房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)年度分析(文件)
【正文】 品住宅投資 億元 13638 18010 8948 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源 億元 27136 37257 20700 施工面積 萬(wàn)平方米 194786 235882 205882 其中：住宅 萬(wàn)平方米 151499 186455 161710 竣工面積 萬(wàn)平方米 55831 58236 17130 其中：住宅 萬(wàn)平方米 43248 47767 14105 銷售面積 萬(wàn)平方米 61857 76193 33693 其中：住宅 萬(wàn)平方米 55423 69104 30794 銷售額 億元 20826 29604 13330 其中：住宅 億元 17288 25323 11928 商品房銷售價(jià)格指數(shù) % 2 0 0 8 年上半年指標(biāo) 單位2023年 2 0 0 7 年1 1 2 月1模型的計(jì)算結(jié)果 29 四、房地產(chǎn)市的發(fā)展趨勢(shì) 房?jī)r(jià)上漲 房?jī)r(jià)下跌07 年 08 年 08 年奧運(yùn)后 、 07年中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期的調(diào)查 30 四、房地產(chǎn)市的發(fā)展趨勢(shì) 31 四、房地產(chǎn)市的發(fā)展趨勢(shì) 2023年 ， 宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)快速增長(zhǎng) ， 全年增長(zhǎng) %。 , February 10, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :25:1312:25:13February 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 10日星期五 12時(shí) 25分 13秒 12:25:1310 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :25:1312:25Feb2310Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , February 10, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 10日星期五 12時(shí) 25分 13秒 12:25:1310 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時(shí) 25分 13秒 12:25: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :25:1312:25Feb2310Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 10日星期五 12時(shí) 25分 13秒 12:25:1310 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :25:1312:25:13February 10, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :25:1312:25Feb2310Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 根據(jù)模型的計(jì)算結(jié)果和我們的判斷 ， 預(yù)計(jì) 2023年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)回落跡象 ， 銷售增長(zhǎng)明顯放緩 ，全國(guó)房屋價(jià)格漲幅將出現(xiàn)回落 ， 部分前期漲幅過(guò)猛的城市價(jià)格將出現(xiàn)下跌 。 第二，要根據(jù)國(guó)發(fā) [2023]24號(hào)文件的要求，增加中低價(jià)位，中小套型商品住房以及廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的用地供應(yīng)，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)當(dāng)中的比重。 26 三、今后一段時(shí)期的政策取向 第一 ， 要繼續(xù)認(rèn)真貫徹國(guó)發(fā) [2023]24號(hào)文件精神 ， 完善金融 、 土地 、 稅收等各項(xiàng)政策 ， 逐步提高廉租房 、 經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的供應(yīng)量 ，繼續(xù)提高 “ 兩限房 ” 的投資力度和比重 ， 提高滿足中低收入家庭需求的供給水平 。 25 三、今后一段時(shí)期的政策取向 , 落實(shí)好已出臺(tái)政策的執(zhí)行情況 經(jīng)過(guò)近三年的調(diào)控，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的政策體系已經(jīng)基本形成，其中，土地管理、規(guī)劃管理、金融政策、保障制度、稅收調(diào)節(jié)等組成了房地產(chǎn)調(diào)控的有機(jī)部分。 24 7. 部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)趨冷的狀況 二、當(dāng)前房地產(chǎn)市的主要特征 從 2023年 11月份開(kāi)始，在多項(xiàng)調(diào)控政策的作用下，尤其是對(duì)第二套住房貸款調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以后，深圳、廣州、上海、北京等大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了較大變化，主要表現(xiàn)在：新建商品住房和二手住房成交量下降；部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)困難，開(kāi)始縮小經(jīng)營(yíng)規(guī)模；開(kāi)發(fā)商開(kāi)始使用打折、贈(zèng)送、獎(jiǎng)勵(lì)等多種促銷手段；購(gòu)房者持觀望態(tài)度，供需雙方出現(xiàn)了僵持狀態(tài)。 全國(guó) 東部地區(qū) 中部地區(qū) 西部地區(qū) 全
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