【正文】 在整個的規(guī)劃設計過程中，始終把保持原自然環(huán)境放在第一位，尊重自然。 高質量園林綠化 設施配套齊全 主要包括： ?商業(yè)服務設施 ?會所 ?幼兒園 、小學 ?公建廣場 學校的建立，帶動了區(qū)域文化提升和社區(qū)品質的提升。 居住區(qū)采用兩級道路系統(tǒng)，與城市道路系統(tǒng)有機結合， 每個組團內基本上均有環(huán)狀相通的主路作為道路系統(tǒng)的骨架，并配有可通至各戶和各單元入口處的輔路。 對于市場定位而言： 微觀方面 相比浮夸式的品質生活，陽光 100的產(chǎn)品顯得更實在，其產(chǎn)品從一草一木、一磚一瓦等細微之處來詮釋品質的真諦，總而言之，就是 “讓中國人住上世界上性價比最好的房子”。 城市麗園合乎人心的價值基因就是 品質生活 品牌 品質 東營 陽光 100城市麗園 回顧一下 作為我們創(chuàng)造價值的主要線索 品牌 引發(fā)美好的共鳴?? ——和美好的回憶 品質 帶來超然享受?? —— 和地久天長 東營 創(chuàng)新的時代，新的生活…… —— 讓社會與自然充分和諧 城市麗園 品質的故居 …… 人與自然、與社會的美好融合 這一切是什么？ 陽光之下的 品質生活 品質生活 共享陽光 可以建立陽光 100城市麗園的溝通主題： 作為項目品牌傳播的突破點 我們推廣小組的成立 進行了系列探討與構想 建立符號 形成 獨占資源 符 ? “符”在古代是一種信物，是一種約定。 ? 對人們來說“咒語”帶有一種神奇的力量，能夠促發(fā)人的情感、促發(fā)人的意識。 ?創(chuàng)新為贏 ?包括建筑形態(tài)、戶型設計、整合營銷、廣告宣傳、公關活動、物業(yè)管理等等。 推廣目標： 項目銷售 品牌提升 目錄： 第一部分：目標人群定位 第二部分：廣告推廣周期策略 第一部分：目標人群定位 目標客戶鎖定 油田固有的土地資源和福利分房政策，不能滿足油田人的全部住房需求，油田職工及子女對住宅有非常旺盛的需求；福利分到的房子，無論是從戶型大小、住房品質還是實際功能，都不能提供理想的住宅需求；地方對油田逐漸減少經(jīng)濟適用房的供給，這些原因促使著收入較高的油田職工購買品質更加優(yōu)越的商品房。 東營市為投資者提供了非常優(yōu)厚的條件，吸引了為數(shù)眾多的外來企業(yè)和人員，其中的骨干成員對當?shù)刈》恳灿星袑嵭枨螅鈦砣丝诋吘股贁?shù)，預計僅 5%。 ◆崗位和職業(yè)活動穩(wěn)定，是當前居民中收入水平增長最快的群體。 ◆生活質量：吃，要求科學；穿，要求整潔、干凈，有品位 群體特征及生活形態(tài)描述 ◆不滿足現(xiàn)有居住條件，希望通過改善住房來改變生活狀態(tài)。 ◆追求健康、舒適生活。并在媒體廣告投放、形象樹立、樣板房、開盤儀式、營銷活動等各個方面為項目的開盤做全面鋪墊。 ◆通過軟文、硬廣、戶外等方式分析項目的集中優(yōu)勢，將主要賣點（在品牌、建筑、品質上）放大，提升項目高性價比。 2\推廣主題： 品質生活 共享陽光（品牌核心） 備選主題： 城市門戶 素質人居 簡樸生活 平和視界 更簡樸 更自由 更青春 建筑改變生活 飛翔，承載東營未來的夢想 建筑與自然，建筑尊重自然 第二階段 — 啟動期（ 2023年 5月 1日 —— 2023年 6月 30日） （ 軟文） 陽光 100在中國 陽光 100在東營（圖文形式報道上個階段的推介會的內容，以及項目熱銷的報道） \其他公關活動記實報道 3\推廣手段： ◆盛大開盤，立體廣告突擊，強有力的現(xiàn)場沖擊，讓客戶產(chǎn)生購買欲望；現(xiàn)場展示； ◆項目產(chǎn)品介紹；強勢廣告，刺激市場，此階段，通過示范單位的現(xiàn)場沖擊，刺激客戶，達到客戶最大的認同和認知。 平：項目推售過程中的“平”包括價格上的平穩(wěn)、合理、科學；推售策略 上的穩(wěn)步推進和縝密銜接。因市場發(fā)展不確定因素制約，在策劃推廣思路上重點考慮，保持 主動靈活性。 建筑改變生活（ 產(chǎn)品品質附加值 +產(chǎn)品形象鞏固塑造） 支持主題 ： 城市麗園，品質的故居 陽光、城市、生活、家 品質，建筑的靈魂 其他公關活動預告及后續(xù)報道 推廣手段： ◆ 圍繞項目的熱銷和價格上漲開始炒作，引起社會關注，激發(fā)消費興奮點。主要展現(xiàn)陽光 100城市麗園“品質生活 共享陽光”東部新城區(qū)首選居住社區(qū)，將目標指向本項目。 ◆ 新聞發(fā)布會，對項目戰(zhàn)績進行公開，再度詮釋陽光 100品牌內涵 ◆ 組織系列小區(qū)文化、娛樂活動，并邀請媒體進行報道 媒體選擇： 報紙：硬廣 +軟文 網(wǎng)絡：軟文造勢 物料資料：海報、單頁、樓書等 戶外：高炮、刀旗、車體、現(xiàn)場包裝等 適當加入地方電視投放。因此，項目必須是通過推廣手段的組合強勢啟動項目銷售，而不是依靠一般的簡單訴求和包裝，必須是給予市場強勢形象，全面、快速啟動市場 原則 2:賣點的層次原則 A、不能提前透支賣點，必須結合工程進度和項目的利好消息進行推出； B、根據(jù)案場銷售情況，適時地進行賣點的提煉與修正。 16:13:4616:13:4616:132/13/2023 4:13:46 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 13日星期一 下午 4時 13分 46秒 16:13: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 4時 13分 46秒 下午 4時 13分 16:13: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:13:4616:13:4616:13Monday, February 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 4時 13分 :13February 13, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 16:13:4616:13:4616:132/13/2023 4:13:46 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :13:4616:13:46February 13, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時 13分 46秒 下午 4時 13分 16:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursu