天津灣項目住宅策劃報告-43ppt_xxxx年-免費閱讀
【正文】 02 四月 20239:28:05 下午 21:28:05四月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/4/2 21:28:0521:28:0502 April 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 9:28:05 下午 9:28 下午 21:28:05四月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。營銷推廣：總體推廣策略思考 1：盡早接受客戶咨詢： 為確保回款的目標，吸引地緣性客戶的到訪，同時做好銷售區(qū)域外圍的導示標識，擴大其他競爭區(qū)域同類型客戶對項目的關注，為項目的開盤做好充分準備。天津灣在天津市區(qū)的位置天津灣在天津市區(qū)的位置認知天津灣：天津灣項目簡介26天津灣天津灣古文化街大悲院商貿區(qū)南站 CBD和平廣場泰達城p 在海河兩岸綜合開發(fā)改造中，天津灣以 110萬平米的大盤規(guī)模雄踞海河市區(qū)中下游流域，項目總體定位為 —— 濱水休閑商務區(qū)，未來將成為撬動海河中下游發(fā)展的核心板塊N認知天津灣：天津灣總體定位2741 23解放北路金融商務區(qū)南站 CBD南京路商務商業(yè)區(qū)小白樓 CBDp本項目處于城市核心商務商業(yè)板塊之外，雖然目前對中心城區(qū)的輻射作用較有限，但未來發(fā)展?jié)摿薮蟆? 發(fā)展問題：產(chǎn)品供應量集中，形成較強的板塊競爭力同時造成區(qū)內同質化競爭嚴重。富力津門湖成交相對較多是由于價格較新政前下降近 4000元，并且進行了大規(guī)模推廣；而仁恒、環(huán)球金融中心等項目未進行推廣的項目成交急劇下降。88216。新政前后全市成交走勢67月份天津樓市走勢持續(xù)低迷，成交連續(xù) 3月走低，除遠郊五區(qū)外，其它區(qū)域的成交量均連續(xù)萎縮，成交量平均為新政前水平的 40%左右。全市成交額。天津灣項目天津灣項目住宅策劃報告住宅策劃報告謹呈：天津海景實業(yè)有限公司1p 天津房地產(chǎn)市場概述p 區(qū)域市場概述p 認知天津灣p 產(chǎn)品定位p 營銷推廣目錄目錄一、天津房地產(chǎn)市場概述 截止截止 2023年一季度，天津市土地供應總量年一季度，天津市土地供應總量 1922萬平方米，與萬平方米，與 2023年第四季度供應量相年第四季度供應量相比，土地供應環(huán)比大幅提升。全市成交額 ，市內六區(qū)成交額億元，市內六區(qū)成交額，占全市的億元，占全市的 %，郊縣成交額，郊縣成交額 ，占億元，占 %。67新政前后全市成交走勢 6月份天津新建商品住宅成交均價為 8958元 /平米，環(huán)比上漲了 %； 中心城區(qū)共成交新建商品住宅成交均價為14373元 /平米，環(huán)比上漲了 %； 環(huán)城四區(qū)新建商品住宅成交均價為 10448元 /平米，環(huán)比上漲了 %；遠郊區(qū)縣新建商品住宅成交均價為 5858元 /平米，環(huán)比下降了 %。各個項目均在 3月有成交的高峰，主要是春節(jié)過后的結構性上漲216。1111地鐵一號線沿線板塊海河沿岸板塊梅江板塊水上板塊老城廂板塊地鐵板塊 —— 地鐵 1號線沿線及地鐵上蓋樓盤梅江板塊 —— 位于天津南部，從 03年開使發(fā)展，是天津高端樓盤聚集地，名副其實的 “ 富人區(qū) ” 。? 代表項目：東北角藝術公寓、天津壹街區(qū)、檀府、富力城、九州國際、陽光晶典等。認知天津灣：天津灣與核心區(qū)位置關系28津 塘 路解放南路大沽南路認知天津灣：天津灣項目簡介外部交通組織圖29p 項目位于海河西岸，處于河西河東兩板塊交匯處；北側國泰橋貫通后業(yè)主可輕松實現(xiàn)河西河東之間的空間切換；沿臺兒莊路約 10分鐘車程即可到達中心商務區(qū)p 向北約 2分鐘車程即可達到中環(huán)圍堤道和光華橋；p 向南 3分車程即可到達大沽南路及東南半環(huán)快速路；p 步行至地鐵 1號線土城站僅需 58分鐘；p 項目旁的光華橋（掛甲寺）站公交線路眾多—33 路 46路 47路 48路 503路 685路 830路 858路 857路 867路 872路 912路 913路均在此停靠。思考 2：開盤前的充分準備： 提前傳遞給客戶準確的項目信息，一方面通過信息的不斷傳遞保持客戶對于項目的關注度；二是通過傳遞的準確信息使客戶提前進行思考，決定其是否正式購買。 21:28:0521:28:0521:284/2/2023 9:28:05 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 9:28:05 下午 9:28 下午 21:28:05四月 21
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