奧園_南國奧園_果嶺壹號高爾夫項目營銷推廣部署_121ppt(文件)
【正文】 論引導(dǎo)：2023，奧園人的春天奧園業(yè)主卡升級大行動2023，奧園客戶年。營造圈層印象廣告行動戶外雜志硬廣：形象廣告高爾夫文化雜志手機雜志 手機短信電臺1. 1雜志硬廣? 以 “一桿進洞，百萬一桿果嶺壹號高爾夫精英爭霸賽 ”為主題，廣泛拉動高端人群；? 媒體選擇：《中國高爾夫》《周末畫報》《生活速遞》《今日地產(chǎn)》等； 高爾夫文化雜志? 時間： — 期間；? 選擇《廣州日報》為載體，以高爾夫文化雜志為形式，利用其 2023年的創(chuàng)新媒體，在固定版位，采用異形版式，每天 1/4版，持續(xù) 15天。熱炒項目價值點、利益點167。果嶺壹號， 5月 24日，盛大開盤 ”? 上畫時間： 5月 24日前? 發(fā)布地點：迎賓路、奧園城市廣場、沙溪裝飾城、員村 平面硬廣（ 1）內(nèi)容規(guī)劃：主題 “生活就是高爾夫 ”– 主題稿：生活就是高爾夫– 分別以高爾夫大宅價值體系為主題，創(chuàng)作四張系列稿：? 永久性果嶺? 高爾夫主題大宅（突出交樓標準）? 5星級高爾夫主題酒店（專屬配套和管理服務(wù)）? 高爾夫俱樂部（生活方式）? 報紙選擇：《廣州日報》? 投放周期： 5月 9日、 1 16日，每周四、周五投放全版，共 4次，形成開盤前覆蓋。一大事件，奠定開盤旺局“名手揮桿暨一桿進洞頒獎典禮 ”配合開盤，針對 “一桿進洞 ”獲勝者舉行隆重頒獎典禮，營造項目話題。 三月 2107:39:4507:39Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 217:39 上午 三月 2107:39March 27, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 07:39:4507:39:4507:393/27/2023 7:39:45 AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 27 三月 20237:39:45 上午 07:39:45三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 2023/3/27 7:39:4507:39:4527 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 27 三月 20237:39:45 上午 07:39:45三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2107:39:4507:39Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 2023/3/27 7:39:4507:39:4527 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 07:39:4507:39:4507:39Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 7:39:45 上午 7:39 上午 07:39:45三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 2107:39:4507:39:45March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。展開 4輪炒作，不斷深化傳遞項目價值區(qū)位價值 —— 漢溪大道居住、商業(yè)價值，升值潛力。果嶺壹號 ”? 酒店 7層樣板房、 2座現(xiàn)場樣板房、車庫電梯大堂包裝等完工– 時間： 4月 25日前現(xiàn)場行動廣告行動廣告行動炒作行動炒作行動公關(guān)事件公關(guān)事件工程配合工程配合階段時間 強銷期 2023年 5月 10日 5月 24日 營銷推廣目標：營銷推廣目標： 密集投放，大量蓄籌，確保開出紅盤密集投放，大量蓄籌，確保開出紅盤 [ 第二階段之第二階段之 3] 客戶攔截 蓄籌階段（對外） 開盤 持續(xù)推貨 策略主題：策略主題： 生活就是高爾夫配合行動167。 戶外? 主題： “奧園 – 酒店營銷大廳開放時間： 3月 20日前– 酒店 8層樣板房開放時間： 3月 20 日前– 外賣場改造完畢呈現(xiàn)時間： 3月 20日前– 果嶺整改完畢時間： 4月 12日前廣告行動廣告行動公關(guān)行動公關(guān)行動輿論行動輿論行動現(xiàn)場行動現(xiàn)場行動階段時間 對外公開續(xù)籌： 2023年 4月 12日 5月 10日 營銷推廣目標營銷推廣目標 抓住圈子人群、喜好高爾夫人群及華南板塊高端人群，實現(xiàn)精準蓄籌[ 第二階段之第二階段之 2] 客戶攔截 蓄籌階段（對外） 開盤 持續(xù)推貨 策略主題策略主題 生活就是高爾夫配合行動6大廣告行動167。– 時間： 4月 12日，網(wǎng)站成立即接納會員登記； 項目巡展– 時間： 3月底開始– 操作方式：在大型商場、人流聚集地舉辦項目巡展，將奧運客戶服務(wù)年精神、項目形象、高爾夫俱樂部成立等項目相關(guān)形象展示和傳遞出去，現(xiàn)場設(shè)小型推桿場供客戶把玩。果嶺壹號高爾夫俱樂部? 內(nèi)容包括：– 最新資訊： 球會公告、行業(yè)動態(tài)、資訊；– 賽事預(yù)告： 全國乃至全球賽事預(yù)告；– 球場巡禮： 廣州市或珠三角高爾夫球場動態(tài)； – 裝備推薦： 高爾夫裝備、書籍、雜志推介；– 高球教室： 講述高爾夫球知識、技巧；– 會籍中心： 果嶺一號高爾夫俱樂部簡介、會員招募、會員權(quán)責等；– 論壇中心： 會員交流平臺；– 友情鏈接： 與其他高球網(wǎng)站建立鏈接。 網(wǎng)站? 時間： 3月 20日前開通? 內(nèi)容：首頁設(shè)置兩個進入路徑，形成兩個子網(wǎng)站：– 子網(wǎng)站一：奧園 發(fā)布內(nèi)容逐步升級，由廣泛的高球資訊逐步演化為項目促銷信息。（服務(wù)）– 純粹高爾夫俱樂部生活，唯果嶺一號。（稀缺性）–10棟建筑，每一棟都受到高爾夫的祝福。第二部分：產(chǎn)品篇– 城市大道紀行?！?綠色、氧氣、陽光、友誼，果嶺上，生活不僅是演練，更是對身體的溫柔犒賞。– 果嶺上，名利場。[ 第二階段之第二階段之 1] 客戶攔截 蓄籌階段（內(nèi)部） 公開發(fā)售期 持續(xù)推貨 策略主題：策略主題： 奧園人的春天配合行動三類廣告投放針對業(yè)主續(xù)籌手機雜志網(wǎng)站廣告 行動電臺樓書 樓書? 樓書名：《生活就是高爾夫》? 調(diào)性：溫暖、人文、可讀性強? 時間： 《生活就是高爾夫》提綱第一部分：高爾夫生活方式篇– 人生的 18個洞?？礃峭＼噲稣抹C 將漢溪大道北側(cè)停車場整改為整潔、管理有序的看樓車停車場。② 休閑洗腦區(qū)包裝： 以富于哲理的故事，營造滿足階層人群品味取向的環(huán)境。– 示意：明天的漢溪大道，今天的深南大道、圍墻、外場包裝– 小區(qū)沿路：以項目 VI做統(tǒng)一的指示系統(tǒng)包裝；– 圍墻：以 “聽說 ”系列謠言包裝；– 外場：以高爾夫雕塑、造型，營造鮮明的高爾夫主題外場。⑩ 聽說，奧園集團要把這個項目做成奧園史上經(jīng)典。④ 聽說，果嶺壹號的施工標準、精裝修標準是南奧史上之最！⑤ 聽說，這個項目的裝修非常創(chuàng)新，在華南板塊找不到第二個。 – 建成最具奧園標桿意義的項目，提升奧園品牌形象與住宅價值；– 持續(xù)營造最具奧園風格的社區(qū)文化（休閑奧園會），打造奧園人共
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