南京蘇寧電器廣場(chǎng)推廣策略(文件)
【正文】 核心觀點(diǎn)四： 不一樣的蘇寧，造不一樣的電器廣場(chǎng) 我們以全新的角度， 來構(gòu)筑項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 核心競(jìng)爭(zhēng)力 原創(chuàng)概念 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力體系： 品牌 優(yōu)勢(shì) 資源 優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)品 優(yōu)勢(shì) ? 區(qū)位 ? 交通 ? 環(huán)境 ? 周邊配套 ? 創(chuàng)新產(chǎn)品 ? 裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ? 項(xiàng)目品牌競(jìng)爭(zhēng)力 ? 原創(chuàng)主題理念競(jìng)爭(zhēng)力 南京首個(gè)引入 原創(chuàng)“智能化”規(guī)劃概念 ? 本案原創(chuàng)規(guī)劃概念，打造南京 CBD都市新名片 ? 基于地塊的資源分析以及市場(chǎng)的超越，展開地塊優(yōu)化 規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造后天的優(yōu)勢(shì) ? 項(xiàng)目核心價(jià)值的提煉，建立項(xiàng)目的核心引擎 我們的核心主題理念 中央 CBD的智能時(shí)代 本項(xiàng)目的傳播概念 廣告語（未定） Execution 推廣執(zhí)行要從那幾方面去做？ 推廣執(zhí)行： ? 推廣節(jié)奏 ? 銷控管理 ? 促銷活動(dòng) ? 社區(qū)活動(dòng) ? 階段主題 ? 媒介組合 Execution 營(yíng)銷配合 活動(dòng)推廣 廣告推廣 開盤階段 產(chǎn)品賣點(diǎn)強(qiáng)化階段 產(chǎn)品導(dǎo)入階段 5月中旬，組團(tuán)形象市場(chǎng)導(dǎo)入，以嶄新的形象為，結(jié)合整體產(chǎn)品信息進(jìn)行推廣，進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)熱。 第 2個(gè)層面： 消費(fèi)者 現(xiàn)代人居理念的突破 從消費(fèi)者的消費(fèi)行為特征來看，他們?nèi)菀咨踔料矚g接受新鮮事物，向往時(shí)尚的生活，會(huì)選擇自己認(rèn)為美好的事物消費(fèi)。 單層面積： 1350平方米左右 戶型： 50140㎡之間，以 57㎡左右一房為主， 適量 100120㎡兩房、 140㎡三房 外立面： 玻璃幕墻 電梯： 6部客梯， 1部消防服務(wù)梯 酒店式公寓 競(jìng)爭(zhēng)力支持點(diǎn) 區(qū)位 交通 環(huán)境 項(xiàng)目配套 品質(zhì)檔次 戶型產(chǎn)品 項(xiàng)目品牌 1. 地處 中華第一商圈 ”南京 新街口正洪步行街核心區(qū)域 1. 2. 新街口淮海路蘇寧電器東側(cè)，萬達(dá)購物廣場(chǎng)南側(cè) 1. 交通上地鐵一號(hào)線、二號(hào)線交匯 2. 數(shù)路公交，多個(gè)出租車停泊點(diǎn) 1. 市政打造重手筆 ,新街口將新增景觀綠地 2. 周邊中央、新百、大洋、萬達(dá)、沃爾瑪、銀行、證券機(jī)構(gòu)等配套齊全 1. 裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 2. 2. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)？ 3. 家居家電標(biāo)準(zhǔn)？ 4. 4. 其他附加值？ 1. 電器連鎖、國(guó)際品牌經(jīng)濟(jì)型酒店娛樂、餐飲、酒店式公寓等多項(xiàng)功能， 2. 超大地下停車場(chǎng)和地面停車場(chǎng) 3. 酒店式大堂，獨(dú)立入口門廳，配套會(huì)所功能服務(wù)區(qū) 4. 其他相關(guān)配套？ ，和品牌美譽(yù)度？ 1. 50140㎡之間，以 57㎡左右一房為主，適量 100120㎡兩房、 140㎡三房 2. 標(biāo)準(zhǔn)層， LOFT？ 3. 外立面為玻璃幕墻 4. 其他特點(diǎn)？ 遺憾的是，相比區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手， 我們的利好，他們都有 綜合上述對(duì)市場(chǎng)的分析 ，我們可以看到， 激烈的市場(chǎng)環(huán)境，挑剔的消費(fèi)者，雷同的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手， 信息傳播過剩的時(shí)代。 仁恒國(guó)際公寓 ： 地址： 建鄴區(qū)建鄴區(qū)廬山路 116號(hào) 均價(jià) :20230元 /平方米 物業(yè)管理費(fèi) :6元
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