物業(yè)工程知識(shí)培訓(xùn)課件(文件)
【正文】 、游樂設(shè)施等為特種設(shè)備，實(shí)行政府安全監(jiān)察制度? 按規(guī)定保養(yǎng)，人員持證上崗? 配合安全檢查，落實(shí)合格證制度? 形成一整套安全責(zé)任制度? 分清政府、管理公司、維修單位、生產(chǎn)廠家責(zé)任安全管理 —— 特種設(shè)備物業(yè)設(shè)備的維修管理是指對(duì)設(shè)備維修活動(dòng)所從事的組織，計(jì)劃與控制。安全管理 —— 設(shè)備合格證制度? 主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)安全管理工作，安全巡檢。?在特殊部位張貼安全宣傳標(biāo)志，安全宣傳報(bào)欄。運(yùn)行管理 —— 設(shè)備運(yùn)行管理制度物業(yè)設(shè)備種類繁多，有些具有一定的危險(xiǎn)性，在使用操作和維修過程中，稍有疏忽往往會(huì)造成機(jī)毀人亡的重大事故。勞動(dòng)組織目的，一是在合理分工協(xié)作基礎(chǔ)上配置勞動(dòng)力。有以下兩類：運(yùn)行管理? 設(shè)備運(yùn)行的勞動(dòng)組織? 設(shè)備運(yùn)行管理制度? 定員工作： 也就是根據(jù)勞動(dòng)分工特點(diǎn)，設(shè)備運(yùn)行要求和管理的需要，合理確定工作崗位的人數(shù)，其主要方法有按設(shè)備定員，按崗位定員和按比例定員三種方式。 如各類設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完好標(biāo)準(zhǔn)、維修等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等。騰達(dá)物業(yè)工程知識(shí)培訓(xùn)基礎(chǔ)管理運(yùn)行管理維修管理安全管理危機(jī)管理 物業(yè)設(shè)備包括許多內(nèi)容，不同性質(zhì)的房屋建筑有不同的設(shè)備 ,大致包括以下：什么是物業(yè)設(shè)備? 建筑衛(wèi)生設(shè)備 (給排水設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、消防 設(shè)備、供熱供冷與通風(fēng)設(shè)備，人防設(shè)備等 )；? 建筑電氣工程設(shè)備（供電及照明、弱民、電梯 防雷裝置等? 房屋廚房設(shè)備? 房屋景觀設(shè)備? 房屋清潔設(shè)備等基礎(chǔ)管理? 設(shè)備資料檔案管理? 標(biāo)準(zhǔn)化管理? 規(guī)章制度? 教育培訓(xùn)、基礎(chǔ)教育工作物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)管理是為實(shí)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備及職能服務(wù)提供有關(guān)資料信息的依據(jù)?；A(chǔ)管理 —— 設(shè)備資料檔案管理? 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 。設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化工作的基本功能有兩個(gè)方面：一是為設(shè)備管理職能的實(shí)施提供共同行為準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)；二是為設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供基本的依據(jù)和手段；基礎(chǔ)管理 —— 標(biāo)準(zhǔn)化管理? 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程 ： 主要有安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程? 管理工作制度 ：主 要有運(yùn)行管理制度、巡視制度、安全管理制度、預(yù)防檢修制度、值班工作制度? 責(zé)任制度 ： 包括崗位責(zé)任制度、記錄與報(bào)告制度、安全制度、交接班制度等 基礎(chǔ)管理 —— 規(guī)章制度? 對(duì)本企業(yè)員工的培訓(xùn)與教育： 基本內(nèi)容是技術(shù)業(yè)務(wù)、崗位培訓(xùn)、思想教育、職業(yè)道德、禮儀教育等? 對(duì)業(yè)主、使用人的宣傳與教育： 其重點(diǎn)是有關(guān)合理與安全使用設(shè)備的宣傳教育基礎(chǔ)管理 —— 教育與培訓(xùn)物業(yè)設(shè)備的運(yùn)行管理是設(shè)備在日常運(yùn)行和使用過程中的各項(xiàng)組織管理工作，它具有 日常性 ， 安全性 和 廣泛性 的特點(diǎn)和要求。工作輪班組織有單班制和多班制兩種，在多班制條件下，必須妥善解決輪班組織問題。? 設(shè)備的巡視工作制度? 崗位責(zé)任制度? 制度與交接班制度
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