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典型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查咨詢報(bào)告(文件)

2025-02-27 19:29 上一頁面

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【正文】 風(fēng)格為基調(diào),融入現(xiàn)代元素; ? 商業(yè)資源: 集中招符合項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃的商家,主力店招商先行,后期招入一些便利店作為補(bǔ)充 ? 集中招符合項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃的商家,主力店招商先行,后期招入一些便利店作為補(bǔ)充 總體規(guī)劃及開發(fā)理念 業(yè)態(tài)及租金 主力業(yè)態(tài) ? 以餐飲和娛樂為主,另外還有便利店、特色飾品、特色小吃等。 普蘭特酒店 售價(jià)及租金水平 ? 租金:金港段 A區(qū)內(nèi)街: 1F, 50元 /平米/月;(十字口): 1F, 100150元 /平米 /月; 2F, 3555元 /平米 /月 ? 開盤售價(jià): 1F: - /平米;2F: 9000- 30000元 /平米 3F: 8000-20230元 /平米,均價(jià) 8534元 /平米。經(jīng)營良好,租售價(jià)格高,但培育周期長,整合的資源較多,協(xié)調(diào)的工作量大。 2023/3/42023/3/42023/3/4Mar234Mar23 1故人江海別,幾度隔山川。 2023年 3月 2023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 1行動(dòng)出成果,工作出財(cái)富。 2023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 8:56:15 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 4日星期六 2023/3/42023/3/42023/3/4 1楚塞三湘接,荊門九派通。 2023/3/42023/3/4Saturday, March 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 2023/3/42023/3/4March 4, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰,也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 4日星期六 2023/3/42023/3/42023/3/4 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/42023/3/42023/3/4Mar234Mar23 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/42023/3/4March 4, 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。 2023/3/42023/3/42023/3/4Saturday, March 4, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 2023/3/42023/3/42023/3/42023/3/4 沒有失敗,只有暫時(shí)停止成功!。 2023/3/42023/3/42023/3/42023/3/43/4/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 2023/3/42023/3/4Saturday, March 4, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 ? 商業(yè) 10%銷售, 90%租賃 ? 商鋪售價(jià): 1F預(yù)計(jì) 3萬元 /平米,總價(jià) 1千萬以上(未售,已內(nèi)部預(yù)定完) ? 租金未定 SOHO沸城 ? 地址:錦江區(qū)科華北路 60號 ? 開發(fā)商:怡和置業(yè) ? 占地面積: 14畝 ? 建筑面積: ? 底商商鋪共 50個(gè),面積 2650平米 ? 商鋪?zhàn)饨穑?1F,200250元 /㎡ /月 , 2F,55100元 /㎡ /月 ? 商鋪售價(jià): /平米(二手商鋪提供價(jià)格) 蘭桂坊 ? 項(xiàng)目地址:錦江區(qū)水津街 1號 ? 開發(fā)商:香港蘭桂坊集團(tuán) ? 占地面積: ? 建筑面積: ? 商鋪面積: 2001000平米 ? 沿河而建的 19幢 2至 3層建筑,集休閑、餐飲、購物于一身的成都時(shí)尚休閑街區(qū),停車位 366個(gè)(全地下) ? 商鋪?zhàn)饨穑?1F,250300元 /㎡ /月; 2F, 200元 /㎡ /月; 3F,150200元 /㎡ /月 ? 目前星巴克、大衛(wèi)杜夫、史蒂夫馬登、 CC酒吧等 20余個(gè)國內(nèi)外知名品牌紛紛落 成都文化地產(chǎn)發(fā)展總結(jié) 產(chǎn)品發(fā)展趨勢 ? 建筑類型 :項(xiàng)目的主要建筑一般為 23層; ? 戶型配比 :主要考慮主力商家的要求,同時(shí)由于商業(yè)經(jīng)營的不確定性,面積大小兼有,為客戶提供更多的選擇; ? 建筑風(fēng)格 :中式仿古建筑; ? 價(jià) 格 :根據(jù)物業(yè)的價(jià)值和商業(yè)口岸的價(jià)值,價(jià)格差異大;旅游文化類項(xiàng)目一般不出售。 ? 開盤售價(jià):按位置和樓層不同, 7000-19800元 /平米(開盤時(shí)間 2023年 8月) ,均價(jià) /平米 一品天下 基礎(chǔ)信息 ? 地理位置 : 羊西線蜀漢路口 ? 開發(fā)公司:元亨集團(tuán) ? 占地面積: 約 300畝 ? 規(guī)劃建設(shè)面積: 商業(yè) ? 建筑風(fēng)格:漢唐古建筑風(fēng)格為基調(diào),融入現(xiàn)代元素 ? 總建面 46萬平米,分兩期開發(fā),一起A、 B區(qū) ㎡,商業(yè) ㎡,沿街道兩邊分布; ? 商業(yè)資源:主力店招商先行,通過對紅杏、大蓉和、海龍王等大型餐飲、保健主力店的引進(jìn)來促進(jìn)整體的銷售和招商。 青 羊 正 街 通 惠 門 路 琴 臺(tái) 路 靠青羊正街一段底層租金一般為 80100元 /平米不等 琴臺(tái)路中段底層租金一般為 100200元 /平米不等 靠通惠門一段底層租金一般為 150300元 /平米不等 二層租金一般在 6090元 /平米左右,三層及以上租金一般在 3040元平米左右。商業(yè)的經(jīng)營面積根據(jù)業(yè)態(tài)的不同而有所差異,休閑娛樂類為 6003000,珠寶為 501000平米不等,餐飲為 5002023平米不等;茶樓 /茗茶坊為 1502023平米不等;賓館 /酒店為 10002023平米不等;繡品及旅游紀(jì)念品為 20300平米
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