山東德州項目市場分析及定位簡報(文件)
【正文】 23:50:19一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:50:19 下午 11:50 下午 23:50:19一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:50:1923:50:1923:50Monday, January 25, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 2111:50 下午 一月 2123:50January 25, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23:50:1923:50:1923:501/25/2023 11:50:19 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2123:50:1923:50:19January 25, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:50:19 下午 11:50 下午 23:50:19一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 一月 2111:50 下午 一月 2123:50January 25, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:50:1923:50:1923:50Monday, January 25, 2023? 1知人者智，自知者明。 11:50:19 下午 11:50 下午 23:50:19一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 25 一月 202311:50:19 下午 23:50:19一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:50:1923:50:1923:501/25/2023 11:50:19 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 2111:50 下午 一月 2123:50January 25, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 23:50:1923:50:1923:50Monday, January 25, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。THE END謝謝！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 以一站式體驗消費為特色。商業(yè)產(chǎn)品定位規(guī)劃設(shè)想 ： u 以一站式體驗的 SHOPPING MALL為規(guī)劃概念，商業(yè)包含生活廣場、主題店、 品牌專賣店、影院等業(yè)態(tài) ,能夠完成全方位的消費體驗。216。216。外立面建議216。 情 景 公寓： 2房戶型，以新湖風(fēng)景區(qū)景觀為賣點，主力面積為 90110㎡ ，占比 60%216。 目前位于河?xùn)|開發(fā)區(qū)的 “蔚來城 ”的太陽能概念為最初步的 CHINAF理念。CHINAF： 中國之家，以新興技術(shù)搭建的高品質(zhì)項目社區(qū)的統(tǒng)稱 。逐步形成的品牌認(rèn)識度以及層次化產(chǎn)品定位特征，本項目主力客戶來源將取決于本案的優(yōu)良品質(zhì)及創(chuàng)新上， 廣泛吸納德州能夠承受均價 3700元 /㎡ 左右，有購買能力的中青年階層。 品牌定位： 在整個設(shè)計 /開發(fā) /建造 /銷售過程中，按照５Ｈ的精神， 以最優(yōu)越的自身條件和最完善的品質(zhì)共同打造知名度，可借此拉高后期售價。景觀無處不在，品質(zhì)無處不在項目市場形象初步定位216。n 菜單式裝修服務(wù) 將裝修羅列成菜單，客戶可自由選擇其中內(nèi)容或不予選擇， 提供最專業(yè)及人性化的服務(wù)。 所以從一開始， 如何能創(chuàng)造出一個即能融入市場需求，又能滿足品牌發(fā)展所需要的項目標(biāo)準(zhǔn)，是此次方案的難題與目標(biāo)。項目賣點提列項目 詳情 項目 詳情產(chǎn)品 產(chǎn)品全面， 戶型多樣化 景觀 少量親水景觀裝修 簡裝修， 較體現(xiàn)品質(zhì) 露臺 主力戶型 270度大角度景觀露臺周邊配套 周邊交通，銀行，教育，醫(yī)療配 套齊全 商鋪 周邊裙房商鋪不僅使產(chǎn)品更多元化，也為社區(qū)本身的商業(yè)需求提供了便利戶型 2/2/1 3/2/2 3/2/2 4/2/3面積 占比 12% 35% 35% 18%戶型面積配比項目戶型實錄2房 /2廳 /1衛(wèi)3房 /2廳 /2衛(wèi)3房 /2廳 /2衛(wèi) 4房 /2廳 /3衛(wèi)項目樣板間產(chǎn) 品 篇跨越、創(chuàng)新、突破 21世紀(jì)的德州從皇明太陽谷的成功，一直到蔚來城的興建，種種跡象都表明，德州，早已不是以往那個默默無聞的小城市； 德州，也已不在迷?；煦?。216。項目賣點提列項目 詳情 項目 詳情外立面 新古典主義元素外立面 景觀 德州當(dāng)?shù)厥袌錾贁?shù)精心設(shè)計規(guī)劃 的綠化公共服務(wù) 社區(qū)幼兒園 產(chǎn)品 戶型面積偏小的 2房 /3房更貼合市場需求 周邊配套 周邊交通，銀行，教育，醫(yī)療 配套齊全 商鋪周邊裙房商鋪不僅使產(chǎn)品更多元化， 也為社區(qū)本身的商業(yè)需求提供了便利戶型 2/2/1 3/2/1面積 占比 60% 40%戶型面積配比項目實錄安全單元門智能化窗磁樓宇監(jiān)控系統(tǒng)項目 詳情 項目 詳情物業(yè)類別 住宅 裝修狀況 簡裝修建筑類別 高層 代理商 開發(fā)商自銷占地面積 120畝 停車位 500建筑面積 地上 130000㎡ ；地下 20230㎡ 開盤時間 07年初容積率 物業(yè)管理費 總戶數(shù) 700戶 入住時間 08年下半年綠化率 35% 總價區(qū)間 3560萬元均價 3500元 /㎡ 景觀設(shè)計公司 澳大利亞皮特斯各設(shè)計、東方明珠 地址： 三八路湖濱路交匯處 開發(fā)商： 德州天宇房產(chǎn)開發(fā)有限公司216。216。項 目 詳 情 項 目 詳 情地下水源 地下 1800米地?zé)嵘罹?，熱源預(yù)熱可轉(zhuǎn)換為洗浴用水 外墻保溫 保溫隔熱，節(jié)能可達 50%左右公共服務(wù) 健身、游泳館等公共服務(wù)實施較齊全 智能化安全保障系統(tǒng) 外窗 LOWE鍍膜玻璃，耐久隔音 節(jié)水 各類共建設(shè)施均采用節(jié)水設(shè)置，降低生活用水成本項目賣點提列戶型 3/2/1 4/2/2 4/2/2 4/2/2 4/2/3面積 占比
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