【正文】 他們 —— 普遍擁有大專以上文化程度，雖然財(cái)富積累迅速，只有少部分有出國(guó)生活經(jīng)驗(yàn)； 他們 —— 大多置業(yè)經(jīng)歷豐富，購(gòu)房主觀性強(qiáng)，投資與自住界定不明顯，不缺房住，愿意先將房放置一段時(shí)間再?zèng)Q定其用途。 產(chǎn)品定制 吻合別墅命名風(fēng)格的12套不同風(fēng)格的定制化庭院設(shè)計(jì) ACTION 2 私家信報(bào)箱 私家信報(bào)箱 個(gè)性化門牌 私家庭院 個(gè)性攔柵 精裝庭院 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 12種庭院精裝修做法建議 東南亞風(fēng)格 木棧臺(tái)的設(shè)置 圍合式庭院設(shè)計(jì) .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ ?智能窗 —— 功能：煤氣泄漏自動(dòng)開(kāi)窗、下雨自動(dòng)關(guān)窗、小孩靠近自動(dòng)關(guān)窗 ?新風(fēng)、地暖系統(tǒng) ?指紋門鎖（虹膜門鎖） ?組團(tuán)獨(dú)立門禁 產(chǎn)品定制 智能化：局部亮點(diǎn)，體現(xiàn)人性化即可 ACTION 3 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 造場(chǎng)的特色物資：一本貴族生活手冊(cè) 《 貴族生活手冊(cè) 》 目的：弱化樓書(shū)的功能性，加大其收藏價(jià)值 內(nèi)容規(guī)劃 : ? 世界貴族生活體系 ? 與人群掛鉤＋價(jià)值名稱 +人群特定符號(hào)＝人群形態(tài)掃描 ? 結(jié)合項(xiàng)目描述項(xiàng)目未來(lái)生活場(chǎng)景 ? 獨(dú)立別墅效果圖 產(chǎn)品定制 ACTION 4 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 服務(wù)系統(tǒng)的原則， “ 讓客戶充分感覺(jué)體驗(yàn)尊崇性 /獲得與曾經(jīng)的生活經(jīng)歷相似的生活感受，重點(diǎn)在于體現(xiàn) 身份感 ” .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 人性化服務(wù)體系 ： 全方位、滿足個(gè)性化需求的服務(wù)增值系統(tǒng) 物業(yè)服務(wù)的尊崇升級(jí)，深度禮賓式和集中資源式 [深度禮賓式 ] 設(shè)定物業(yè)私人助理 [集中資源式 ] 1迎合高端客戶服務(wù)對(duì)于便捷及時(shí)的需求，由雙瑞統(tǒng)領(lǐng)社會(huì)資源，建立第一時(shí)間響應(yīng)綠色通道服務(wù)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)； 2雙瑞物業(yè)集中扮演社會(huì)資源中樞功能； 3集中資源如：商務(wù)類 /健康類 /家政類 （服務(wù)攻略） ② 人性化 /專屬性服務(wù)體系 身份感的彰顯，成為長(zhǎng)沙頂級(jí)豪宅的服務(wù)標(biāo)竿 [物業(yè)服務(wù)人員雙倍配置 ] 1達(dá)成項(xiàng)目銷售期客戶看房過(guò)程中對(duì)于后期物業(yè)服務(wù)的體驗(yàn)效果； 2尤其在開(kāi)盤(pán)，活動(dòng)等重要節(jié)點(diǎn)增加物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工作的行為展示，如保潔修剪園藝，保安值勤等 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 預(yù)約方式的原則， “ 因?yàn)橄∪焙投ㄖ苹圃斐龅纳衩馗惺琼?xiàng)目的 “ 保留曲目 ” ，因預(yù)約而產(chǎn)生的 身份感認(rèn)同 對(duì)價(jià)值提升幫助加大。 ? 在社區(qū)通道的過(guò)程，我們需要保安和保潔在社區(qū)內(nèi)部多頻次的走動(dòng)服務(wù)，我們需要客戶能夠看到物業(yè)服務(wù)中的人的展示，即客戶進(jìn)入社區(qū)后，能夠強(qiáng)烈的感受到被服務(wù)的氛圍； .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 客戶進(jìn)入動(dòng)線設(shè)計(jì)，全面體現(xiàn)身份感 2 電瓶車進(jìn)入流向 客戶進(jìn)入售樓處線路 客戶車離開(kāi)線路 樣板房：迎送客戶進(jìn)入離開(kāi)樣板房，樣板房講解 樣板房：迎送客戶進(jìn)入離開(kāi)樣板房，樣板房講解 崗?fù)ぃ簛?lái)訪客戶指引 售樓處：介紹模型、算價(jià)、咨詢、洽談、財(cái)務(wù)、簽約 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 入口儀式感 /林蔭大道，身份感與稀缺感的彰顯 客戶體驗(yàn)點(diǎn)： ?獨(dú)別區(qū)域圍墻和入口大門體現(xiàn)深宅大院的豪宅距離感 、入口林蔭路體現(xiàn) 儀式感 、輔以高品質(zhì)的施工質(zhì)量、濃密的植物效果 ?—— 不顯張揚(yáng)，卻暗示著一份尊貴 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 入口園林、植被、水景、私家路 …… 客戶體驗(yàn)點(diǎn)： 實(shí)現(xiàn)通過(guò)入口林蔭大道后 豁然開(kāi)朗 的效果、集中展現(xiàn)小區(qū)景觀的高品質(zhì)和整體項(xiàng)目基調(diào)的互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)豪宅的第一猜想 中心園林集中體現(xiàn)豪宅氣勢(shì) .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 功能建議： ?保持基本售樓功能空間（如：接待、洽談、簽約等） ?營(yíng)造尊貴氛圍 ?在服務(wù)與細(xì)節(jié)營(yíng)造中體驗(yàn)尊貴華，滿足客戶對(duì)于奢侈品的夢(mèng)想 使客戶感受到與國(guó)際同步的豪宅體驗(yàn)，印證客戶豪宅夢(mèng)想 主題銷售中心與樣板房的結(jié)合，綜合體驗(yàn)場(chǎng)，奢侈品的博物館 銷售中心 出發(fā)點(diǎn)： ?樣板房作為營(yíng)銷中心，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)賣樓 ?奢侈品的展示 ?定制感與私家感的結(jié)合 ?享受專人的服務(wù)（管家、咖啡，提前安排小提琴） .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 獨(dú)立別墅樣板房 —— 巴洛克裝修風(fēng)格 樣板房展示 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 奢侈品裝飾 ARMANI “ 經(jīng)典優(yōu)雅” 關(guān)鍵詞：去除多余、強(qiáng)調(diào)舒適、簡(jiǎn)約典雅 將奢侈品展示點(diǎn)綴于各空間，扣人心弦的低調(diào)華麗營(yíng)造強(qiáng)烈的 身份標(biāo)簽感 Armani是無(wú)可爭(zhēng)議的頂級(jí) 財(cái)富象征 ； Giio Armani，從低調(diào)出道到名聲大噪的職業(yè)歷程本身就象一款經(jīng)典的時(shí)裝， 沒(méi)有絲毫浮華卻耐人尋味 ； 喬治阿瑪尼本人 勤奮、謙虛，為人也很 低調(diào) ； Armani已經(jīng)成為奢侈品經(jīng)典 風(fēng)格的化身 ； 以中性顏色的基調(diào)在工業(yè)社會(huì)所需求的 新穎和傳統(tǒng)的經(jīng)典之間取得了一個(gè)狡猾的平衡。 時(shí)間： 7月 6日 地點(diǎn)：喜來(lái)登酒店 .（ ....），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 推廣費(fèi)用預(yù)算 分項(xiàng) 費(fèi)用預(yù)計(jì)（萬(wàn)元） 戶外廣告類 (廣告牌 /導(dǎo)示 /條幅 ) 10 網(wǎng)絡(luò)廣告 4 銷售物料 (樓書(shū) ) 15 包裝費(fèi)（看樓通道及地塊內(nèi)包裝） 50 報(bào)紙廣告 25 電臺(tái)廣告 8 電視廣告 10 活動(dòng)營(yíng)銷 50 影視制作類 10 其他備用 20 合計(jì) 202萬(wàn)元 注：獨(dú)立別墅總銷售額約 億 獨(dú)立別墅按照 30000元 /平米計(jì)算，營(yíng)銷費(fèi)用按 %提取。 :11 ? 以愛(ài)為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。有效的教育是先嚴(yán)后松，無(wú)效的教育是先松后嚴(yán)。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無(wú)可比擬的。 :11: ? 合作是一切團(tuán)隊(duì)繁榮的根本。 ? 講到國(guó)家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。 2023年 2月 7日 4時(shí) 11分 16:1116:11:02 ? 一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎(jiǎng)賞。 ? 抓住時(shí)機(jī)并快速?zèng)Q策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 為了能擬定目標(biāo)和方針，一個(gè)管理者必須對(duì)公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場(chǎng)環(huán)境相當(dāng)了解才行。 ? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。大家重新勵(lì)志，努力奮斗，為時(shí)應(yīng)猶未晚。 16:11:0216:11:0216:112/7/2023 4:11:02 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 2月 7日星期二 下午 4時(shí) 11分 2秒 16:11: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 4時(shí) 11分 2秒 下午 4時(shí) 11分 16:11: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 16:11:0216:11:0216:11Tuesday, February 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 4時(shí) 11分 :11February 7, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 16:11:0216:11:0216:112/7/2023 4:11:02 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :11:0216:11:02February 7, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時(shí) 11分 2秒 下午 4時(shí) 11分 16:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis te