房地產(chǎn)銀行按揭貸培訓(xùn)(文件)
【正文】 不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式 30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 說(shuō)明 貸款期限在一年以內(nèi) (含一年）的貸款，實(shí)行到期本息一次性清償方法，按貸款合同約定利率執(zhí)行，不隨銀行存、貸利率調(diào)整而調(diào)整； 貸款期限在一年以上的貸款，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，進(jìn)行調(diào)整。 銀行認(rèn)定二套房的條件 未成年有房產(chǎn)，成年后再購(gòu)房 案例：常先生父母曾在其未成年時(shí)過(guò)戶一套房產(chǎn)給他。 銀行認(rèn)定二套房的條件 全款購(gòu)住房再貸款購(gòu)房 案例：丁女士名下現(xiàn)有一套住房，為之前全款購(gòu)買，因?yàn)楦改冈诶霞夷隁q已大，想在其現(xiàn)在居住的小區(qū)再買一套房來(lái)接老人居住，以便照顧他們。 銀行認(rèn)定二套房的條件 先商貸買房再用公積金 案例：范女士第一次貸款購(gòu)房時(shí)使用的是商業(yè)貸款。 解析：結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有過(guò)結(jié)婚登記，而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 解析：艾先生向銀行申請(qǐng)貸款的話，是會(huì)被算作二套房的。 解析：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，所以，范女士如使用公積金再購(gòu)房的話，首付比例也將為 60%。 銀行認(rèn)定二套房的條件 貸款買房出售后再買 案例：鄂先生 2023年曾貸款購(gòu)買過(guò)一套房產(chǎn)，現(xiàn)考慮到孩子上學(xué)問(wèn)題，想將此房產(chǎn)出售后，去孩子學(xué)校附近再買一套房來(lái)居住。 解析：像常先生這種情況，如果再貸款購(gòu)房的話，是會(huì)被認(rèn)定為二套房的，因?yàn)楦鶕?jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，常先生如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1