某市房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告(文件)
【正文】 ，建筑質(zhì)量明顯優(yōu)于老城區(qū)住宅，并已有部分居民入住，相對再建住宅而言，縮短了一定的商業(yè)市場培育期； 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 區(qū)域調(diào)研綜述（下） 187。 所在區(qū)域內(nèi)同質(zhì)類商業(yè)樓盤，對本項(xiàng)目銷售及招商具有較大的影響，把控好本項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)及招商進(jìn)程，將是本案操作的要點(diǎn)； 187。 目錄標(biāo)題 49 Thanks ! 以上是此次 XX市房地產(chǎn)市場調(diào)查報告的全部內(nèi)容，敬請閱覽。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機(jī)會。 ? 不放過任何細(xì)節(jié)。任何事情想到就去做 !立即行動 ! ? 如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。 ? 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個月。 ? 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。 ? 千方百計(jì)請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 ? 新經(jīng)濟(jì)時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 ? 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 上午 1時 2分 2秒 01:02:0 2 ? 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠的最好保證。如果你自己的信念還站立的話。慷慨?dāng)S此身。 :02:0201:02Feb2327Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 上午 1時 2分 :02February 27, 2023 1行動出成果，工作出財富。 01:02:0201:02:0201:022/27/2023 1:02:02 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 27日星期一 上午 1時 2分 2秒 01:02: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , February 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 27日星期一 1時 2分 2秒 01:02:0227 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 27日星期一 上午 1時 2分 2秒 01:02: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :02:0201:02Feb2327Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 27日星期一 1時 2分 2秒 01:02:0227 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 01:02:0201:02:0201:02Monday, February 27, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 上午 1時 2分 2秒 上午 1時 2分 01:02: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :02:0201:02:02February 27, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 27, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23. :02:02 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報率最高的投資。喬丹也需要隊(duì)友來一起打比賽。 2023年 2月 27日星期一 ? 命運(yùn)本來就不公平所以我要改變命運(yùn)。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 2023年 2月 27日 1時 2分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 01:02:0201 : .27 ? 等待。 2 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 2023/2/2701:02:02 ? 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 目錄標(biāo)題 本案核心問題及解決思路 四、本案核心問題及解決思路 問題一： 商業(yè)項(xiàng)目擱淺時間較長，錯過了最佳銷售時間，客源流失嚴(yán)重； 問題二： 地下車位環(huán)境需改善 ； 問題三： 區(qū)域內(nèi)同類型的綜合商業(yè)體較多，產(chǎn)品過剩； 問題四： 缺少專業(yè)的營銷策劃團(tuán)隊(duì)及銷售顧問。 調(diào)研中大部分商家比較認(rèn)可新城區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ珜o人氣、商業(yè)氛圍慘淡的新城區(qū)較為擔(dān)心，目前處于觀望態(tài)度； 187。 商業(yè)檔次屬于中低檔，建筑形態(tài)以街為市的底商居多； 187。 劣勢： ※ 該商業(yè)體量較大，人流量不夠密集； ※ 位置相對較偏，臨近城市邊緣，周邊配套目前還不夠完善； ※ 商業(yè)業(yè)態(tài)劃分較模糊，沒有形成細(xì)分劃。 去化情況 已售約 30%以上。 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 PK 碧 琳 城 物阜民康、碧水琳城 競爭指數(shù)： 推廣主題： 碧琳城，阜康人的會客廳。 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 PK 德誠商貿(mào)廣場 競爭指數(shù)： 推廣主題： 開啟購物新模式 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 位 置 阜康市博峰西路，市法院西側(cè) /距離本案約 1000米 開 發(fā) 商 新疆德誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 銷售熱線 0994— 3525825 商業(yè)規(guī)模 建筑面積約 物業(yè)形態(tài) 一字型四層內(nèi)商 項(xiàng)目定位 中高端商場 業(yè) 態(tài) 時尚百貨 /潮流服飾 /精品珠寶 / 美食娛樂等 商鋪面積 60— 200平方米 售 價 一層 / ㎡ ；二層 /㎡； 三層 /㎡；四層 / ㎡ 去化情況 預(yù)計(jì) 2023年 9月開盤。 租售政策 全款購房享 現(xiàn) 狀 目前商業(yè)項(xiàng)目基本已建成 90%，均為現(xiàn)房。 目錄標(biāo)題 37 阜康房地產(chǎn)市場調(diào)查及競盤分析 PK 百潤 . 公園 6號 競爭指數(shù)： 推廣主題： 街，足不出戶享繁華。 租售政策 免租 15個月；全款購房享受 9折；年返首付 6%，連返 3年，總計(jì) 18% 現(xiàn) 狀 分三期開發(fā)。和本案形成正面競爭的項(xiàng)目除元森國際城外，単峰路以北相對本案入駐商鋪較多，已逐漸形成小型商圈的趨勢。開發(fā)商的優(yōu)勢將變的短暫化、易替代化，能否通過快速密集的創(chuàng)新來動態(tài)的保持市場競爭優(yōu)勢，將成為未
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