房地產(chǎn)市場與土地市場調(diào)研報告(文件)
【正文】 期還將有一些比較大的樓盤開工建設(shè)。新增租賃補貼發(fā)放 300戶、公共租賃住房 5064套、經(jīng)濟適用住房 1000套、城市棚戶區(qū)改造 1萬套。近期，恒大華府開盤的期房叫價超過 5000元 /平方米，有些面積大，樓層和位置較好的房價超 過7000元 /平方米，但看房和訂房的人仍然絡(luò)繹不絕 。 居住用地價格同比上漲 %、環(huán)比上漲 %? 工業(yè)用地價格同比上漲 %、環(huán)比持平；? 商業(yè)營業(yè)用地價格同比上漲 %、環(huán)比持平。? 中心城區(qū)： 開發(fā)總用地面積 （合 17490。 05畝）。? 按年度劃分 ： 2023年完成投資９６７億元，同比增長３０％；2023年完成投資１２３７億元，同比增長２８％；2023年完成投資１５５８億元，同比增長２６％；2023年完成投資１９３１億元，同比增長２２％；2023年完成投資２３５５億元，同比增長２０％。四、郴州市場政策背景全國性宏觀政策? 2023325 全國 金融機構(gòu)存款準備金率上調(diào) 上調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率 50個基點。? 2023518 全國 金融機構(gòu)存款準備金率上調(diào) 上調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率 50個基點。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 一月 21一月 2118:15:1418:15:14January 22, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 2023/1/22 18:15:1418:15:1422 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 一月 2118:15:1418:15Jan2122Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 2023/1/22 18:15:1418:15:1422 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 22 一月 20236:15:14 下午 18:15:14一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 2118:15:1418:15Jan2122Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 2023/1/22 18:15:1418:15:1422 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2118:15:1418:15:14January 22, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 。 一月 2118:15:1418:15Jan2122Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。開工項目信息 ,還應(yīng)在項目建設(shè)地點公開。? 202346 全國 上調(diào)個人住房公積金存貸款利率 五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào) ,由 ％上調(diào)至 ％；五年期以下 (含五年 )個人住房公積金貸款利率上調(diào) 個百分點 ,由 ％上調(diào)至 ％。 小結(jié)? 投資發(fā)展基礎(chǔ)： 根據(jù)房地產(chǎn)十二五規(guī)劃 《 郴州市 “十二五 ”時期投資和項目建設(shè) “８３６ ”計劃 》 的落實與實施，有力保證了郴州房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、快速發(fā)展。? ② 2023年全市共有 29塊 住宅及商業(yè)住宅用地出讓，合計 萬 ㎡ 。 65畝）；年內(nèi)可形成掛牌條件的第二類項目 27個，開發(fā)用地面積 （合 ）；第三類項目共計 87個，開發(fā)用地面積 740。其他縣市共 22個。根據(jù)相關(guān)部門數(shù)據(jù)顯示：? 小結(jié)三、郴州市土地市場（ 1）郴州市用地總體規(guī)劃（ 2）房地產(chǎn)土地出讓情況本土地利用總體規(guī)劃范圍：郴州市行政區(qū)域內(nèi)的全部土地，總面積 米，包括北湖 、蘇仙、資興、桂陽、宜章、永興、嘉禾、臨武、汝城、桂東、安仁等兩區(qū)一市八縣。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示根據(jù)數(shù)據(jù)顯示 ： 郴州市保障性住房的建設(shè)將近一步加大建設(shè)力度與步伐。? 數(shù)據(jù)顯示 ： 90144平方米的房屋是多數(shù)家庭對住宅面積的共同需求。二、城市房地產(chǎn)市場（ 1）城市房地產(chǎn)基本面（ 2）房地產(chǎn)板塊劃分（ 3）房地產(chǎn)住宅市場（ 4）關(guān)鍵項目案例分析（ 5） 2023年上半年郴州房地產(chǎn)市場運行 情況 郴州市前 5月 房地產(chǎn)市場 —— 運行情況? 全市的房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)大幅增長? 房屋交易市場活躍，銷量價格一路飚升? 3 、房屋供應(yīng)數(shù)量較充足，市場剛性需求旺盛同比測算指數(shù)根據(jù)對郴州市房產(chǎn)局的調(diào)查資料顯示： 一季度，市城區(qū)新建商品房銷售面積接近 50萬平方米，同比增長 %； 商業(yè)用房銷售面積近 3萬平方米，同比增長 %； 其他用房銷售面積 平方米，同比增長 75%。在售樓盤的不斷增加， 2023年市場放量也會隨之
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