【正文】 :11:0216:11Feb237Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 16:1116:11:022023年 2月 ? 誠懇待人是邁向成功的唯一途徑。 ? 我知道什么是勞動 :勞動是世界上一切歡樂和一切美好事情的源泉。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 定制化 關(guān)鍵舉措 12套獨立命名，定制化的庭院精裝修 一本收藏價值的樓書 雙瑞會高端會員鉆石會 私家感 私家感強(qiáng)的樣板房 私家路的設(shè)置及小區(qū)園林 尊貴感 預(yù)約看房 五星級貼身管家服務(wù) 智能化系統(tǒng) .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 6 定價建議 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 價格判斷原則 —— 基于開發(fā)商目標(biāo)原則 核心均價方法 —— 客戶價格摸底法及自身產(chǎn)品資源優(yōu)勢 價格判斷 按照開發(fā)商的目標(biāo) 30000元 /㎡ ，制定四個價格區(qū)間（ 3000040000,3000035000,3000032023），逐步縮小價格區(qū)間 當(dāng)誠意客戶達(dá)到 100批時 ,銷售代表開始針對誠意客戶進(jìn)行價格摸底，推導(dǎo)出客戶心理暗示價格 結(jié)合獨立別墅景觀資源及戶型的好壞打分 由客戶摸底之后的價格結(jié)合資源戶型分?jǐn)?shù)，推導(dǎo)出各棟價格 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 7 推售安排 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 推售安排 ?推售策略：以價格領(lǐng)跑拉動客戶跟隨，以價格領(lǐng)跑結(jié)合產(chǎn)品稀缺、稀售策略 ?推售時間： 2023年 7月 20日 ?推售條件： ?庭院精裝修完成 ?獨棟樣板房完成 ?獨棟入口 ?獨棟園林景觀 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 蓄客計劃 獨棟別墅蓄客時間 2023年 1月至 2023年 6月，其中 4月至 6月為集中蓄客期。 香蜜湖一號客戶研究 通過研究 1000萬級客戶的特征尋找客戶特征 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 據(jù)我們調(diào)查在 2023年湖南富豪榜前 50位中，富豪主要集中在 房地產(chǎn) 、機(jī)械制造及貿(mào)易行業(yè)，特別是房地產(chǎn)行業(yè)占到 50%以上。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 思 路。 服務(wù)團(tuán)隊工作內(nèi)容： 負(fù)責(zé)預(yù)約排期；銷售接待前的禮儀服務(wù)；成交后的客戶維護(hù) 客戶維護(hù)內(nèi)容： ?成交后的簽約服務(wù) ?簽約后的一站式服務(wù) ?簽約后的咨詢服務(wù) ?簽約后的活動組織協(xié)調(diào) ?簽約后客戶需求的第一對接人 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 預(yù)約服務(wù)方式 預(yù)約服務(wù)例外 1. 項目開盤初期可設(shè)定開放日； 2. 針對業(yè)內(nèi)媒體、雙瑞老業(yè)主在開盤前組織專門開放日； 3. 當(dāng)天非預(yù)約上門仍需進(jìn)線預(yù)約，根據(jù)預(yù)約排期反饋上門時間，持銀行貴賓卡（如金龍卡）客戶可考慮優(yōu)先接待； 4. 客戶復(fù)訪可通過銷售代表預(yù)約，但仍進(jìn)入排期表； 5. 客戶活動日，停止預(yù)約安排改為客戶通知排期。 : ? 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。 下午 4時 11分 2秒 16:11:02 ? 我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。 2023年 2月 7日星期二 4時 11分 2秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 7日星期二 下午 4時 11分 2秒 16:11: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 下午 4時 11分 2秒 下午 4時 11分 16:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 16:11:0216:11:0216:11Tuesday, February 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。大家重新勵志，努力奮斗，為時應(yīng)猶未晚。 2023年 2月 7日 4時 11分 16:1116:11:02 ? 一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎賞。有效的教育是先嚴(yán)后松，無效的教育是先松后嚴(yán)。 產(chǎn)品定制 吻合別墅命名風(fēng)格的12套不同風(fēng)格的定制化庭院設(shè)計 ACTION 2 私家信報箱 私家信報箱 個性化門牌 私家庭院 個性攔柵 精裝庭院 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 12種庭院精裝修做法建議 東南亞風(fēng)格 木棧臺的設(shè)置 圍合式庭院設(shè)計 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ ?智能窗 —— 功能：煤氣泄漏自動開窗、下雨自動關(guān)窗、小孩靠近自動關(guān)窗 ?新風(fēng)、地暖系統(tǒng) ?指紋門鎖（虹膜門鎖） ?組團(tuán)獨立門禁 產(chǎn)品定制 智能化：局部亮點，體現(xiàn)人性化即可 ACTION 3 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 造場的特色物資：一本貴族生活手冊 《 貴族生活手冊 》 目的：弱化樓書的功能性，加大其收藏價值 內(nèi)容規(guī)劃 : ? 世界貴族生活體系 ? 與人群掛鉤＋價值名稱 +人群特定符號＝人群形態(tài)掃描 ? 結(jié)合項目描述項目未來生活場景 ? 獨立別墅效果圖 產(chǎn)品定制 ACTION 4 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 服務(wù)系統(tǒng)的原則， “ 讓客戶充分感覺體驗尊崇性 /獲得與曾經(jīng)的生活經(jīng)歷相似的生活感受，重點在于體現(xiàn) 身份感 ” .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 人性化服務(wù)體系 ： 全方位、滿足個性化需求的服務(wù)增值系統(tǒng) 物業(yè)服務(wù)的尊崇升級，深度禮賓式和集中資源式 [深度禮賓式 ] 設(shè)定物業(yè)私人助理 [集中資源式 ] 1迎合高端客戶服務(wù)對于便捷及時的需求，由雙瑞統(tǒng)領(lǐng)社會資源，建立第一時間響應(yīng)綠色通道服務(wù)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)； 2雙瑞物業(yè)集中扮演社會資源中樞功能； 3集中資源如：商務(wù)類 /健康類 /家政類 （服務(wù)攻略） ② 人性化 /專屬性服務(wù)體系 身份感的彰顯，成為長沙頂級豪宅的服務(wù)標(biāo)竿 [物業(yè)服務(wù)人員雙倍配置 ] 1達(dá)成項目銷售期客戶看房過程中對于后期物業(yè)服務(wù)的體驗效果； 2尤其在開盤，活動等重要節(jié)點增加物業(yè)現(xiàn)場工作的行為展示，如保潔修剪園藝，保安值勤等 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 預(yù)約方式的原則， “ 因為稀缺和定制化而制造出的神秘感是項目的 “ 保留曲目 ” ，因預(yù)約而產(chǎn)生的 身份感認(rèn)同 對價值提升幫助加大。 如果世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明。 他們 —— 擁有上億資產(chǎn)，特別是那幫房地產(chǎn)大佬們，具備豐富的地產(chǎn)操作及消費經(jīng)驗，他們對展示及產(chǎn)品品質(zhì)有著極高的追求，他們買的不是房子，而是一件收藏品 。 ? 這個世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來的成績，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。 16:1116:11::11 ? 靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會有什么樣的人才。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。 2023年 2月 7日星期二 4時 11分 2秒 16:11:027 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :11:0216:11:02February 7,