物業(yè)工程知識培訓課件(文件)
【正文】 、游樂設施等為特種設備，實行政府安全監(jiān)察制度? 按規(guī)定保養(yǎng)，人員持證上崗? 配合安全檢查，落實合格證制度? 形成一整套安全責任制度? 分清政府、管理公司、維修單位、生產(chǎn)廠家責任安全管理 —— 特種設備物業(yè)設備的維修管理是指對設備維修活動所從事的組織，計劃與控制。安全管理 —— 設備合格證制度? 主管領導負責安全管理工作，安全巡檢。?在特殊部位張貼安全宣傳標志，安全宣傳報欄。運行管理 —— 設備運行管理制度物業(yè)設備種類繁多，有些具有一定的危險性，在使用操作和維修過程中，稍有疏忽往往會造成機毀人亡的重大事故。勞動組織目的，一是在合理分工協(xié)作基礎上配置勞動力。有以下兩類：運行管理? 設備運行的勞動組織? 設備運行管理制度? 定員工作： 也就是根據(jù)勞動分工特點，設備運行要求和管理的需要，合理確定工作崗位的人數(shù)，其主要方法有按設備定員，按崗位定員和按比例定員三種方式。 如各類設備的驗收標準，完好標準、維修等級標準等。騰達物業(yè)工程知識培訓基礎管理運行管理維修管理安全管理危機管理 物業(yè)設備包括許多內(nèi)容，不同性質(zhì)的房屋建筑有不同的設備 ,大致包括以下：什么是物業(yè)設備? 建筑衛(wèi)生設備 (給排水設備、衛(wèi)生設備、消防 設備、供熱供冷與通風設備，人防設備等 )；? 建筑電氣工程設備（供電及照明、弱民、電梯 防雷裝置等? 房屋廚房設備? 房屋景觀設備? 房屋清潔設備等基礎管理? 設備資料檔案管理? 標準化管理? 規(guī)章制度? 教育培訓、基礎教育工作物業(yè)設備的基礎管理是為實現(xiàn)物業(yè)設備及職能服務提供有關(guān)資料信息的依據(jù)?；A管理 —— 設備資料檔案管理? 技術(shù)標準 。設備的標準化工作的基本功能有兩個方面：一是為設備管理職能的實施提供共同行為準則和標準；二是為設備的技術(shù)經(jīng)濟活動提供基本的依據(jù)和手段；基礎管理 —— 標準化管理? 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程 ： 主要有安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程? 管理工作制度 ：主 要有運行管理制度、巡視制度、安全管理制度、預防檢修制度、值班工作制度? 責任制度 ： 包括崗位責任制度、記錄與報告制度、安全制度、交接班制度等 基礎管理 —— 規(guī)章制度? 對本企業(yè)員工的培訓與教育： 基本內(nèi)容是技術(shù)業(yè)務、崗位培訓、思想教育、職業(yè)道德、禮儀教育等? 對業(yè)主、使用人的宣傳與教育： 其重點是有關(guān)合理與安全使用設備的宣傳教育基礎管理 —— 教育與培訓物業(yè)設備的運行管理是設備在日常運行和使用過程中的各項組織管理工作，它具有 日常性 ， 安全性 和 廣泛性 的特點和要求。工作輪班組織有單班制和多班制兩種，在多班制條件下，必須妥善解決輪班組織問題。? 設備的巡視工作制度? 崗位責任制度? 制度與交接班制度
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