中國(guó)房地產(chǎn)信托與國(guó)際reits比較研究(文件)
【正文】 利潤(rùn)按適用稅率交納所得稅。 中國(guó)房地產(chǎn)信托與國(guó)際 REITS主要區(qū)別 ?REITs的運(yùn)作方式是：負(fù)責(zé)提供資金并組建資產(chǎn)管理公司或經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行投資運(yùn)營(yíng)。 31%（ 2023年 7月 1日） 信托單價(jià) 新幣 （ 2023年 6月 30日閉市價(jià)） 稅務(wù)政策 免征企業(yè)所得稅 為何傳統(tǒng)地產(chǎn)公司要向 “ REITs”提升？ ?體現(xiàn)不同業(yè)務(wù)的價(jià)值 ?借助資本市場(chǎng)之力量，以同樣的資本金作高幾倍的業(yè)務(wù)量 ?開(kāi)創(chuàng)新的業(yè)務(wù) – “REITs”管理 ?選擇投資項(xiàng)目更注意控制風(fēng)險(xiǎn) 重要的成功因素 ?政策環(huán)境 法律條規(guī) 稅務(wù) ?動(dòng)機(jī) /心態(tài) 不是脫手套現(xiàn) 分享合理的投資風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào) ?合格、誠(chéng)實(shí)的管理人才 需要房產(chǎn)金融綜合人才 重要的成功因素 ?穩(wěn)定的、可預(yù)測(cè)的收益回報(bào) ?增長(zhǎng)潛能 ?高透明度 ?市場(chǎng)流通 面臨的挑戰(zhàn) ?物業(yè)控制權(quán) ?對(duì)資本市場(chǎng)的義務(wù) ?時(shí)機(jī)的掌握 中國(guó)房地產(chǎn)信托和 REITs比較 中國(guó)房地產(chǎn)信托 國(guó)際 REITs 投資載體 信托公司表外資產(chǎn) REIT 自身 受托人 信托公司 專(zhuān)業(yè)信托公司 基金管理者 信托公司，即受托人 獨(dú)立的基金管理公司 到期日 一般為 13年 無(wú) 發(fā)行限制 自然人 100萬(wàn)元、不超過(guò) 50份 無(wú) 募集方式 私募 公募 流通市場(chǎng) 無(wú) 有 中國(guó)房地產(chǎn)信托與國(guó)際 REITS主要區(qū)別 ?REITs是標(biāo)準(zhǔn)化可流通的金融產(chǎn)品 ,一般從上市或非上市公司收購(gòu)地產(chǎn)資產(chǎn)包，且嚴(yán)格限制資產(chǎn)出售，較大部分收益
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1