【正文】 上東新城整合推廣一期 第四階段傳播執(zhí)行 公關(guān)活動(dòng)： 歐洲豪宅人生鑒賞會(huì) 上東新城整合推廣一期 第四階段傳播執(zhí)行 一 、 活動(dòng)內(nèi)容和目的 在拔高形象 ， 拉大價(jià)值差距的策略下 ， 針對(duì)剛性需求的購房客戶 ， 以高性價(jià)比 和量身定做做推廣主題 ， 聯(lián)合銀行資源和家居業(yè)資源 ， 聯(lián)手提供理想而實(shí)際的 兩房三房單位的打包優(yōu)惠的置業(yè)計(jì)劃：買得起的豪宅生活 ， 買得放心的豪宅生 活 ， 買得得意的豪宅生活 ， 買得榮耀的豪宅生活 。 【 客戶到訪體驗(yàn)系統(tǒng) 】 分解說明： ? 酒店感 即：尊貴 +舒適 除了保潔、茶水等服務(wù)人員的著裝、禮儀要重點(diǎn)考慮外。 同時(shí)緊扣：歐洲史詩，陽江巨著。訪問相關(guān)人物，從城市發(fā)展、江城區(qū)發(fā)展、陽江 人居發(fā)展、建筑發(fā)展、園林發(fā)展，同時(shí)暢談項(xiàng)目之歷史意義、城市 價(jià)值、規(guī)模價(jià)值、人居價(jià)值、未來價(jià)值和建設(shè)必然。 傳播工具： 公關(guān)活動(dòng) +軟文 +現(xiàn)場 上東新城整合推廣一期 第二階段傳播執(zhí)行 公關(guān)活動(dòng)： “透過文化看未來”陽江民營企業(yè)形象巡禮 活動(dòng)目的： 民營企業(yè)是陽江的主流，目前是 70% 。 五萬陽江人的 歐洲上層生活盛宴 三公里私家運(yùn)河， 收藏塞納河 一面鏡湖，還原多少歐洲？ 一條香榭里，將整個(gè)城市的繁 華搬到家門口 08年 910月 08年 1112月 08年 12月 09年 1月 現(xiàn)場 /戶外 /軟宣 /公關(guān) 事件 /軟宣 /物料 /戶外 傳統(tǒng)媒體 /活動(dòng) 體驗(yàn) /終端 現(xiàn)場包裝 開盤 樣板房開放 售樓處開放 “溫故城市，致新未來” 造城記 “運(yùn)營城市 推廣策略： 以價(jià)值觀樹形象， 演繹生活方式，集中爆破，全面覆蓋受眾視野，鞏固形象，深入體驗(yàn)，深化形象內(nèi)涵，提升影響力、口碑傳播力。 為這座城市貢獻(xiàn)者的努力付出加冕，為這座城市貢獻(xiàn)者的未來成就加冕。 關(guān)鍵詞解讀： F、人文 通過多層次、多方位的社區(qū)活動(dòng)、鄰里氛圍，展現(xiàn)大城 “以人為本” 的生活氛圍和生活理想。會(huì)常常聽說或談起“鋤頭笠”“老味鑫” 。 結(jié) 論 策略方向 遠(yuǎn)見 “時(shí) ” —— 緊跟時(shí)代，創(chuàng)造未來 先行 “勢 ” —— 奠定大局，形象第一 開旺 “市 ” —— 全勝開局，贏取口碑 做實(shí) “事 ” —— 細(xì)節(jié)制勝，完美體驗(yàn) 第二卷 人 配套方面、園林、娛樂設(shè)施相對(duì)薄弱。但商品房空置面積增加的壓力有所增大。 2023年 8月 珠海金力房地產(chǎn) 城南新區(qū) 451畝 2023年 9月 海駿達(dá) 城南新區(qū)約 1000畝 2023年 7月 碧桂園集團(tuán) 1300畝 商業(yè)住宅區(qū) 占地 1300畝，總投資 25億元，將打造成擁有五星級(jí)服務(wù)和包括公園、小學(xué)、幼兒園、商業(yè)中心、五星級(jí)酒店等配套設(shè)施齊全、環(huán)境一流的大型高檔住宅區(qū)。民營經(jīng)濟(jì)挑起經(jīng)濟(jì)增長的大梁，“陽江十八子”菜刀、喜之郎果凍布丁、寶馬利汽車空調(diào)等等名牌產(chǎn)品聞名遐邇；投資 3億的廣東廣雅中學(xué)即將招生，投資 15億的廣東地產(chǎn)品牌碧桂園開始售樓，投資 80億亞洲最大的核電站動(dòng)工建設(shè)，總投資 15000萬元廣東海上絲綢之路博物館即將開館 …… 城市的整體框架將逐漸拉開 ， 陽江城市形象也不斷變化，加速向一座以輕工業(yè)、旅游業(yè)為主的現(xiàn)代化海濱城市邁進(jìn)。 ? 都去過閘坡。萬象魅城 歐洲名城 造城。 展示陽江 20載變遷，喚醒生活理想。 上東新城整合推廣一期 第 二 階段傳播執(zhí)行 公關(guān)活動(dòng)： 直播奧運(yùn) 活動(dòng)目的： 利用時(shí)機(jī)，集聚人氣，口碑宣傳，擴(kuò)大影響。 推廣主題： 住在世界的對(duì)岸，做新城的主人。新城。并向客戶 提供即煮咖啡，味道的經(jīng)營也是影響客戶認(rèn)可度的重要手段（如 UHN）。 同時(shí) ， 跟進(jìn)促銷手段：成功介紹同事認(rèn)購者 ， 可直接在其本人簽合同時(shí)免 5000 元房款 ， 或贈(zèng)送歐洲游名額 。國際會(huì)館成立暨高端品牌合作計(jì)劃啟動(dòng)儀式 國際會(huì)館和高端品牌合作實(shí)為一體，依托國際會(huì)館，展開高端品牌 之間的資源共享，為業(yè)主提供高品質(zhì)休閑生活。 推廣主題： Seine river最美的一段，在上東新城 傳播工具： 報(bào)廣 /電視 + 公關(guān) + 軟宣 +體驗(yàn) +終端 上東新城整合推廣一期 第四階段傳播執(zhí)行 客戶到訪體驗(yàn)系統(tǒng) 安全感 酒店感 品位感 國際感 細(xì)致感 聽覺 視覺 嗅覺 味覺 觸覺 上東新城整合推廣一期 第四階段傳播執(zhí)行 客戶體驗(yàn)營銷推廣體系 現(xiàn)場體驗(yàn) 場景營銷 + 情景 營銷 ? 安全感 越是高檔社區(qū)，安全性就越是被高關(guān)注的因素。每天三次，每次一個(gè)鐘頭，按復(fù)原時(shí)間長短評(píng)出日冠軍和每周總冠軍。 同時(shí)根據(jù)發(fā)貼數(shù)量換取 “新城貨幣” ，然后根據(jù)“新城貨幣”換取 實(shí)際銷售時(shí)的優(yōu)惠折扣或點(diǎn)數(shù)。塞納河 膜拜千畝國際大城 世界。 上東新城 千畝大城 城上之城 人文尚城 …… 國際新城 萬象魅城 體驗(yàn)之城 歐洲名城 上 東 新 城 品 牌 推 廣 傳 播 價(jià) 值 核 心 規(guī) 劃 上東新城 品牌推廣 整合傳播渠道規(guī)劃及行動(dòng)指引 體驗(yàn)營銷 網(wǎng)絡(luò)營銷 贊助 聯(lián)合 忠誠營銷 終端營銷 情景營銷 公關(guān)事件營銷 傳統(tǒng)媒體 廣告 相互作用的營銷 線上 線下 地面推廣 關(guān)系營銷 數(shù)據(jù)庫營銷 完成上東新城品牌美譽(yù)與銷售業(yè)績地雙效提升 三個(gè)維度，全面深入，立體而持續(xù)地打造品牌形象資產(chǎn) x z 寬度建設(shè) 深度建設(shè) 高度建設(shè) Y 以恢弘的氣勢高度吸引眼球，以創(chuàng)新的生活概念引領(lǐng)市場，從宏觀面樹立品牌的市場地位與影響力，樹立話語權(quán) 立體詮釋歐洲風(fēng)情生活方式，以實(shí)景做引導(dǎo)，強(qiáng)化全面體驗(yàn)認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的高度認(rèn)同 充分理解并釋放客群內(nèi)心生活理想，營造深入客群內(nèi)心的情感需求和人文體驗(yàn)，建立持續(xù)而緊密的情感連結(jié) 情感連結(jié) 產(chǎn)品認(rèn)同 權(quán)威感知 上東新城整合推廣 五年規(guī)劃 的立體三維策略布局 一年 造“勢” 以年底開盤為核心節(jié)點(diǎn)，倒計(jì)時(shí)方式，通過“樹形象、造輿論、搭平臺(tái)”的戰(zhàn)術(shù)組織，形成“上東新城”宏觀戰(zhàn)略態(tài)勢； 三年 做“場” 現(xiàn)場日漸成熟，區(qū)域影響力已然形成，整個(gè)“上東新城” “營銷場”將通過幾期組團(tuán)各工程進(jìn)度逐漸成形，一座“上東新城” 繁榮上演。 在塞納河畔，與世界相望，享受一樣的生活追求。 關(guān)鍵詞解讀： B 、復(fù)合 一座城市規(guī)模的生活精華配備， 完成新城市生活洗禮。 ? 喜歡熱鬧。 我們需要做的幾道選擇題 〖 高價(jià)值產(chǎn)品 〗 〖 低價(jià)值產(chǎn)品 〗 （品牌形象