天津?yàn)稠?xiàng)目住宅策劃報(bào)告-43ppt_xxxx年(文件)
【正文】 ，地鐵運(yùn)營(yíng)帶來(lái)交通便捷性的同時(shí)也會(huì)影響居住的私密性? 板塊核心價(jià)值：便捷的交通優(yōu)勢(shì)、樓盤(pán)升值潛力巨大。? 板塊核心價(jià)值：便利的交通，完善的生活配套及商業(yè)氛圍，深厚的文化底蘊(yùn)。? 板塊核心價(jià)值：海河開(kāi)發(fā)改造，景觀價(jià)值? 發(fā)展問(wèn)題：開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)? 代表項(xiàng)目：天津?yàn)场⑷f(wàn)通上游、仁恒海河廣場(chǎng)、海河大道、嘉里中心、津門(mén)津塔等天津房地產(chǎn)市場(chǎng)概述：海河板塊天津房地產(chǎn)市場(chǎng)概述：小結(jié)政策不確定 歐美經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇受債務(wù)危機(jī)蒙上一層陰影，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)面臨二次探底的風(fēng)險(xiǎn)，股市、樓市、車(chē)市受到不同程度影響，經(jīng)濟(jì)減速趨勢(shì)明顯；而房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多不確定的因素，一方面房市萎縮抑制上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，另一方面若放松調(diào)控則有可能造成更多泡沫， 政策面何去何從仍不確定。認(rèn)知天津?yàn)常褐苓吺袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析24三、認(rèn)知天津?yàn)砃p 天津?yàn)稠?xiàng)目占地約 30公頃，總建筑面積約110萬(wàn)平方米，地處海河西岸，屬于政府規(guī)劃的城市重點(diǎn)項(xiàng)目 —— 海河六大節(jié)點(diǎn)之一；p 項(xiàng)目行政區(qū)劃歸屬于河西區(qū)，是天津市重點(diǎn)發(fā)展的商務(wù)、文化、教育區(qū)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)區(qū) 。確保各種戶(hù)型的均勻分布； 第一次放量 —— 開(kāi)盤(pán)前大規(guī)模推廣 ，消化前期積累客戶(hù)，達(dá)到快速銷(xiāo)售， 引爆市場(chǎng)的目的； 開(kāi)盤(pán)時(shí)，將綜合品質(zhì)相對(duì)差一些的戶(hù)型集中低價(jià)推出，通過(guò)價(jià)格差異吸引市場(chǎng) ，同時(shí)消化部分稍差的戶(hù)型； 綜合品質(zhì)較高的戶(hù)型于后期推出，便于提升利潤(rùn)空間和尾盤(pán)銷(xiāo)售。通過(guò)產(chǎn)品推介會(huì)、開(kāi)盤(pán)、客戶(hù)體驗(yàn)等一系列活動(dòng)，對(duì)新客戶(hù)進(jìn)行鎖定并對(duì)老客戶(hù)再度深挖，形成項(xiàng)目周期性的爆發(fā)銷(xiāo)售。 將客戶(hù)分為 A、 B、 C三個(gè)等級(jí)， A級(jí)為準(zhǔn)成交客戶(hù)， B級(jí)為可爭(zhēng)取客戶(hù)， C級(jí)為無(wú)成交意向客戶(hù)，通過(guò)客戶(hù)分級(jí)，利用優(yōu)惠策略或溫馨活動(dòng)，可以極大地爭(zhēng)取 B類(lèi)客戶(hù)的成交比例。整合整合思路思路營(yíng)銷(xiāo)推廣：推廣資源整合營(yíng)銷(xiāo)媒介大眾 小眾 活動(dòng) 渠道平面媒體 戶(hù)外廣告 DM今晚報(bào)每日新報(bào)短信 推介會(huì)房交會(huì)開(kāi)盤(pán)客戶(hù)互動(dòng)直投快遞直投反饋直投數(shù)據(jù)庫(kù)商會(huì)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站搜索引擎品牌互動(dòng)路牌 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)中環(huán)線(xiàn)河西段中山門(mén)售樓處圍檔道旗其它前期客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)雜志 思源 CRM俱樂(lè)部會(huì)員重點(diǎn)使用營(yíng)銷(xiāo)推廣：推廣通路選擇42THE END THANKS43靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 21:28:0521:28:0521:28Friday, April 02, 20231乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 2023/4/2 21:28:0521:28:0502 April 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線(xiàn) 向前。 四月 2121:28:0521:28Apr2102Apr211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿(mǎn) ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 四月 219:28 下午 四月 2121:28April 02, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 21:28:0521:28:0521:284/2/2023 9:28:05 PM1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 四月 21四月 2121:28:0521:28:05April 02, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 9:28:05 下午 9:28 下午 21:28:05四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴。 四月 219:28 下午 四月 2121:28April 02, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 21:28:0521:28:0521:28Friday, April 02, 20231知人者智，自知者明。 9:28:05 下午 9:28 下午 21:28:05四月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 四月 21四月 2121:28:0521:28:05April 02, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 02 四月 20239:28:05 下午 21:28:05四月 211比不了得就不比，得不
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