【正文】 下列范圍設(shè)置公共廁所： （一）廣場(chǎng)、車(chē)站、碼頭、大型公共建筑內(nèi)部及附近。 第 五十九 條 公共廁所和垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范和以下規(guī)定： （一） 城市公共廁所數(shù)量每平方公里不應(yīng)少于 3座， 或按常住人口每 3000人左右設(shè)一座。配建式公共廁所應(yīng)臨街設(shè)置，并應(yīng)有單獨(dú)的出入口和管理室。 第六十一條 編制城市規(guī)劃應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀，確定城市景觀體系，重視城市輪廓線、視覺(jué)通道 、建筑風(fēng)格和色彩導(dǎo)向等景觀要素。 （二）城市景觀和建 筑形式可以豐富多彩以形成輕松活潑的旅游氣氛，同時(shí)又應(yīng)從現(xiàn)實(shí)生活、民俗文化與傳統(tǒng)文化提煉典型意義的建筑符號(hào)，形成自己特有的藝術(shù)形象。 臨河周邊地區(qū)建筑規(guī)劃應(yīng)按照以下規(guī)定執(zhí)行： （一）臨河新建、改建和擴(kuò)建的建筑高度不應(yīng)超過(guò)該建筑退讓河道控制綠線距離 2 倍。 第六十五條 文物保護(hù)建筑、風(fēng)景旅游區(qū)、公園、名勝古跡和臨海景觀視覺(jué)通道，其兩側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于 15 米的景觀帶，景觀帶原則 上不得修建任何建、構(gòu)筑物。 屬于重要 的政治性、歷史性題材的城市雕塑，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)審定。城市雕塑工程竣工后，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織驗(yàn)收。 （二） 戶(hù)外廣告等的照明裝置不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生視覺(jué)污染，照明應(yīng)采用散射光或漫射光，不得采用直射光。 （二）位于城市公共活動(dòng)區(qū)內(nèi)高于 米的擋土墻以及位于城市生活、生產(chǎn)區(qū)內(nèi)高于 2 米的擋土墻，宜作藝術(shù)處理或綠化遮蔽。 （二）城市的主要景觀軸線區(qū)域。 （二） 標(biāo)志性建筑應(yīng)結(jié)合 用地 周邊地區(qū)的建筑規(guī)劃情形做好三維仿真模型，進(jìn)行 比 較 選 用。 第七十五條 城市建筑色彩分區(qū)內(nèi)的建筑應(yīng)具有協(xié)調(diào)統(tǒng)一的主色調(diào)，不同的城市色彩控制界面或節(jié)點(diǎn)的建筑色彩特征應(yīng)有所不同，做到主色調(diào)統(tǒng)一、輔 色調(diào)統(tǒng)一、場(chǎng)所色調(diào)統(tǒng)一等方法進(jìn)行色彩搭配設(shè)計(jì)。 在建筑群近人尺度部分則可適當(dāng)考慮采用城市雕塑、小品等其他視覺(jué)元素增加地方性色彩以突出城市特有的 人文色彩，或使用奪目性較高的色彩進(jìn)行點(diǎn)綴，活躍周?chē)h(huán)境的色彩景觀氣氛。為了突出地方文化，可以在商業(yè)環(huán)境中采用傳統(tǒng)店面、城市雕塑、小品等局部強(qiáng)調(diào)地方傳統(tǒng)特色的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。建筑間色彩控制則以類(lèi)似調(diào)和為原則，采用藍(lán)灰、米黃等中性色為基本色調(diào)，也可以根據(jù)商業(yè)特點(diǎn)，通過(guò)對(duì)比協(xié)調(diào)形成的熱烈沖擊的視覺(jué)效果。 （一） 中心商務(wù)區(qū) CBD：金貿(mào)區(qū)和 大英山片區(qū) 中心商務(wù)區(qū)建筑群落的色彩規(guī)劃控制以建筑之間色彩的同一調(diào)和和類(lèi)似調(diào)和原則為主，采用藍(lán)綠偏中性色彩為基本色調(diào)，不宜采用大面積高彩度和低明度的色彩。 （四）標(biāo)志性建筑的周邊建筑物進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時(shí)必須和標(biāo)志性建筑物在造型、色彩、尺度上統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 （四）城市的歷史文脈區(qū)域。在城市的主要入口、車(chē)站、廣場(chǎng)、城市重點(diǎn)路段和濱水區(qū)域位置，應(yīng)根據(jù)功能定位、環(huán)境景觀和空間布局的要求建設(shè)相應(yīng)規(guī)模的反映城市風(fēng)貌、傳統(tǒng)文化的標(biāo)志性建筑物。 第六十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原則上不應(yīng)修建圍墻，如確需修建圍墻應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定： （一）體育設(shè)施、影劇院、旅游賓館、圖書(shū)館等對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放的大、中型公共建筑，臨街面原則上不得修建圍墻，應(yīng)當(dāng)以花臺(tái)、綠化帶等建筑小品作為隔離帶或者隔離墻；確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，高度不得超過(guò) 米； （二）醫(yī)院、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)、幼兒園、托兒所以及風(fēng)景區(qū)等需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，高度不得超過(guò) 米； （三）監(jiān)獄、看守所、油庫(kù)、煤氣罐站、各種物質(zhì)儲(chǔ)備專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)區(qū)、發(fā)電廠、水廠、煤廠、電臺(tái)、部隊(duì)營(yíng)房、宗教場(chǎng)所以及畜、禽飼養(yǎng)場(chǎng)等有特殊要求的，可以修建封閉式圍墻，但應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綠化、美化處理，其高度 原則上不宜超過(guò) 6 米； （四）建設(shè)工地可以利用原有圍墻作為臨時(shí)圍墻，也可以設(shè)置圍墻或者圍檔，但應(yīng)當(dāng)進(jìn)行美化處理；在使用期結(jié)束時(shí) 必須 無(wú)償拆除。在有建筑高度控制的建筑上設(shè)置廣告的，不得超出建筑屋頂輪廓線。重要地段的雕塑與小品應(yīng)通過(guò)城市設(shè)計(jì)競(jìng)賽，選定方案。 第六十七條 城市雕塑與小品 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市道路、公路干線兩側(cè)廣場(chǎng)、公園、風(fēng)景名勝區(qū)和其他公共場(chǎng)所建設(shè)城市雕塑，除應(yīng)符合本規(guī)定的有關(guān)要求外，須符合下列規(guī)定： (一 ) 建設(shè)城市雕塑，建設(shè)單位須將擬建雕塑的題材、體量、建設(shè)地點(diǎn)、雕塑模型、環(huán)境設(shè)計(jì)和上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn)，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查。 （三）臨河建筑應(yīng)面向河面，或至少不能背對(duì)河面。 （四）沿街建筑群體應(yīng)形成活潑有變化的天際線、協(xié)調(diào)而豐富的街道立面，并結(jié)合建筑功能、交通、綠化等需要靈活設(shè)置，以利于變化街道空間，豐富城市景觀。 街區(qū)內(nèi)部小開(kāi)間、長(zhǎng)進(jìn)深的多進(jìn)院落式布局和坡屋頂、小尺度的竹筒屋 是海南特色民居之一，應(yīng)予保護(hù)、發(fā)掘和研究。 （五）在靠近服務(wù)區(qū)域的中心 或垃圾產(chǎn)量多及交通方便的地方設(shè)置 垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站的設(shè)置數(shù)量和規(guī)模取決于收集車(chē)的類(lèi)型、收集范圍和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)量，并符合下列要求：小型收集轉(zhuǎn)運(yùn)站每 ～ 1km2設(shè)置一座，用地面積不少于 200 m2，與周?chē)ㄖ锏拈g隔不小于 5m，周?chē)嗽O(shè)置綠化帶；中型轉(zhuǎn)運(yùn)站每 10— 15km2設(shè)置一座，其用地面積根據(jù)實(shí)際需要確定，周?chē)鷳?yīng)設(shè)置綠化帶。 （二）流動(dòng)人口密集的街道、商業(yè)鬧市區(qū)道路每隔 300～ 500米設(shè)一座公共廁所， 盡可能結(jié)合公共建筑統(tǒng)一設(shè)置； 一般街道應(yīng)每隔 750～ 1000米設(shè)一座公共廁所，居民區(qū)的公共廁所范圍 :未改造的居民區(qū)為 100～ 1500 米，新建居民區(qū)為 300500米（宜建在本區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)附近） 。 （三）舊城改造，原有的公共廁所必須按原有規(guī)模，結(jié)合改造重新安置。 第 五十七 條 建筑立面的面寬控制 （一）建筑高度大于 18 米且小于或等于 54 米的高層建筑，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬不宜大于100米。 （四）不得在成套的居住建筑院落內(nèi)和屬于文物保護(hù)單位的院 落內(nèi)增建建筑物。 （六）騎樓建筑應(yīng)進(jìn)行城市夜間景觀照明設(shè)計(jì)，其燈飾、建筑泛光照明燈具的設(shè)計(jì)與設(shè)置應(yīng)與騎樓建筑的立面設(shè)計(jì)保持統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。 （二）位于傳統(tǒng)街區(qū)的騎樓保護(hù)、更新與改造應(yīng)保持原有騎樓的歷史風(fēng)貌。對(duì)于產(chǎn)生煙塵、噪聲及有害氣體的，其環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)按相關(guān)規(guī)定采取措施在其用地范圍內(nèi)解決。 第五十二條 城市 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，在立面上安裝各種空調(diào)器及其它建筑設(shè)備時(shí)，必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工。 第八章 建筑與環(huán)境 第四十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程除按國(guó)家規(guī)范要求保證安全外，還應(yīng)按 有關(guān)規(guī)定 做好建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià)。 （二）設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑室外自然地坪排水及城市防洪、排澇的要求，且不得防礙相鄰各方的排水；豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)和相鄰建筑場(chǎng)地的豎向標(biāo)高保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。 地下車(chē)庫(kù)、地下建筑覆土頂面標(biāo)高相對(duì)設(shè)計(jì)室外地坪高不大 于 ，平均覆土厚度不小于 1米，喬木、灌木種植面積比例不低于綠地面積 70%，綠地率按 100%計(jì)；平均覆土厚度小于 1米灌木及地被配置為主 ， 其 綠地率按 30%折算。城市各組團(tuán)之間應(yīng)根據(jù)地形設(shè)組團(tuán)隔離綠帶，綠帶內(nèi)除園林路、廣場(chǎng)、園林建筑小品及管理建筑外，不得建設(shè)其他性建筑物和構(gòu)筑物。 第七章 建筑場(chǎng)地綠化與豎向設(shè)計(jì) 第 四 十 四 條 建設(shè)用地 內(nèi)的綠地面積必須符合 建筑容量控制表中的綠地率 指標(biāo)，同時(shí)滿(mǎn)足《 ?？?市城市綠化管理?xiàng)l例》 的相關(guān)規(guī)定 。 （四） 建筑物臨接兩條以上道路的，應(yīng)當(dāng)按照較寬的道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。 第四十一條 在文物保護(hù)單位、建筑保護(hù)地段、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚 未編制詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，并編制修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 第六章 建筑物的高度控制 第 三十八 條 建筑的高度除必須符合消防 、抗震、 日照、建筑間距 以及凈空高度限制、風(fēng)景旅游區(qū)、文物保護(hù)、城市視線景觀 等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。 第三十六條 沿鐵路干線兩側(cè)新建建筑物，距最外側(cè)軌道中心線的距離不得小于 30 米；沿鐵路支線、專(zhuān)用線兩側(cè)新建建筑物的，不得小于 15 米；沿鐵路兩側(cè)修建圍墻的，不得小于 10 米。 （二）城市對(duì)外出入口兩側(cè)設(shè)置綠化隔離帶，其中南海大道、東線高速公路、海文高速公路、 海榆中線出入口兩側(cè)綠化隔離帶寬度為 100 米；濱海西路出入口兩側(cè)綠化隔離帶寬度為 20 米。 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓等建筑應(yīng)按專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求增加退讓距離。 當(dāng)邊界線以外現(xiàn)狀為永久性建筑時(shí)，其退離距離按建筑間距的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在退讓規(guī)劃道路紅線范圍內(nèi)，不得設(shè)置雨篷、陽(yáng)臺(tái)等建筑物和構(gòu)筑物。 表 規(guī)劃道路 紅線寬度（ L） 主干路 次干路 40≥ L＞ 24 支路 24≥ L＞ 12 小區(qū)路 L≤ 12 L＞ 60 60≥ L＞ 40 新城區(qū) 居住建筑 低層住宅 12 10 8 6 4 多層住宅 15 12 10 8 5 中高層住宅 18 15 12 10 7 高層住宅 20 18 15 12 7 非居住建筑 H24 15 15 10 8 6 24≤ H≤ 50 18 18 12 10 8 H50 20 20 15 12 10 舊城區(qū) 居住建筑 低層住宅 6 6 3 3 多層住宅 10 8 6 3 中高層住宅 12 10 7 5 高層住宅 15 12 8 6 非居住建筑 H24 8 6 6 3 24≤ H≤ 50 10 8 7 4 H50 12 10 8 5 注： L 為規(guī)劃道路紅線寬度； H 為非 居住建筑高度（米）。 （二） 在解放東路、博愛(ài)路、得勝沙路、中山路、新華路和府城片區(qū)的忠介路等傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的底層設(shè)置連續(xù)騎樓空間的商業(yè)建筑，在滿(mǎn)足交通要求前提下按南洋風(fēng)格傳統(tǒng)商業(yè)街的規(guī)劃要求退離道路紅線。 病房、住宿樓與周邊相鄰建筑間距不應(yīng)小于 24 米。 托兒所和幼兒園宜布置在居住區(qū)內(nèi) ； 其生活用房與相鄰建筑之間的間距不應(yīng)小于 18 米。 第二十七條 非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）非居住建筑位于居住建筑南側(cè)的，其間距按第 二十三 至第 二十四 條控制。 山墻間距按消防間距控制（最小間距為 9米）。南側(cè)高層建筑高度超過(guò) 60 米時(shí)，則高度每增加 1層，間距增加 1米。 住宅底層為商店或其它非居住用房時(shí)，其間距的計(jì)算不應(yīng)扣除底層的高度。 時(shí)，其最窄處間距按平行布置的住宅間距控制；當(dāng)兩幢建筑的夾角 30176。 以?xún)?nèi)的建筑朝向。 “垂直布置”時(shí)：朝向?yàn)槟媳毕虻?H 指南側(cè)建筑的高度；朝向?yàn)闁|西向的 H 指較高建筑的高度。 （二）住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于 3小時(shí)；舊城控制區(qū)內(nèi)的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照時(shí)間1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 第四章 建筑間距 第二十 二條 建筑間距 除必須 符合抗震、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和文物保護(hù)等方面的要求以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范的要求外， 應(yīng)同時(shí)符合本章規(guī)定 。 停緩建工程項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)（位）配建按以下指標(biāo)核定：住宅， 車(chē)位 /120m2建筑面積；公共建筑， 車(chē)位 /120m2建筑面積。 14 停車(chē)場(chǎng)用地面積：小型汽車(chē)按 25㎡ /每車(chē)位、自行車(chē)按 ㎡ /每車(chē)位計(jì)算；停車(chē)庫(kù)建筑面積：小型汽車(chē)按 35 ㎡ /每車(chē)位、自行車(chē)按 ㎡ /每車(chē)位計(jì)算。 學(xué)校校門(mén)應(yīng)考慮停車(chē)場(chǎng)，并設(shè)接送學(xué)生的緩沖空間。 自行車(chē)及摩托車(chē)取 10 校址 范圍內(nèi)至少設(shè) 2個(gè)校車(chē)停車(chē)處 交 通 設(shè) 施 火 車(chē) 站 車(chē)位 /高峰日每千旅客 。 自行車(chē)及摩托車(chē)取 10 展覽館 車(chē)位 /100m2建筑面積 ～ 。 表 用途 分類(lèi) 單位 標(biāo) 準(zhǔn) 住宅 停緩建項(xiàng)目或拆遷安置住宅 車(chē)位 /戶(hù) 。 增加建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：每提供 1平方米有效面積的開(kāi)放空間可 補(bǔ)償 m2， 但 補(bǔ)償 的建筑面積總計(jì)不得超過(guò)核定建筑面積的 15％ 。 ）；提供室內(nèi)連續(xù)開(kāi)放空間的，其最大高差為 177。 第十七條 公 共開(kāi)放空間是指在建設(shè)用地內(nèi)，能夠全天為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)，綠地、通道、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沿式廣場(chǎng)和屋頂平臺(tái)）。 50 m 居住用地 6000m178。 第十三條 在原有建設(shè)用地范圍內(nèi)，其建筑容量控制指標(biāo)已達(dá)到或超出規(guī)定值的，不得在原有建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層；用地內(nèi)原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)雖未超出其規(guī)定值，但其擴(kuò)建、加層對(duì)原總平面布局及空間結(jié)構(gòu)有負(fù)面影響的亦不得建設(shè)。其中，一類(lèi)、二類(lèi)工業(yè)區(qū)內(nèi)可配套建設(shè)一定規(guī)模的單身宿舍，其建筑間距應(yīng)符合第四章的規(guī)定；三類(lèi)工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴(yán)禁建設(shè)職工宿舍；工業(yè)區(qū)內(nèi)單身宿舍和職工食堂用地的比例宜控制在 5%～ 15%；倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制單身宿舍和商業(yè)建筑的建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)中應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位數(shù)和綠地率的要求。以下各條的規(guī)定同。 表 ～ 規(guī)定指標(biāo)適用于單一類(lèi)型的 建設(shè)用地 。 第三章 建筑容量控制指標(biāo) 第九條 本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 新建、改建、擴(kuò)建 建設(shè) 工程 ，其 建筑容量控制指標(biāo) 應(yīng) 按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 表