房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件(文件)
【正文】 相符 ? 謹(jǐn)慎對(duì)待確認(rèn)權(quán)利、義務(wù)的文件 （ 案例三 ） 17 案例三 某咨詢公司 制作合同 《 合同 》 ：乙方向甲方 提交制作腳本，經(jīng)甲方書面確認(rèn) 同時(shí)支付第二期制作款。 18 4 證據(jù)收集保存 19 客觀事實(shí)與法律事實(shí) 20 證據(jù)與事實(shí)的關(guān)系 法院只認(rèn)法律事實(shí)，即有證據(jù)證明的事實(shí)，而不認(rèn)客觀事實(shí)。 做好樣品封存（貼封條、并簽字確認(rèn)） 建議雙方對(duì)樣品封存做一個(gè)詳細(xì)的說明，形成一個(gè)書面材料（封樣人姓名、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)附資料情況、封條狀況，保管人員、保管時(shí)間、地點(diǎn)、開封人員一方私自開封的后果等），由雙方簽章。 對(duì)方提交另一檢測(cè)中心檢測(cè)， 我公司經(jīng)辦人員接到對(duì)方通知后 到場(chǎng)監(jiān)督了檢測(cè)過程，并在相關(guān)文件上簽字確認(rèn) 。 案例六 《 催簽合同通知書 》 ：“請(qǐng)務(wù)必于 《 商品房買賣合同 》 ，否則我公司有權(quán)沒收定金，將房屋另售他人。 29 5 合同執(zhí)行跟蹤 30 合同交底 合同條款研讀與評(píng)估 ? 合同范圍 ? 權(quán)利行使方式、期限 （ 案例七 ） ? 義務(wù)履行方式、期限 （ 案例八 ） ? 履行異常處理、違約責(zé)任 ? 合同談判中的爭(zhēng)議和焦點(diǎn)條款 ? 合同中隱藏的各類風(fēng)險(xiǎn)及防范措施 信息溝通與交流 ? 合同談判人員 —— 合同履行部門 ? 合同履行部門主管 —— 具體負(fù)責(zé)人員 ? 合同履行主導(dǎo)部門 —— 其他相關(guān)部門 31 案例七 承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告， 發(fā)包人簽收后未提出異議。 發(fā)包人 案情簡(jiǎn)介： 32 您認(rèn)為應(yīng)如何確定工程款？ n ？ n ？ n ，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)？ 法律依據(jù)： 《 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 》 第二十條 當(dāng)事人 約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的 ，按照約定處理。 ? 如已簽訂，應(yīng)向相關(guān)部門和人員進(jìn)行交底 34 案例八 某咨詢公司 宣傳片制作合同 《 合同 》 ：乙方應(yīng)在制作期內(nèi)提供樣片， 甲方收到樣片后，向乙方支付第四期制作費(fèi) 。 35 合同履行跟蹤 合同履行進(jìn)度跟蹤 ? 負(fù)責(zé)跟進(jìn)對(duì)方履行進(jìn)度 ? 及時(shí)提請(qǐng)相關(guān)部門履
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1