【正文】 ⑦ 聽說麓湖、蓮花山、長隆等高爾夫俱樂部會員已經(jīng)有很多人提前認購果嶺壹號了，因為果嶺壹號很可能就是廣州市區(qū)最后一個永久果嶺物業(yè) ……⑧ 聽說果嶺壹號有很多高爾夫的獨特設計，有業(yè)主專屬的高爾夫俱樂部，私家教練，私密會所……? 10大聽說，散布果嶺壹號 “十大亮點 ”傳說版⑨ 聽說果嶺壹號的規(guī)劃設計是戶戶高爾夫，幾乎家門口就是果嶺，出電梯口就能揮桿 ……⑩ 聽說奧園集團上市以后打造的標志性項目，全心全力打造 2023的春天巨作 ……? 10大聽說，散布果嶺壹號 “十大亮點 ”廣告版① 聽說，每個幸福的人心中都有一片綠，而富人們都住在綠肺里。11 ……4. 戶外換畫? 主題： “奧園果嶺壹號，問候春天！ ”? 時間： 2023年 3月 5日前? 發(fā)布地點：① 天河立交② 迎賓路③ 奧園城市廣場④ 沙溪裝飾城資源整合行動?借助兩大平臺，助推項目成功廣州日報戰(zhàn)略合作高爾夫資源整合行動廣州日報資源整合? 與廣州日報達成 全年、緊密的戰(zhàn)略合作 關系；? 鎖定廣州日報為主要投放平臺，并以此達成投放 優(yōu)惠折扣、獎項優(yōu)先、軟文配合、話語傾斜 等戰(zhàn)略合作條件；? 憑借《廣州日報》 2023推出的創(chuàng)新媒體和資源整合水平出版：一系列果嶺壹號 “高爾夫文化 ”專欄和高爾夫大宅?？?。③ 樣板房包裝 5大要點a. 體現(xiàn)主題感、點式奢侈；b. 營造體驗的環(huán)境，內部空間可供參觀著肆意坐臥、體驗?！?一洞一人生。– 與 Tiger Woods同行?！?果嶺一號高爾夫大宅瞭望。欄目及內容? 資訊賽事篇： 高爾夫賽事預告；行業(yè)資訊動態(tài)；? 球場篇： 廣州市或珠三角高爾夫球場動態(tài)；? 人物篇： 高爾夫球手介紹；? 高爾夫趣事篇： 高爾夫漫畫、高爾夫趣事等。? 網(wǎng)頁創(chuàng)作方式：– 參照各大高球網(wǎng)站的內容、形成進行創(chuàng)作，如高爾夫生活網(wǎng)，并創(chuàng)建與這些網(wǎng)站的鏈接。輸出產品形象167。7大媒體投放，實現(xiàn)開盤前的規(guī)模覆蓋廣告行動電視廣告戶外報紙 +雜志：同主題平面硬廣框架廣告網(wǎng)絡廣告報紙?？謾C短信 +手機雜志? 主題： “奧園 07:39:4507:39:4507:393/27/2023 7:39:45 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 7:39:45 上午 7:39 上午 07:39:45三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 217:39 上午 三月 2107:39March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 07:39:4507:39:4507:39Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 三月 21三月 2107:39:4507:39:45March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 20237:39:45 上午 07:39:45三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。話題示意： “ 城市大道開通，幸福了誰？”打造標準 —— 高爾夫大宅交樓標準、 5星級高爾夫酒店打造標準、奧園品牌話題示意： “7 年磨一劍，奧園打造上市后一號作品 ”稀缺價值 —— 果嶺物業(yè)的居住、投資價值話題示意： “ 果嶺物業(yè)是保值增值的黃金”炒作行動利益點 —— 一桿進洞首位大獎獲得者熱炒話題示意： “XXX ，一桿揮出百萬大獎！ ”167。果嶺壹號， 4月 12日，公開認籌 ”? 上畫時間： 4月 2日? 發(fā)布地點：天河立交、迎賓路、奧園城市廣場、沙溪裝飾城 手機雜志 手機短信內容規(guī)劃：手機雜志 — 高爾夫時尚雜志 手機短信 — 產品賣點及內部認購優(yōu)惠信息發(fā)布時間：手機雜志 — 每周三上午 10點； 手機短信 — 每周五上午 10點；發(fā)布人群：高爾夫俱樂部會員、南奧業(yè)主、華南板塊社區(qū)業(yè)主、商會會 員、高檔車主等數(shù)據(jù)庫短信平臺：采取同時選擇 23家短信公司，測試發(fā)布效果，并定期更換短 信資源，保證最大化 電臺廣告? 內容規(guī)劃：– 一桿進洞，百萬一桿果嶺壹號高爾夫精英爭霸? 發(fā)布時間和媒體選擇：– 4月 12日－ 4月 20日每天上午 8:009： 00以及下班 6:007:00– 交通臺、音樂臺；2大公關行動搶眼球贏話題輸產品百萬一桿—— 南奧果嶺壹號高爾夫精英爭霸賽； “ 百萬一桿 ”—— 高爾夫精英爭霸賽專題樣板房媒體開放體驗；公關行動樣板房媒體開放體驗– 時間： 2023年 4月 15日（周二）– 地點：果嶺壹號營銷中心 +果嶺– 組織：邀請廣州各大主流媒體記者約 60人 +高爾夫俱樂部 +奧園舊業(yè)主代表 +知名高爾夫選手或教練– 形式：高爾夫俱樂部成立儀式 +參觀樣板房 +參觀果嶺 +百萬一桿圍繞公關事件167。– 功能：接受 “一桿進洞 ”活動報名、換卡行動、購房登記等。果嶺壹號高爾夫大宅– 子網(wǎng)站二：奧園 —— 果嶺一號高爾夫俱樂部會員專利生活介紹?！?從紐約第五大道，巴黎香榭麗舍田園大道，深圳深南大道看漢溪景觀大道的價值。 —— 以階層分界潛規(guī)則，行為可以克隆，而居所不能?，F(xiàn)樓車庫電梯大堂形象包裝– 將 2座車庫的電梯大堂局部裝修整改，具備接待買家參觀的功能。：– 以盒子的異型整體包裝酒店銷售中心，塑造奪人眼球的銷售中心，營造話題。⑥ 聽說，連螺絲使用的都是世界級環(huán)保名牌！⑦ 聽說，馬桶上也可以看風景。? 名稱：《幸福連接你我他》 —— 奧園業(yè)主幸福手冊內容設置? P1：《致奧園全體業(yè)主的一封信》? 方式：以奧園集團的口吻，平和、溫暖的語調與業(yè)主溝通① 送上奧園對新年、春天的祝福；② 奧園幸福上市，上市對于奧園、業(yè)主意義非凡；③ 奧園更加堅定了做好品牌、做好項目的決心；④ 承諾給業(yè)主辦成幾件事；⑤ 規(guī)劃要做幾件事；⑥ 懇請業(yè)主監(jiān)督、配合。以南奧為先頭兵，發(fā)起奧園集團旗下各個奧園，組織開展奧園業(yè)主以家庭為單位的有獎報名休閑奧運會。① 蓄籌期① 蓄籌期? 贏在奧園 “ 一桿進洞，百萬一桿 ” 高爾夫精英爭霸賽– 以兩次開盤前產生一名獲獎買家，共送出 200萬價值，僅相當于總體價格調高 ％；? 詳見《百萬一桿高爾夫精英爭霸賽活動方案》② 強銷期? 一次性付款優(yōu)惠策略– 針對第三套置業(yè)及以上買家，爭取其一次性購買，可推出 92折特惠；– 付 50％首付款后，毛坯收樓前發(fā)展商提供免息分期付款策略；② 強銷期? 買樓送車位策略– 買樓送車位（對外價值 12萬，實際價值 8萬，相當于 94折）；② 強銷期? 多套房同一利率策略– 針對按揭客戶第二套、第三套住宅貸款利率上調、首付上升問題，與其他銀行合作，如花旗銀行，推出 “多套住宅同一利率購房無憂 ”計劃。– 成