【正文】 閑生活。 具體內(nèi)容： 感染力很強(qiáng)的電子樂隊(duì)、歐洲古典音樂；歐洲街頭行為藝術(shù)，表演啞劇或人 體雕塑群；法國風(fēng)情歌舞表演；歐洲魔術(shù)世界、歡樂雜耍；歐洲皇室儀仗表 演；歐洲奢華表演；表演中間可增加有獎(jiǎng)問答、現(xiàn)場(chǎng)表演等參與性活動(dòng)。 C\“ 城市精英置業(yè)精囊 ” 折頁派發(fā) 分客戶行銷活動(dòng)： 共話未來 ， 共建理想新城市 上東新城整合推廣一期 第四階段傳播執(zhí)行 活動(dòng)內(nèi)容和目的 公務(wù)員 邀請(qǐng)江城區(qū)政府和公務(wù)員 ， 以茶話會(huì)的形式 ， 暢談江城區(qū)未來發(fā)展 ， 同時(shí)幻燈 介紹上東新城之生活理念 ， 同時(shí)可就部分問題進(jìn)行互動(dòng)溝通 ， 緊密彼此情感 ， 充分溝通生活價(jià)值 。 上東新城整合推廣一期 第四階段傳播執(zhí)行 系列軟宣主題： 一 、 專欄： 《 收藏塞納河 ， 珍藏歐洲生活 —— 上東新城游園記 》 及時(shí)記錄每次活動(dòng)， 漫步項(xiàng)目 以 歐洲游記形式，真實(shí)展現(xiàn)種種體 驗(yàn)，誘發(fā)客群對(duì)新城生活的渴望。 同時(shí) ， 跟進(jìn)促銷手段：成功介紹同事認(rèn)購者 ， 可直接在其本人簽合同時(shí)免 5000 元房款 ， 或贈(zèng)送歐洲游名額 。 二 、 操作： A\上東新城 歐洲示范生活全面展示： 會(huì)所輪番播放電視宣傳片； 花式酒吧表演； 歐洲經(jīng)典風(fēng)景及豪宅圖片展示； 塞納河畔風(fēng)情園林設(shè)計(jì)展示； B\配合活動(dòng) 銀行方面： “ 買得起 ” 的主題貸款計(jì)劃 ?；顒?dòng)劃分成三到四個(gè)板塊 ,每天確定一個(gè)活動(dòng)主題，持續(xù) 保持現(xiàn)場(chǎng)的人氣和熱度。 細(xì)節(jié)提升體驗(yàn)價(jià)值 “場(chǎng)景營銷”中，銷售中心現(xiàn)場(chǎng)、樣板間現(xiàn)場(chǎng)、園林環(huán)境和廣場(chǎng)環(huán)境的現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行項(xiàng)目最高級(jí)別包裝，充分達(dá)成場(chǎng)景的感染效果。并向客戶 提供即煮咖啡，味道的經(jīng)營也是影響客戶認(rèn)可度的重要手段（如 UHN）。建議在接待廳配備類酒店門童一 名，除了給客戶以酒店般的心理感受外，更重要的是做好客戶的引導(dǎo)工作，特別是對(duì)待老 人、兒童服務(wù)（例如：服務(wù)人員口袋里常有糖果準(zhǔn)備）要格外細(xì)致。 建議 —— 保安數(shù)量要稍多于常規(guī)配置 ，在客戶參觀過程中潛意識(shí)里總有他們的身 影。 ?《 專家視角：第二次置業(yè)升級(jí)計(jì)劃 》 上東新城整合推廣一期 第 三 階段傳播執(zhí)行 第四階段：合 → 事 攻擊戰(zhàn)術(shù) : 結(jié)合工程展示，體驗(yàn)至上，口碑至上。新城。強(qiáng)化項(xiàng)目形象和個(gè)性價(jià)值。 抽獎(jiǎng)揭曉時(shí)間為開盤日，可以吸引部分目標(biāo)群前往現(xiàn)場(chǎng)，將外賣場(chǎng)展示與開 盤活動(dòng)有機(jī)結(jié)合起來。 上東新城整合推廣一期 第三階段傳播執(zhí)行 公關(guān)活動(dòng)： ?“歐洲風(fēng)情生活有獎(jiǎng)大拼圖”競(jìng)賽行動(dòng) 活動(dòng)方式： 在售樓處前廣場(chǎng)，搭建大型項(xiàng)目歐洲園林風(fēng)景拼盤，原圖是項(xiàng)目的各景點(diǎn)和 名稱，如我們的凡爾賽和楓丹白露區(qū)各景點(diǎn)，我們的一湖八橋等。 推廣主題： 住在世界的對(duì)岸，做新城的主人。 二、城市價(jià)值系列：歐洲史詩，陽江巨著 ?絕無僅有。 也可進(jìn)一步擴(kuò)大成專業(yè)的 “新城空間” “ 虛擬歐洲生活城 ” 。 系列主題： 陽江“城變”記 //共建歐洲，做新城主人 創(chuàng)新的營銷方式： 建立網(wǎng)購登記，建立 “新城主人”空間 ，專設(shè)網(wǎng)絡(luò)秘書服務(wù)，管理 及提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持。 上東新城整合推廣一期 第 二 階段傳播執(zhí)行 公關(guān)活動(dòng)： 直播奧運(yùn) 活動(dòng)目的： 利用時(shí)機(jī)，集聚人氣，口碑宣傳，擴(kuò)大影響。有省級(jí)陽江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和陽 東民營科技園。形象強(qiáng)勢(shì)入市，搶占大城絕對(duì)話語權(quán)。借鑒王軍 《 城記 》 的筆觸和文思形式，聘請(qǐng)知名的專 欄作家，聯(lián)合寫作 《 陽江城記系列 》 ，散文的行文方式，題材可涉 及陽江的吃穿住行用，方方面面的體驗(yàn)，喚起陽江人的城市驕傲， 打造陽江人的生活夢(mèng)想，為項(xiàng)目做感性預(yù)熱、情感鋪墊。 展示陽江 20載變遷，喚醒生活理想。精彩未來” 體驗(yàn)歐洲、享受歐洲 第一階段： 起 → 時(shí) （ 時(shí)間： 2023年 6月 —— 2023年 8月 ） 手段： PR（ 公關(guān) ） +CN（ 軟宣 ） +戶外 + SR（ 賣場(chǎng) ） 第二階段：承 → 勢(shì) （ 時(shí)間： 2023年 9月 —— 2023年 10月 ） 手段： NP（ 報(bào)廣 ） +PR（ 公關(guān) ） +CN（ 軟宣 ） +SR（ 賣場(chǎng) ） +物料 第三階段：轉(zhuǎn) → 市 （ 時(shí)間： 2023年 11月 —— 2023年 12月 ） 手段： 傳統(tǒng)媒體 （ 報(bào)紙 /戶外 /電視 ） +PR（ 公關(guān) ） +CN（ 軟宣 ） +SR（ 賣場(chǎng) ） 第四階段：合 → 事 （ 時(shí)間： 2023年 1月起 ） 手段： NP（ 報(bào)廣 ） +PR（ 公關(guān) ） +CN（ 軟宣 ） +體驗(yàn) +終端 上東新城整合推廣一期 傳播階段分期 第一階段：起 → 時(shí) 攻擊戰(zhàn)術(shù) : “ 蓄勢(shì) —— 懸念 —— 登場(chǎng)” 階段目標(biāo)： 造勢(shì)計(jì)劃。塞納河。楓丹白露 世界在陽江空降國際大城 改變五萬陽江人的世界 絕無僅有。造城。 消費(fèi)群體證言。撼動(dòng)市場(chǎng)，以輿論造勢(shì)，制造話題， 聚焦人群，吸引關(guān)注，做好鋪墊。 一切推廣行為都圍繞它而設(shè)定。歐洲名城 命名建議：塞納河畔 陽江 一座城市的生活名片，一座城市的生活高地。 上 東 新 城 推廣語 沒有人可以剝奪人們對(duì)生活理想追求的權(quán)利，同一個(gè)世界，不同的生活理想。萬象魅城 作為一座綜合性的“新城”傳播而言，很難用尋常一語概之的小概念，它需要足夠的拓展空間，以便能夠形成一個(gè) “無形之城”“生活之城 ” ，并通過一連串的傳播手段和戰(zhàn)術(shù)組合，讓市場(chǎng)建立足夠的信心，以此來奠定“陽江 關(guān)鍵詞解讀： C、風(fēng)情 以 “陽江首個(gè)展現(xiàn)歐洲塞納河風(fēng)情 ” 的獨(dú)有性突顯本案的稀有個(gè)性，弱化本案客觀劣勢(shì)，豐富和強(qiáng)化歐洲理想生活印象 。 歐洲名邸 ? 都去過閘坡。 ? 稱交警為“啊蛇” 。 ? 吟詩作畫談茶 ，古風(fēng)尚存 。其中“靈芝”風(fēng)箏更是被評(píng)為 世界風(fēng)箏十絕，一年一度的風(fēng)箏節(jié)，讓陽江與世界在湛藍(lán)的天空共舞未來。民營經(jīng)濟(jì)挑起經(jīng)濟(jì)增長的大梁，“陽江十八子”菜刀、喜之郎果凍布丁、寶馬利汽車空調(diào)等等名牌產(chǎn)品聞名遐邇；投資 3億的廣東廣雅中學(xué)即將招生，投資 15億的廣東地產(chǎn)品牌碧桂園開始售樓，投資 80億亞洲最大的核電站動(dòng)工建設(shè)，總投資 15000萬元廣東海上絲綢之路博物館即將開館 …… 城市的整體框架將逐漸拉開 ， 陽江城市形象也不斷變化，加速向一座以輕工業(yè)、旅游業(yè)為主的現(xiàn)代化海濱城市邁進(jìn)。 位 所有的推廣都在尋找下列三樣?xùn)|西 對(duì)誰講 ?他是誰，喜歡什么，厭惡什么，有何偏見 說什么 ?傳送什么訊息，可以讓他相信或感動(dòng) 如何說 ? 用什么方式說？ 上東新城的主人在哪里？ 一方水土，養(yǎng)一方人 陽江，海上“絲綢之路”的必經(jīng)之地，一年四季都如水洗般明凈到透明的天空，夢(mèng)幻海域的閘坡 …… 建市 20年的陽江，位于粵西沿海，資源豐富，山海俱優(yōu)，占盡了“地利”。 （空