x房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略背景介紹(文件)
【正文】 至 1億元小型企業(yè) 5千萬(wàn)元左右外省市進(jìn)京的大中型企業(yè)大型企業(yè)年產(chǎn)值 3億元中型企業(yè)以勞務(wù)分包為主房地產(chǎn) 大清建筑 物業(yè) 工程29?物業(yè)管理作為新興行業(yè) ,其市場(chǎng)潛力巨大 ,競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈?物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入門檻低，企業(yè)規(guī)模偏小市場(chǎng)正逐步走向規(guī)范化?不同檔次的物業(yè)類型對(duì)管理的要求和付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同?物業(yè)管理的核心競(jìng)爭(zhēng)力：服務(wù)、管理、品牌、規(guī)模物業(yè)管理市場(chǎng)及行業(yè)分析房地產(chǎn) 大清建筑 物業(yè) 工程30資料來(lái)源：北京小區(qū)管理辦公室物業(yè)管理作為新興行業(yè)，其市場(chǎng)潛力巨大，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈? 原房管所基礎(chǔ)上成立的?由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商成立的?新興的物業(yè)公司?境外的物業(yè)公司?所有新建住宅、寫(xiě)字樓都將實(shí)行物也管理?原有住宅小區(qū)、辦公樓也將逐步實(shí)行物業(yè)管理?經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活水平提高后的產(chǎn)物% %房地產(chǎn) 大清建筑 物業(yè) 工程31企業(yè)規(guī)模偏小市場(chǎng)正逐步走向規(guī)范化?屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)?對(duì)資金需求量不高?對(duì)人員素質(zhì)要求不高?工商注冊(cè)無(wú)政策限制?專業(yè)化程度加深?從業(yè)人員多以下崗職工、外地來(lái)京人員組成?管理規(guī)模普遍偏小?國(guó)營(yíng)企業(yè)正逐漸退出：體制僵化，服務(wù)水平不高?業(yè)內(nèi)主體主要由國(guó)營(yíng)改制企業(yè)（房管所、處）、民營(yíng)等組成?境外及香港管理公司與境內(nèi)公司合資資料來(lái)源：北京小區(qū)管理辦公室房地產(chǎn) 大清建筑 物業(yè) 工程32不同檔次的物業(yè)類型對(duì)管理的要求和付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 物業(yè)類型 服務(wù)需求 管理者收費(fèi)別墅 \公寓高檔寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)適用房中檔寫(xiě)字樓普通住宅一般寫(xiě)字樓舒適 \快捷 \優(yōu)美個(gè)性化 方便 \整潔 \安全 社會(huì)化 \標(biāo)準(zhǔn)化 \規(guī)范化安全 \衛(wèi)生有效大眾化 \規(guī)范化1012人民幣 /M2*月34美元 / M2*月 /M2*月 美元 /M2*月 / M2*月 / M2*月合資、民營(yíng)民營(yíng)、國(guó)有(多為原開(kāi)發(fā)商 )國(guó)有、民營(yíng)(房管所 \處、下崗職工）房地產(chǎn) 大清建筑 物業(yè) 工程3334大清物業(yè)公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中尚無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素服務(wù)能力管理水平品牌信譽(yù)經(jīng)濟(jì)規(guī)模體制創(chuàng)新v專業(yè)人員缺乏v管理經(jīng)驗(yàn)少大清現(xiàn)狀v無(wú)評(píng)優(yōu)項(xiàng)目v知名度低、業(yè)績(jī)平平v有一定資源v缺少優(yōu)質(zhì)資源v于市場(chǎng)要求不適應(yīng)v缺乏激勵(lì)、動(dòng)力強(qiáng) 弱房地產(chǎn)
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