南昌市高新區(qū)板塊市場調(diào)研報告(50(文件)
【正文】 etur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 5時 34分 :34March 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:34:1017:34:1017:34Saturday, March 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 5時 34分 10秒 下午 5時 34分 17:34: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時 34分 10秒 17:34: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 17:34:1017:34:1017:343/4/2023 5:34:10 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 下午 5時 34分 :34March 4, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 17:34:1017:34:1017:34Saturday, March 4, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 客戶情況 區(qū)域客戶的構(gòu)成逐漸發(fā)生變化，由傳統(tǒng)的單一區(qū)域客戶，逐步向多范圍發(fā)展，市中心、青山湖客戶逐漸增多； ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。預(yù)計六月中下旬開盤 銷售率 61% 核心競爭力 =品牌 +產(chǎn)品 綠地新都會案例： 5A級標(biāo)準(zhǔn) ， 2023平米，可分為八間，每間面積 268平米， 17部 電梯， 中央空氣凈化處理， 10米挑高大堂區(qū)域 首個入市寫字樓項目 17部電梯 8000 8000 8000 11000 11000 11000 050001000015000價格走勢 購買套數(shù) 17 9 6 5 2 14 05101520套數(shù) 開發(fā)商 江西省傳奇臵業(yè)有限公司 位臵 高新開發(fā)區(qū)昌東大道旁 占地面積 20230㎡ 建筑面積 78245㎡ 容積率 綠化率 % 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 總戶數(shù) 暫無 機動車停車位 670個 物業(yè)形態(tài) 項目 1號樓共 24層， 2號樓共 4層， 3號樓共 4層， 4號樓 29層 物業(yè)費 暫無 均價 暫無 交房時間 2023年 8月 在售產(chǎn)品 售樓部 6月 1日開放，預(yù)計 6月中下旬開盤 優(yōu)惠情況 無 銷售率 未開盤 傳奇國際廣場： 主樓為 23層的 5A甲級寫字樓，層高 ，配備六部品牌電梯，高檔石材與玻璃幕墻相結(jié)合打造全湖景辦公環(huán)境。滿 300平米減 1%，十天內(nèi)付款再減 1%。 物業(yè)費 暫無 均價 暫無 交房時間 待定 在售產(chǎn)品 預(yù)計 2023年下半年開盤，售樓部六月中下旬開放 優(yōu)惠情況 無 銷售率 未開盤 云中城： 是由洪源投資，華新臵業(yè)全力打造雙座超 200米企業(yè)總部。 核心競爭力 =地段 +空中花園 4部電梯 整層 1100㎡ 可分割為 20小間，每間有獨立房產(chǎn)證。 供應(yīng)快速增加，競爭日益激烈：高新區(qū)土地儲備充裕，近兩年土地供應(yīng)快速增多，使高新區(qū)近幾年住宅供應(yīng)快速放大，高新區(qū)將成為南昌樓市供應(yīng)熱點。戶型南北通透，臥室?guī)勾?，提升居住舒適度。 第二部分 高新區(qū)市場調(diào)研分析 高新區(qū)房地產(chǎn)走勢 南昌市房地產(chǎn)走勢 住宅 開發(fā)商 江西深國投京東商用地產(chǎn)有限公司 位臵 北京東路 1819號（北京東路與京東大道交匯處） 占地面積 14800㎡ 建筑面積 105000㎡ 容積率 綠化率 20% 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 總戶數(shù) 546戶 機動車停車位 535個 物業(yè)形態(tài) 3棟高層， 1號樓是具有 70年產(chǎn)權(quán)的公寓， 2號樓是板式住宅， 3號樓是觀湖大宅 物業(yè)費 /㎡ 〃 月 物業(yè)公司 南昌市達(dá)觀物業(yè)服務(wù)有限公司 均價 11000元 /㎡ 交房時間 2023年 9月份 在售產(chǎn)品 十套 48平米一房， 3套 97平米二房， 2套 130平米三房，二十余套 170平米四房 優(yōu)惠情況 一房兩房三房按揭 95折一次性 93折，四房按揭98折一次性 97折 銷售率 90% 達(dá)觀國際： 項目自帶天虹商場，商業(yè)配套 齊全，位處交通便利地段，北京東路京東大道兩條主干道交界處 核心競爭力 =商業(yè) +區(qū)域 13樓為天虹， 4樓萬達(dá)影城 1的主要為公寓，戶型方正實用性高 ，帶陽臺，臥室?guī)勾埃?得房率 75% ㎡ 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 2室 2廳 1廚 1衛(wèi) ㎡ 3室 2廳 1廚 1衛(wèi) 2樓戶型南北通透，主臥次臥朝南，主臥帶飄窗 ㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 3作為項目樓王 一梯兩 戶，主臥獨立衛(wèi)生間， 大陽臺、大客廳餐廳設(shè)計，提升居住舒適度 024681012套數(shù) 價格走勢 購買套數(shù) 開發(fā)商 江西新城房屋開發(fā)公司 位臵 青山湖北京東路 1666號（一峰賓館旁） 占地面積 28700㎡ 建筑面積 78000㎡ 容積率 綠化率 35% 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 總戶數(shù) 382戶 機動車停車位 260個 物業(yè)形態(tài) 5棟小高層， 12層為商業(yè)， 312層為住宅 物業(yè)費 /㎡ 〃 月 物業(yè)
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