商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究總論(文件)
【正文】 們的事件發(fā)生的概率是相等的，這樣可以根據(jù)調(diào)研的樣本的結(jié)果來(lái)推斷母體的情況。 非隨機(jī)抽樣 是指市場(chǎng)調(diào)研人員在選取樣本是并不是隨機(jī)選取而是先確定某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后再選取樣本數(shù)，每個(gè)樣本被選擇的機(jī)會(huì)并不是相等的。 （ 2） 計(jì)劃抽樣。 （ 3）判斷抽樣。 抽樣調(diào)研就是從對(duì)象全體（總體）中選擇若干個(gè)具有代表性特征的樣本進(jìn)行調(diào)查研究的方法。 鏈接一 27 調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì) 問(wèn)卷構(gòu)成 （ 1）問(wèn)卷的開(kāi)頭。問(wèn)卷編號(hào)主要用于識(shí)別問(wèn)卷、訪問(wèn)員、被訪者地址等，用于檢查訪問(wèn)員的工作。 問(wèn)卷的結(jié)尾可以設(shè)臵開(kāi)放題，征詢被調(diào)查者的意見(jiàn)、感受，或是記錄調(diào)查情況、感謝語(yǔ)以及其他補(bǔ)充說(shuō)明等。 問(wèn)卷內(nèi)容應(yīng)能涵蓋調(diào)查目的所需了解的所有內(nèi)容。 問(wèn)卷應(yīng)保證被調(diào)查者愿意并如實(shí)回答，保證編碼、分析的可行性。 即將問(wèn)卷劃分為若干個(gè)功能塊，每個(gè)功能塊由若干道題構(gòu)成。這種分類要滿足互補(bǔ)性和完備性。等距量表包含順序量表提供的一切信息，并且可以讓我們比較對(duì)象間的差別，它就等于量表上對(duì)應(yīng)數(shù)字之差。 鏈接二 謝 謝 :26:5110:2610::26 10:2610:26::26:51 2023年 2月 13日星期一 10時(shí) 26分 51秒 。因此，在等比量表中，我們可以標(biāo)識(shí)對(duì)象，將對(duì)象進(jìn)行分類、排序，并比較不同對(duì)象某一變量測(cè)量值的差別。順序量表可以讓我們確定一個(gè)對(duì)象是否比另一個(gè)對(duì)象具有較多（較強(qiáng)）或較少（較弱）的某種特征，但并不能確定多多少或少多少，順序量表規(guī)定了對(duì)象的相對(duì)位臵，但沒(méi)有規(guī)定對(duì)象間差距的大小。 （ 1）稱名量表是又稱類別量表，是以受試對(duì)象的類別方式記分。 問(wèn)卷的長(zhǎng)度、題量和難度合適，避免與本次調(diào)查目的無(wú)關(guān)的問(wèn)題出現(xiàn) 。 問(wèn)卷設(shè)計(jì)應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，能提供規(guī)范的記錄方式和編碼方式 。 問(wèn)卷內(nèi)容應(yīng)與調(diào)查所希望了解的的內(nèi)容相一致。 問(wèn)卷的正文一般包括資料搜集、被調(diào)查者的基本情況兩個(gè)部分。問(wèn)候語(yǔ)應(yīng)親切、誠(chéng)懇、有禮貌，并說(shuō)明調(diào)查的目的、調(diào)查者身份、保密原則以及獎(jiǎng)勵(lì)措施，以消除被調(diào)查者的疑慮，激發(fā)他們的參與意識(shí)。抽樣技術(shù)的優(yōu)劣將直接影響樣本的代表性，影響調(diào)研結(jié)果的可靠性。 （ 4）配額抽樣。所謂標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)情況是中數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。也稱為隨意選擇樣本，如在街頭上任意找一些行人詢問(wèn)其對(duì)某新產(chǎn)品的看法和印象。 （ 2）分層隨機(jī)抽樣，即對(duì)總體按某種特征（如年齡、性別、職業(yè)等）分組（分層），然后從各組中隨機(jī)抽取一定數(shù)量的樣本。 則商圈飽和指數(shù)： （ 350 5000） 247。了解項(xiàng)目所在商圈內(nèi)同類物業(yè)的飽和度，有利于判斷項(xiàng)目的可行性，也是進(jìn)行客流調(diào)查的前期準(zhǔn)備。 消費(fèi)者調(diào)研時(shí)間一般安排在周末，以保證樣本的代表性。 12 區(qū)域商業(yè)調(diào)研 調(diào)研計(jì)劃 調(diào)研人員：團(tuán)隊(duì)成員 調(diào)研范圍：核心商圈、次級(jí)商圈 調(diào)研模式：掃街 調(diào)研時(shí)間： 2 ～ 4天 根據(jù)具體項(xiàng)目情況，調(diào)研深度略有不同。 商場(chǎng)的魅力用該商場(chǎng)的面積 S j 表示，面積越大表示業(yè)態(tài)和組合越豐富，魅力指數(shù)越大；阻力用從 i到 j所需時(shí)間 T ij 表示。
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