銀都藍(lán)灣住宅和商業(yè)項目市場分析定位報告(文件)
【正文】 區(qū)的建成而逐步完善 （二）銀都 藍(lán)灣項目產(chǎn)品分析 銀都 藍(lán)灣周邊商業(yè)情況 ? （三）銀都 藍(lán)灣項目定位及目標(biāo)客戶群定位 ?住宅樓市場定位 ?住宅樓目標(biāo)客戶群定位 ?商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 ?住宅樓基本客觀因素的支持度 住宅樓檔次 區(qū)域位置 交通狀況 商業(yè)配套 市政設(shè)施 樓宇全面智能化 物業(yè)管理 高檔 一般 不支持 不支持 不支持 不支持 不支持 中高檔或中檔 很支持 很支持 比較支持 支持 一般 支持 低檔 支持 支持 支持 支持 不支持 支持 本項目各方面符合中、低檔住宅樓的客觀因素支持度 住宅樓檔次定位 高 檔 定 位 低 檔 定 位 中 檔或中高檔 定 位 ?市場風(fēng)險高 ?區(qū)域不具備相應(yīng)的很好的 住宅市場環(huán)境以及硬件條件 ?近幾年低檔樓盤逐漸淡出人們視線 無法形成市場認(rèn)同及大規(guī)模認(rèn)購 ?區(qū)域內(nèi)正建設(shè)的大多為中檔住宅樓， ?通過市場走訪此類型住宅有市場需求 ?與周邊項目形成差異化 可選 （三）銀都 藍(lán)灣項目定位及目標(biāo)客戶群定位 通過對目前市場情況及競爭項目客戶情況的分析 本案的客戶定位為 在銀川工作的賀蘭人群、 賀蘭本地人群及銀北地區(qū)住宅需求群體。 方案二：一層、二層整體銷售 須注意二層廚房的處理。藍(lán)灣周邊寫字樓整體情況 ? （二）銀都 藍(lán)灣住宅的比準(zhǔn)價格為： —— /平方米 —— 注：層差價和具體房價資料齊全后制定 項目名稱 平均價格 比準(zhǔn)系數(shù) 比準(zhǔn)價格 權(quán)重 權(quán)重均價 明珠花園 1900 1919 25% 荷蘭陽光 2060 30% 長城惠蘭園 1890 1767 15% 金福苑 1900 1729 15% 東方嘉苑 3期 1780 15% 核心均價 商業(yè)部分價格預(yù)期 由于該區(qū)域商業(yè)項目均處于計劃起步或初步規(guī)劃施工階段，因此各開發(fā)商均未明確定價，通過走訪市場只了解到明珠花園和金福苑商業(yè)平均價格。 19:40:0519:40:0519:402/14/2023 7:40:05 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 14日星期二 下午 7時 40分 5秒 19:40: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 7時 40分 5秒 下午 7時 40分 19:40: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 19:40:0519:40:0519:40Tuesday, February 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 7時 40分 :40February 14, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 19:40:0519:40:0519:402/14/2023 7:40:05 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :40:0519:40:05February 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時 40分 5秒 下午 7時 40分 19:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 7時 40分 :40February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:40:0519:40:0519:40Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 7時 40分 5秒
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1