房地產(chǎn)某花園市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)案例分析(文件)
【正文】 :292/14/2023 8:29:41 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :29:4108:29:41February 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 8時(shí) 29分 41秒 上午 8時(shí) 29分 08:29: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 上午 8時(shí) 29分 :29February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:29:4108:29:4108:29Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 8時(shí) 29分 41秒 上午 8時(shí) 29分 08:29: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 14日星期二 上午 8時(shí) 29分 41秒 08:29: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 08:29:4108:29:4108:292/14/2023 8:29:41 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 上午 8時(shí) 29分 :29February 14, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 08:29:4108:29:4108:29Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 ? 此內(nèi)容已成為售房合同的標(biāo)準(zhǔn)條款 樣板間風(fēng)格戶型可選 ?精裝修，內(nèi)飾燈光名師設(shè)計(jì) ?多種風(fēng)格與戶型，固定價(jià)位的多種配合 ?可按顧客標(biāo)準(zhǔn)量身訂做 ?主要用于期房的銷(xiāo)售 開(kāi)盤(pán) ?請(qǐng)陳香梅女士出席，并簽名售房 ?優(yōu)惠活動(dòng) ?贈(zèng)送 80套整體廚房 ?每幢 2把金鑰匙 ?2名 8折抽獎(jiǎng) 其他 ? 定價(jià)策略：開(kāi)盤(pán)均價(jià) 9600，現(xiàn)房 ，形成價(jià)格預(yù)期和購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng) ? 繼續(xù)在媒體投放廣告，提升品牌，給房主以價(jià)值確認(rèn)的感覺(jué)，并為二期做鋪墊 ? 繼續(xù)通過(guò)軟廣告將 “香梅花園 ”和陳香梅女士的形象緊密結(jié)合，成為高檔社區(qū)中華僑的首選品牌 ?THE END ?THANK YOU 謝 謝 :29:4108:2908::29 08:2908:29::29:41 2023年 2月 14日星期二 8時(shí) 29分 41秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。房產(chǎn)證不能即時(shí)發(fā)放十分普遍，這也是樓市糾紛的主要原因之一。 媒體組合的理想效果 ? 客戶坐飛機(jī)回上海，在座機(jī)上看到《東航雜志》中的樓盤(pán)廣告，下飛機(jī)后坐汽車(chē)回市區(qū)，在虹橋路上則看到同樣內(nèi)容的戶外看板。外祖父廖鳳舒與國(guó)民黨元老廖仲愷是親兄弟，曾任古巴公使和日本大使。 戶型介紹 戶型介紹 項(xiàng)目設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷(xiāo) ? “建筑是凝固的音樂(lè)” ? 香梅花園中 7層的樓房比喻為低音， 16－ 18層房是中音，而 28－ 31層房則是高音，低中高三種房型構(gòu)成一曲優(yōu)美的田園交響樂(lè)。 項(xiàng)目定價(jià) ? 尋找目標(biāo)客戶：根據(jù)相關(guān)的周邊項(xiàng)目和地塊優(yōu)勢(shì)分析，定位為高檔樓盤(pán)，目標(biāo)客戶為高級(jí)白領(lǐng)和境外人士。 項(xiàng)目背景 ? 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：金鐘苑 ，三甲港溫泉 ? 本案例項(xiàng)目：香梅花園 香梅花園地理位置 ? 項(xiàng)目位于浦東花木行政中心，緊貼基地兩條景觀道，東靠錦繡路，北靠花木路，地塊南面是浦建路，地塊西面是楊高路，整個(gè)區(qū)域由這四條道路相圍而成。 ? 2023 第一季度滬杭京高中檔商品房?jī)r(jià)位比較 北京 上海 杭州 廣州 高價(jià)房 8000－12023 8000－15000 7500－8000 7000－7500 區(qū)域位置 二、三環(huán)以內(nèi) 徐匯、黃埔 中心、沿江 珠江口岸 中價(jià)房 5000－7000 6500－7000 4200－4500 3600－4000 區(qū)域位置 四、五環(huán)以內(nèi) 浦東地區(qū) 城東、城西區(qū) 天河、東山 企業(yè)背景 ? 金大元 (上海 )有限公司 ? 一家以綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的外商獨(dú)資企業(yè)，由愛(ài)國(guó)僑胞顧文元先生投資創(chuàng)辦?！百I(mǎi)房到浦東”的概念已經(jīng)被人們廣泛接受。未來(lái)的房地產(chǎn)將由地域
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