南昌市高新區(qū)板塊市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(50(文件)
【正文】 etur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 34分 :34March 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:34:1017:34:1017:34Saturday, March 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 5時(shí) 34分 10秒 下午 5時(shí) 34分 17:34: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時(shí) 34分 10秒 17:34: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 17:34:1017:34:1017:343/4/2023 5:34:10 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 5時(shí) 34分 :34March 4, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 17:34:1017:34:1017:34Saturday, March 4, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 客戶情況 區(qū)域客戶的構(gòu)成逐漸發(fā)生變化，由傳統(tǒng)的單一區(qū)域客戶，逐步向多范圍發(fā)展，市中心、青山湖客戶逐漸增多； ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。預(yù)計(jì)六月中下旬開盤 銷售率 61% 核心競(jìng)爭(zhēng)力 =品牌 +產(chǎn)品 綠地新都會(huì)案例： 5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ， 2023平米，可分為八間，每間面積 268平米， 17部 電梯， 中央空氣凈化處理， 10米挑高大堂區(qū)域 首個(gè)入市寫字樓項(xiàng)目 17部電梯 8000 8000 8000 11000 11000 11000 050001000015000價(jià)格走勢(shì) 購(gòu)買套數(shù) 17 9 6 5 2 14 05101520套數(shù) 開發(fā)商 江西省傳奇臵業(yè)有限公司 位臵 高新開發(fā)區(qū)昌東大道旁 占地面積 20230㎡ 建筑面積 78245㎡ 容積率 綠化率 % 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 總戶數(shù) 暫無(wú) 機(jī)動(dòng)車停車位 670個(gè) 物業(yè)形態(tài) 項(xiàng)目 1號(hào)樓共 24層， 2號(hào)樓共 4層， 3號(hào)樓共 4層， 4號(hào)樓 29層 物業(yè)費(fèi) 暫無(wú) 均價(jià) 暫無(wú) 交房時(shí)間 2023年 8月 在售產(chǎn)品 售樓部 6月 1日開放，預(yù)計(jì) 6月中下旬開盤 優(yōu)惠情況 無(wú) 銷售率 未開盤 傳奇國(guó)際廣場(chǎng)： 主樓為 23層的 5A甲級(jí)寫字樓，層高 ，配備六部品牌電梯，高檔石材與玻璃幕墻相結(jié)合打造全湖景辦公環(huán)境。滿 300平米減 1%，十天內(nèi)付款再減 1%。 物業(yè)費(fèi) 暫無(wú) 均價(jià) 暫無(wú) 交房時(shí)間 待定 在售產(chǎn)品 預(yù)計(jì) 2023年下半年開盤，售樓部六月中下旬開放 優(yōu)惠情況 無(wú) 銷售率 未開盤 云中城： 是由洪源投資，華新臵業(yè)全力打造雙座超 200米企業(yè)總部。 核心競(jìng)爭(zhēng)力 =地段 +空中花園 4部電梯 整層 1100㎡ 可分割為 20小間，每間有獨(dú)立房產(chǎn)證。 供應(yīng)快速增加，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈：高新區(qū)土地儲(chǔ)備充裕，近兩年土地供應(yīng)快速增多，使高新區(qū)近幾年住宅供應(yīng)快速放大，高新區(qū)將成為南昌樓市供應(yīng)熱點(diǎn)。戶型南北通透，臥室?guī)勾?，提升居住舒適度。 第二部分 高新區(qū)市場(chǎng)調(diào)研分析 高新區(qū)房地產(chǎn)走勢(shì) 南昌市房地產(chǎn)走勢(shì) 住宅 開發(fā)商 江西深國(guó)投京東商用地產(chǎn)有限公司 位臵 北京東路 1819號(hào)（北京東路與京東大道交匯處） 占地面積 14800㎡ 建筑面積 105000㎡ 容積率 綠化率 20% 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 總戶數(shù) 546戶 機(jī)動(dòng)車停車位 535個(gè) 物業(yè)形態(tài) 3棟高層， 1號(hào)樓是具有 70年產(chǎn)權(quán)的公寓， 2號(hào)樓是板式住宅， 3號(hào)樓是觀湖大宅 物業(yè)費(fèi) /㎡ 〃 月 物業(yè)公司 南昌市達(dá)觀物業(yè)服務(wù)有限公司 均價(jià) 11000元 /㎡ 交房時(shí)間 2023年 9月份 在售產(chǎn)品 十套 48平米一房， 3套 97平米二房， 2套 130平米三房，二十余套 170平米四房 優(yōu)惠情況 一房?jī)煞咳堪唇?95折一次性 93折，四房按揭98折一次性 97折 銷售率 90% 達(dá)觀國(guó)際： 項(xiàng)目自帶天虹商場(chǎng)，商業(yè)配套 齊全，位處交通便利地段，北京東路京東大道兩條主干道交界處 核心競(jìng)爭(zhēng)力 =商業(yè) +區(qū)域 13樓為天虹， 4樓萬(wàn)達(dá)影城 1的主要為公寓，戶型方正實(shí)用性高 ，帶陽(yáng)臺(tái)，臥室?guī)勾埃?得房率 75% ㎡ 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 2室 2廳 1廚 1衛(wèi) ㎡ 3室 2廳 1廚 1衛(wèi) 2樓戶型南北通透，主臥次臥朝南，主臥帶飄窗 ㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 3作為項(xiàng)目樓王 一梯兩 戶，主臥獨(dú)立衛(wèi)生間， 大陽(yáng)臺(tái)、大客廳餐廳設(shè)計(jì)，提升居住舒適度 024681012套數(shù) 價(jià)格走勢(shì) 購(gòu)買套數(shù) 開發(fā)商 江西新城房屋開發(fā)公司 位臵 青山湖北京東路 1666號(hào)（一峰賓館旁） 占地面積 28700㎡ 建筑面積 78000㎡ 容積率 綠化率 35% 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 總戶數(shù) 382戶 機(jī)動(dòng)車停車位 260個(gè) 物業(yè)形態(tài) 5棟小高層， 12層為商業(yè)， 312層為住宅 物業(yè)費(fèi) /㎡ 〃 月 物業(yè)
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