奧園_南國(guó)奧園_果嶺壹號(hào)高爾夫項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣部署_121ppt(文件)
【正文】 論引導(dǎo)：2023，奧園人的春天奧園業(yè)主卡升級(jí)大行動(dòng)2023，奧園客戶年。營(yíng)造圈層印象廣告行動(dòng)戶外雜志硬廣：形象廣告高爾夫文化雜志手機(jī)雜志 手機(jī)短信電臺(tái)1. 1雜志硬廣? 以 “一桿進(jìn)洞，百萬(wàn)一桿果嶺壹號(hào)高爾夫精英爭(zhēng)霸賽 ”為主題，廣泛拉動(dòng)高端人群；? 媒體選擇：《中國(guó)高爾夫》《周末畫(huà)報(bào)》《生活速遞》《今日地產(chǎn)》等； 高爾夫文化雜志? 時(shí)間： — 期間；? 選擇《廣州日?qǐng)?bào)》為載體，以高爾夫文化雜志為形式，利用其 2023年的創(chuàng)新媒體，在固定版位，采用異形版式，每天 1/4版，持續(xù) 15天。熱炒項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)、利益點(diǎn)167。果嶺壹號(hào)， 5月 24日，盛大開(kāi)盤(pán) ”? 上畫(huà)時(shí)間： 5月 24日前? 發(fā)布地點(diǎn)：迎賓路、奧園城市廣場(chǎng)、沙溪裝飾城、員村 平面硬廣（ 1）內(nèi)容規(guī)劃：主題 “生活就是高爾夫 ”– 主題稿：生活就是高爾夫– 分別以高爾夫大宅價(jià)值體系為主題，創(chuàng)作四張系列稿：? 永久性果嶺? 高爾夫主題大宅（突出交樓標(biāo)準(zhǔn)）? 5星級(jí)高爾夫主題酒店（專(zhuān)屬配套和管理服務(wù)）? 高爾夫俱樂(lè)部（生活方式）? 報(bào)紙選擇：《廣州日?qǐng)?bào)》? 投放周期： 5月 9日、 1 16日，每周四、周五投放全版，共 4次，形成開(kāi)盤(pán)前覆蓋。一大事件，奠定開(kāi)盤(pán)旺局“名手揮桿暨一桿進(jìn)洞頒獎(jiǎng)典禮 ”配合開(kāi)盤(pán)，針對(duì) “一桿進(jìn)洞 ”獲勝者舉行隆重頒獎(jiǎng)典禮，營(yíng)造項(xiàng)目話題。 三月 2107:39:4507:39Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 217:39 上午 三月 2107:39March 27, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 07:39:4507:39:4507:393/27/2023 7:39:45 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 27 三月 20237:39:45 上午 07:39:45三月 211楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 2023/3/27 7:39:4507:39:4527 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 27 三月 20237:39:45 上午 07:39:45三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 三月 2107:39:4507:39Mar2127Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 2023/3/27 7:39:4507:39:4527 March 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 07:39:4507:39:4507:39Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 7:39:45 上午 7:39 上午 07:39:45三月 21沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 2107:39:4507:39:45March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。展開(kāi) 4輪炒作，不斷深化傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值區(qū)位價(jià)值 —— 漢溪大道居住、商業(yè)價(jià)值，升值潛力。果嶺壹號(hào) ”? 酒店 7層樣板房、 2座現(xiàn)場(chǎng)樣板房、車(chē)庫(kù)電梯大堂包裝等完工– 時(shí)間： 4月 25日前現(xiàn)場(chǎng)行動(dòng)廣告行動(dòng)廣告行動(dòng)炒作行動(dòng)炒作行動(dòng)公關(guān)事件公關(guān)事件工程配合工程配合階段時(shí)間 強(qiáng)銷(xiāo)期 2023年 5月 10日 5月 24日 營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo)：營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo)： 密集投放，大量蓄籌，確保開(kāi)出紅盤(pán)密集投放，大量蓄籌，確保開(kāi)出紅盤(pán) [ 第二階段之第二階段之 3] 客戶攔截 蓄籌階段（對(duì)外） 開(kāi)盤(pán) 持續(xù)推貨 策略主題：策略主題： 生活就是高爾夫配合行動(dòng)167。 戶外? 主題： “奧園 – 酒店?duì)I銷(xiāo)大廳開(kāi)放時(shí)間： 3月 20日前– 酒店 8層樣板房開(kāi)放時(shí)間： 3月 20 日前– 外賣(mài)場(chǎng)改造完畢呈現(xiàn)時(shí)間： 3月 20日前– 果嶺整改完畢時(shí)間： 4月 12日前廣告行動(dòng)廣告行動(dòng)公關(guān)行動(dòng)公關(guān)行動(dòng)輿論行動(dòng)輿論行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)行動(dòng)階段時(shí)間 對(duì)外公開(kāi)續(xù)籌： 2023年 4月 12日 5月 10日 營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo) 抓住圈子人群、喜好高爾夫人群及華南板塊高端人群，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)蓄籌[ 第二階段之第二階段之 2] 客戶攔截 蓄籌階段（對(duì)外） 開(kāi)盤(pán) 持續(xù)推貨 策略主題策略主題 生活就是高爾夫配合行動(dòng)6大廣告行動(dòng)167。– 時(shí)間： 4月 12日，網(wǎng)站成立即接納會(huì)員登記； 項(xiàng)目巡展– 時(shí)間： 3月底開(kāi)始– 操作方式：在大型商場(chǎng)、人流聚集地舉辦項(xiàng)目巡展，將奧運(yùn)客戶服務(wù)年精神、項(xiàng)目形象、高爾夫俱樂(lè)部成立等項(xiàng)目相關(guān)形象展示和傳遞出去，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)小型推桿場(chǎng)供客戶把玩。果嶺壹號(hào)高爾夫俱樂(lè)部? 內(nèi)容包括：– 最新資訊： 球會(huì)公告、行業(yè)動(dòng)態(tài)、資訊；– 賽事預(yù)告： 全國(guó)乃至全球賽事預(yù)告；– 球場(chǎng)巡禮： 廣州市或珠三角高爾夫球場(chǎng)動(dòng)態(tài)； – 裝備推薦： 高爾夫裝備、書(shū)籍、雜志推介；– 高球教室： 講述高爾夫球知識(shí)、技巧；– 會(huì)籍中心： 果嶺一號(hào)高爾夫俱樂(lè)部簡(jiǎn)介、會(huì)員招募、會(huì)員權(quán)責(zé)等；– 論壇中心： 會(huì)員交流平臺(tái)；– 友情鏈接： 與其他高球網(wǎng)站建立鏈接。 網(wǎng)站? 時(shí)間： 3月 20日前開(kāi)通? 內(nèi)容：首頁(yè)設(shè)置兩個(gè)進(jìn)入路徑，形成兩個(gè)子網(wǎng)站：– 子網(wǎng)站一：奧園 發(fā)布內(nèi)容逐步升級(jí)，由廣泛的高球資訊逐步演化為項(xiàng)目促銷(xiāo)信息。（服務(wù)）– 純粹高爾夫俱樂(lè)部生活，唯果嶺一號(hào)。（稀缺性）–10棟建筑，每一棟都受到高爾夫的祝福。第二部分：產(chǎn)品篇– 城市大道紀(jì)行。—— 綠色、氧氣、陽(yáng)光、友誼，果嶺上，生活不僅是演練，更是對(duì)身體的溫柔犒賞。– 果嶺上，名利場(chǎng)。[ 第二階段之第二階段之 1] 客戶攔截 蓄籌階段（內(nèi)部） 公開(kāi)發(fā)售期 持續(xù)推貨 策略主題：策略主題： 奧園人的春天配合行動(dòng)三類(lèi)廣告投放針對(duì)業(yè)主續(xù)籌手機(jī)雜志網(wǎng)站廣告 行動(dòng)電臺(tái)樓書(shū) 樓書(shū)? 樓書(shū)名：《生活就是高爾夫》? 調(diào)性：溫暖、人文、可讀性強(qiáng)? 時(shí)間： 《生活就是高爾夫》提綱第一部分：高爾夫生活方式篇– 人生的 18個(gè)洞。看樓停車(chē)場(chǎng)整改– 將漢溪大道北側(cè)停車(chē)場(chǎng)整改為整潔、管理有序的看樓車(chē)停車(chē)場(chǎng)。② 休閑洗腦區(qū)包裝： 以富于哲理的故事，營(yíng)造滿足階層人群品味取向的環(huán)境。– 示意：明天的漢溪大道，今天的深南大道、圍墻、外場(chǎng)包裝– 小區(qū)沿路：以項(xiàng)目 VI做統(tǒng)一的指示系統(tǒng)包裝；– 圍墻：以 “聽(tīng)說(shuō) ”系列謠言包裝；– 外場(chǎng)：以高爾夫雕塑、造型，營(yíng)造鮮明的高爾夫主題外場(chǎng)。⑩ 聽(tīng)說(shuō)，奧園集團(tuán)要把這個(gè)項(xiàng)目做成奧園史上經(jīng)典。④ 聽(tīng)說(shuō)，果嶺壹號(hào)的施工標(biāo)準(zhǔn)、精裝修標(biāo)準(zhǔn)是南奧史上之最?、?聽(tīng)說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目的裝修非常創(chuàng)新，在華南板塊找不到第二個(gè)。 – 建成最具奧園標(biāo)桿意義的項(xiàng)目，提升奧園品牌形象與住宅價(jià)值；– 持續(xù)營(yíng)造最具奧園風(fēng)格的社區(qū)文化（休閑奧園會(huì)），打造奧園人共
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