某市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告(文件)
【正文】 ，建筑質(zhì)量明顯優(yōu)于老城區(qū)住宅，并已有部分居民入住，相對(duì)再建住宅而言，縮短了一定的商業(yè)市場(chǎng)培育期； 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 區(qū)域調(diào)研綜述（下） 187。 所在區(qū)域內(nèi)同質(zhì)類商業(yè)樓盤，對(duì)本項(xiàng)目銷售及招商具有較大的影響，把控好本項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)及招商進(jìn)程，將是本案操作的要點(diǎn)； 187。 目錄標(biāo)題 49 Thanks ! 以上是此次 XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，敬請(qǐng)閱覽。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個(gè)機(jī)會(huì)。 ? 不放過(guò)任何細(xì)節(jié)。任何事情想到就去做 !立即行動(dòng) ! ? 如果通用公司不能在某一個(gè)領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會(huì)把它在這個(gè)領(lǐng)域的生意買掉或退出這個(gè)領(lǐng)域。 ? 時(shí)間是一個(gè)偉大的作者，它會(huì)給每個(gè)人寫出完美的結(jié)局來(lái)。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個(gè)月。 ? 一個(gè)管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無(wú)法有效地管理他們。 ? 千方百計(jì)請(qǐng)一個(gè)高招的專家醫(yī)生，還不如請(qǐng)一個(gè)隨叫隨到且價(jià)格便宜的江湖郎中。 ? 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 ? 速度就是一切，它是競(jìng)爭(zhēng)不可或缺的因素。 上午 1時(shí) 2分 2秒 01:02:0 2 ? 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠(chéng)的最好保證。如果你自己的信念還站立的話。慷慨?dāng)S此身。 :02:0201:02Feb2327Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 上午 1時(shí) 2分 :02February 27, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 01:02:0201:02:0201:022/27/2023 1:02:02 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 27日星期一 上午 1時(shí) 2分 2秒 01:02: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , February 27, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 27日星期一 1時(shí) 2分 2秒 01:02:0227 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 27日星期一 上午 1時(shí) 2分 2秒 01:02: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :02:0201:02Feb2327Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 27日星期一 1時(shí) 2分 2秒 01:02:0227 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 01:02:0201:02:0201:02Monday, February 27, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 上午 1時(shí) 2分 2秒 上午 1時(shí) 2分 01:02: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :02:0201:02:02February 27, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 , February 27, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 23. :02:02 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。喬丹也需要隊(duì)友來(lái)一起打比賽。 2023年 2月 27日星期一 ? 命運(yùn)本來(lái)就不公平所以我要改變命運(yùn)。人的每一步行動(dòng)都在書寫自己的歷史。 2023年 2月 27日 1時(shí) 2分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 01:02:0201 : .27 ? 等待。 2 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。 ? 讓流程說(shuō)話，流程是將說(shuō)轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 2023/2/2701:02:02 ? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 把你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視為對(duì)手而非敵人，將會(huì)更有益。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 目錄標(biāo)題 本案核心問(wèn)題及解決思路 四、本案核心問(wèn)題及解決思路 問(wèn)題一： 商業(yè)項(xiàng)目擱淺時(shí)間較長(zhǎng)，錯(cuò)過(guò)了最佳銷售時(shí)間，客源流失嚴(yán)重； 問(wèn)題二： 地下車位環(huán)境需改善 ； 問(wèn)題三： 區(qū)域內(nèi)同類型的綜合商業(yè)體較多，產(chǎn)品過(guò)剩； 問(wèn)題四： 缺少專業(yè)的營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)及銷售顧問(wèn)。 調(diào)研中大部分商家比較認(rèn)可新城區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，但?duì)無(wú)人氣、商業(yè)氛圍慘淡的新城區(qū)較為擔(dān)心，目前處于觀望態(tài)度； 187。 商業(yè)檔次屬于中低檔，建筑形態(tài)以街為市的底商居多； 187。 劣勢(shì)： ※ 該商業(yè)體量較大，人流量不夠密集； ※ 位置相對(duì)較偏，臨近城市邊緣，周邊配套目前還不夠完善； ※ 商業(yè)業(yè)態(tài)劃分較模糊，沒(méi)有形成細(xì)分劃。 去化情況 已售約 30%以上。 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 PK 碧 琳 城 物阜民康、碧水琳城 競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)： 推廣主題： 碧琳城，阜康人的會(huì)客廳。 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 PK 德誠(chéng)商貿(mào)廣場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)： 推廣主題： 開(kāi)啟購(gòu)物新模式 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 位 置 阜康市博峰西路，市法院西側(cè) /距離本案約 1000米 開(kāi) 發(fā) 商 新疆德誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 銷售熱線 0994— 3525825 商業(yè)規(guī)模 建筑面積約 物業(yè)形態(tài) 一字型四層內(nèi)商 項(xiàng)目定位 中高端商場(chǎng) 業(yè) 態(tài) 時(shí)尚百貨 /潮流服飾 /精品珠寶 / 美食娛樂(lè)等 商鋪面積 60— 200平方米 售 價(jià) 一層 / ㎡ ；二層 /㎡； 三層 /㎡；四層 / ㎡ 去化情況 預(yù)計(jì) 2023年 9月開(kāi)盤。 租售政策 全款購(gòu)房享 現(xiàn) 狀 目前商業(yè)項(xiàng)目基本已建成 90%，均為現(xiàn)房。 目錄標(biāo)題 37 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 PK 百潤(rùn) . 公園 6號(hào) 競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)： 推廣主題： 街，足不出戶享繁華。 租售政策 免租 15個(gè)月；全款購(gòu)房享受 9折；年返首付 6%，連返 3年，總計(jì) 18% 現(xiàn) 狀 分三期開(kāi)發(fā)。和本案形成正面競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目除元森國(guó)際城外，単峰路以北相對(duì)本案入駐商鋪較多，已逐漸形成小型商圈的趨勢(shì)。開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)將變的短暫化、易替代化，能否通過(guò)快速密集的創(chuàng)新來(lái)動(dòng)態(tài)的保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，將成為未
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