【正文】 月 1日。 活動主題：巨星面對面，商業(yè)嘉年華 活動地點：升龍國際售樓部 活動內(nèi)容：邀請國內(nèi)知名藝人參與，通過剪彩、座談、合影等方式，迅速擴展全城影響力。 活動目的：借助政府政策炒作，造大市場聲勢和社會公信力，側(cè)面推動項目整體銷售進程。 公關(guān)活動 02：升龍之夜銀色風(fēng)潮大型晚會 活動時間： 2023年 2月 20日 活動主題：樣板鋪全城盛放 活動形式：現(xiàn)場 show+盛大剪裁 +禮炮慶祝 +領(lǐng)導(dǎo)致辭； 活動目的：促進氣氛，商業(yè)造勢；帶動銷售。（以樣板鋪開放在即作為引子，帶出優(yōu)質(zhì)商鋪，使市場正視，給予市場投資者壓力，不把握最后機會就會“走寶”。 公關(guān)活動 04：人氣店簽約及進駐活動 活動時間： 2023年 1月 1日 — 2月 1日 活動主題：世界商業(yè)展 \政府工程展示廳 活動地點：升龍國際商業(yè)中心現(xiàn)場 活動形式：圖片 +電視片 +文字資料 +現(xiàn)場講解 具體內(nèi)容：選取世界上商業(yè)發(fā)達的國家城市，如美國、日本、韓國、馬來西亞等國家的商業(yè)城市作展示；以相冊、圖片和電視片展示為主。 大河報、 河南商報、鄭州晚報、東方今報、 推廣渠道 5 定點鋪面 優(yōu)勢出擊 1）新聞目的：以新聞視角，報道升龍商業(yè)及大學(xué)路、航海路商業(yè)形象，堅定客戶認同意識． 2）新聞方向： 方向１：中原商業(yè)與中部大商業(yè)經(jīng)濟圈 方向２：鄭州南城升龍商業(yè)中心投資概念 3）新聞媒體合作：大河報財經(jīng)版、七日財富版，河南商報專題策劃，經(jīng)濟視點報經(jīng)濟版等 4）新聞主題 □主題 1：商業(yè)追蹤 :第五商圈在鄭州強勢崛起 ? 新聞方向：跳出樓市說格局，從南城區(qū)域的不成熟到大鄭州、華中經(jīng)濟商圈的崛起 □主題 2:升龍航母級商業(yè)聚合體成為商鋪投資新寵？ 新聞方向：針對目前的投資現(xiàn)象，闡述大社區(qū)群商業(yè)中心已經(jīng)成為新的投資熱點，大量資本涌入 （一）：新聞炒作 1）系列報紙推廣： 主題 1：掘金中原鄭州社區(qū)群經(jīng)濟圈 主題 2：投資商業(yè)街區(qū) 賺取百年金鋪 2）推廣內(nèi)容：主要以實效性的廣告進行滲透，闡述項目價值點。 2）社團渠道法： 主要社團組織有：河南省招商局、鄭州市招商局、二七區(qū)招商局、鄭州市工商局；河南省服裝行業(yè)協(xié)會、河南省鞋類行業(yè)協(xié)會、河南省食品協(xié)會、河南省糖煙酒行業(yè)協(xié)會等；河南省商業(yè)聯(lián)合會、河南省工商聯(lián)；河南溫州商會、鄭州溫州商會、鄭州泉州商會、鄭州臺州商會等。 1）推介主題：中原商業(yè)走勢，升龍商業(yè)的價值 2）推介議題： ◆鄭州城南大學(xué)路、航海路大商圈版圖即將浮現(xiàn)、第五商圈的崛起 ◆升龍商業(yè)對中原商業(yè)、華中區(qū)商業(yè)的巨大影響 3）推介目的：規(guī)整升龍所有商業(yè)項目，優(yōu)勢聯(lián)合掀起，樹立公司品牌商業(yè)形象，制造項目巨大影響力，與目標(biāo)商家、高層進行直接溝通。 3）創(chuàng)建升龍商業(yè)內(nèi)刊《世博匯》：主要以投資咨詢、理財技巧、生活培訓(xùn)為自組織活動啟動之日起，全面搜羅第一批客戶資源。根據(jù)經(jīng)濟視點報重點梳理客戶資源，在這些高端準(zhǔn)客戶資源里發(fā)展新會員，以增強商業(yè)銷售量、客戶資源網(wǎng)絡(luò)。針對高檔娛樂、餐飲場所，進行 3聯(lián)版廣告投放，將升龍商業(yè)信息傳播到每一個角落。 □內(nèi) 容：鄭州商業(yè)格局、第五商圈、大中原經(jīng)濟圈、 40萬平米航母級商業(yè)基地等。 （八）：業(yè)主階段性購鋪特惠 業(yè)主購商鋪特惠計劃 1）特惠思想：用大特惠，鎖定業(yè)主投資群 2）目的：如何才能最大限度吸引業(yè)主投資？如何讓業(yè)主帶來大批的潛在客戶群？如何調(diào)動客戶的積極性呢？用優(yōu)惠政策吸引客戶在家門口投資！ 3）特惠內(nèi)容： 第一、業(yè)主購買商鋪，在階段優(yōu)惠基礎(chǔ)上，再額外優(yōu)惠 1%（以簽訂購房合同為準(zhǔn)）； 第二、業(yè)主帶新客戶購買商鋪成功者，新客戶額外優(yōu)惠 1%，老客戶獲得升龍會計分和高級禮品一份。 （ 4）社區(qū)道旗、圍墻：社區(qū)道旗、圍墻作為主要的信息，直接向客戶傳達銷售信息 （ 5）周邊社區(qū)信箱：在周邊社區(qū)信箱內(nèi)，投遞項目單頁、折頁等物料，個別高檔社區(qū)可投遞《世博匯》特刊。 （ 2）社區(qū)廣告欄：重點挖掘業(yè)主的投資咨詢，讓客戶初步了解升龍商業(yè)的基本情況。 □對象：新密、登封、上街、滎陽駐鄭辦事大廳 □形式： a、大廳展版：在辦事區(qū)設(shè)立展版，介紹升龍商業(yè)項目投資前景。專門針對商業(yè)的特刊，詳細講述升龍商業(yè)的優(yōu)勢和投資前景。 享受《世博匯》全年的會員活動參與權(quán)和知情權(quán)；獲得《世博匯》每一期的咨詢雜志。針對準(zhǔn)商鋪業(yè)主，通知客戶前來領(lǐng)取 VIP卡，成為會員。 （四）：中小型產(chǎn)品推介會 1）充分利用升龍曼哈頓、升龍國際商鋪客源，聯(lián)動營銷；挖掘鄭州各大社區(qū)業(yè)主、團體組織會員，是最直接、最經(jīng)濟的通路。 ■邀請各類商會到升龍商業(yè)中心考察，提出建設(shè)性建議，吸引投資者咨詢。 5）戶外廣告布局：戶外 /條幅 /道旗覆蓋全；□位置 1：繁華市中心、核心城市區(qū)域 （二）：報紙媒體戶外 （三）：推介會、社團渠道法 1）參與推介會法： 一是參加由政府、媒體、市場、廠商等方面組織的展銷會、產(chǎn)品推介會，發(fā)布信息，接受咨詢，擴大影響，促進招商工作。 公關(guān)活動 05：世界商業(yè)展 /政府工程展示廳 活動時間： 2023年 1月 25日 活動主題：世博匯東南亞 7日風(fēng)情游 活動地點：升龍國際商業(yè)中心現(xiàn)場 活動形式： 1月定鋪并簽約者參與抽獎，抽中均可獲贈東南亞 7日風(fēng)情游 具體內(nèi)容：簽約 +現(xiàn)場 show+抽獎 活動目的：現(xiàn)場刺激商戶市場，促進銷售；活躍現(xiàn)場氣氛；增加客戶再回頭率。 公關(guān)活動 03：合財納福樣板鋪開放儀式 活動時間： 2023年 11—— 2月 活動主題：人氣點紛紛搶駐，齊來參與都市財富運動。 推貨策略：推售剩貨；及時公布招商情況，雙線交叉沖刺，進行銷售及招商。 4）招商進入最后沖刺階段：如： 2023年 5月份正式開業(yè)則 2023年 10月份進入最后沖刺階段，應(yīng)加快加強項目的最后招商。 活動策略：提升項目的知名度及影響力，為項目開盤集中造勢，強化開發(fā)商的品牌和實力，堅定商家的投資前景；推動項目的銷售氣氛； 公關(guān)活動：國內(nèi)知名明星參與性活動 活動時間： 2023年 12月 20日。在售樓部現(xiàn)場營造各國際品牌進駐氛圍，吸引投資客迅速認籌。 返租方式：繼續(xù)執(zhí)行前期所定的返租方式。 銷售方式：以常規(guī)方式進行銷售及招商。 本階段推廣思路 （ 2023年 11月 — 12月） 改變推廣戰(zhàn)術(shù)： 一方面收縮上一階段的第一目標(biāo)市場的投入資源，但仍保證一定的推廣力度；另一方面擴大鄭州以外的推廣區(qū)域。 第三階段：認籌銷售期（ 2023年 11— 12月） 關(guān)鍵詞：招商全面鋪開、主打主力店進駐，分析投資回報、系列價值炒作，發(fā)售前的宣傳 1）經(jīng)過 2個月的蓄水已有相當(dāng)?shù)目蛻舴e累，本階段主要