【培訓(xùn)課件】房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告(文件)
【正文】 遠(yuǎn)洋天地 A項(xiàng)目 項(xiàng)目?jī)?chǔ)備 遠(yuǎn)洋天地 A項(xiàng)目 B項(xiàng)目 儲(chǔ)備面積（萬(wàn) /平方米） 16 15 15 成功率 90% 80% 70% ROI預(yù)測(cè) 大于等于12% 大于等于12% 大于等于12% 15 ? 天麟公司長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 收入 delele 年 單一項(xiàng)目 2023 2023 2023 多項(xiàng)目 多個(gè)大項(xiàng)目 將目前天麟的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備名單進(jìn)行對(duì)號(hào)入座 16 ? 天麟公司利潤(rùn)目標(biāo) 收入 delete 年 2023 2023 2023 多項(xiàng)目 多個(gè)大項(xiàng)目 將目前天麟的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備名單進(jìn)行對(duì)號(hào)入座 17 ? 與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，天麟的項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)到最高水平 回報(bào)率 天麟 20— 25% 城建 中置 華遠(yuǎn) HY Delete 18 ? 盈利模式分析－利潤(rùn)貢獻(xiàn)分析 ROI＝ 收入 — 成本 投資 *回收時(shí)間 ＝ 單價(jià) *量 — 成本 （自由資金投資 +杠桿投資） *開(kāi)發(fā)周期 ＝ 單價(jià) *量 — （項(xiàng)目取得成本 +工程成本 +銷售成本 +資金成本） （自由資金投資 +杠桿投資） *開(kāi)發(fā)周期 項(xiàng)目取得成本：優(yōu)秀的談判能力 工程成本：嚴(yán)格的成本控制制度 銷售成本：由股東方銷售、結(jié)算成本低 資金成本：自由資金比例很高，財(cái)務(wù)費(fèi)用低 銷售單價(jià)：良好的市場(chǎng)策劃能力，銷售出超值的價(jià)格 銷售數(shù)量：良好的銷售激勵(lì)機(jī)制，依托于中遠(yuǎn)集團(tuán)的品牌形象的保證 19 ? 天麟公司 1－ 3年戰(zhàn)略目標(biāo)（定性部分） 2023 2023 2023 落實(shí)下年度開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 組織與流程基本成熟 落實(shí)下年度開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 年度業(yè)務(wù)指標(biāo)落實(shí) 達(dá)成今年遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目目標(biāo) 確保第二個(gè)項(xiàng)目 完善公司的管理體系 年度業(yè)務(wù)指標(biāo)落實(shí) 完成企業(yè)重組 已完成 20 ? 目錄 ?天麟公司三年發(fā)展戰(zhàn)略 ? 愿景 ? 三年規(guī)劃 ? 技能及資源 ?行動(dòng)計(jì)劃 ?附錄 21 ? 天麟公司實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略需要的核心資源分析 所需資源 天麟現(xiàn)狀 改進(jìn)方法 組織資源 政府關(guān)系 資質(zhì) 社會(huì)關(guān)系 信息資源 行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀公司 差距 土地儲(chǔ)備 資金實(shí)力 資本通道 22 ? 如何在北京拿到好的位置的地皮？信息如何獲??？ 天麟的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ? 總經(jīng)理 /團(tuán)隊(duì)對(duì)
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