：中式仿古建筑； ? 價(jià) 格 ：根據(jù)物業(yè)的價(jià)值和商業(yè)口岸的價(jià)值，價(jià)格差異大；旅游文化類項(xiàng)目一般不出售。 ? 開盤售價(jià)：按位置和樓層不同， 7000－19800元 /平米（開盤時(shí)間 2023年 8月） ,均價(jià) /平米 一品天下 基礎(chǔ)信息 ? 地理位置 ： 羊西線蜀漢路口 ? 開發(fā)公司：元亨集團(tuán) ? 占地面積： 約 300畝 ? 規(guī)劃建設(shè)面積： 商業(yè) ? 建筑風(fēng)格：漢唐古建筑風(fēng)格為基調(diào)，融入現(xiàn)代元素 ? 總建面 46萬平米，分兩期開發(fā)，一起A、 B區(qū) ㎡，商業(yè) ㎡，沿街道兩邊分布； ? 商業(yè)資源：主力店招商先行，通過對紅杏、大蓉和、海龍王等大型餐飲、保健主力店的引進(jìn)來促進(jìn)整體的銷售和招商。 青 羊 正 街 通 惠 門 路 琴 臺(tái) 路 靠青羊正街一段底層租金一般為 80100元 /平米不等 琴臺(tái)路中段底層租金一般為 100200元 /平米不等 靠通惠門一段底層租金一般為 150300元 /平米不等 二層租金一般在 6090元 /平米左右，三層及以上租金一般在 3040元平米左右。商業(yè)的經(jīng)營面積根據(jù)業(yè)態(tài)的不同而有所差異，休閑娛樂類為 6003000，珠寶為 501000平米不等，餐飲為 5002023平米不等；茶樓 /茗茶坊為 1502023平米不等；賓館 /酒店為 10002023平米不等；繡品及旅游紀(jì)念品為 20300平米
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