某房地產(chǎn)商業(yè)租金調(diào)查及定價(jià)簡(jiǎn)案(文件)
【正文】 南門(mén)口 臨街門(mén)面 步行街 二手轉(zhuǎn) 讓服裝 店面 3 11 / 440 79200 銀座臨 街門(mén)面 正南門(mén) 口出步 行街過(guò) 街 臨時(shí)折 扣特賣(mài) 服裝店 8 17 150 / 400（ 6萬(wàn) /月） 72023 將租金按照收益還原法還原價(jià)格（設(shè)定 15年收回成本） 計(jì)算公式為： 15年 *12個(gè)月 *租金（元 /㎡ 月） 結(jié)論： ?東塘商圈周邊以集中式商業(yè)為主，同時(shí)分布了大量生活配套店面， 華都旁臨勞動(dòng)路鋪面租金價(jià)格在 300元 /平米 , February 5, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :49:2302:49:23February 5, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 5日星期日 2時(shí) 49分 23秒 02:49:235 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :49:2302:49Feb235Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , February 5, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 5日星期日 2時(shí) 49分 23秒 02:49:235 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 5日星期日 上午 2時(shí) 49分 23秒 02:49: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :49:2302:49Feb235Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 5日星期日 2時(shí) 49分 23秒 02:49:235 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :49:2302:49:23February 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 5, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :49:2302:49Feb235Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目商鋪基本數(shù)據(jù) 棟號(hào) 樓層 面積（平米） 套數(shù) 層高 開(kāi)間（米） 進(jìn)深（米） 7棟 一樓 27 二樓 29 小計(jì) : 56 8棟 一樓 16 6米 二樓 16 4米 小計(jì) : 32 合計(jì)： 88 定價(jià)策略 定價(jià)關(guān)鍵詞 潛 銷(xiāo) 項(xiàng)目不推向市場(chǎng)銷(xiāo)售、不做推廣、不 做蓄客僅針對(duì)關(guān)系客戶(hù)銷(xiāo)售 資金回籠 項(xiàng)目以資金回籠為導(dǎo)向，不考慮商業(yè) 培育；不坐等商業(yè)升值 價(jià)格走勢(shì) 低開(kāi)高走 底報(bào)差吸引客戶(hù) 定價(jià)方法 最終定價(jià) 市場(chǎng)比較法 租金測(cè)算法 價(jià)格推導(dǎo) 市場(chǎng)比較法 商業(yè)類(lèi)型 合峰電腦城 賽博電腦城 合一電腦城 都市 E站 長(zhǎng)沙數(shù)碼步 行街 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 零售 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 物業(yè)形態(tài) 裙樓商業(yè) 裙樓商業(yè) 裙樓商業(yè) 街鋪 裙樓商業(yè) 層高 一樓 4m 4m 二樓 3m / 開(kāi)間 一樓 3m 5m 產(chǎn)權(quán)式銷(xiāo)售 二樓 7m 5m 6m / 產(chǎn)權(quán)式銷(xiāo)售 進(jìn)深 一樓 10m 11m 7m 產(chǎn)權(quán)式銷(xiāo)售 二樓 6m 6m 5m / 產(chǎn)權(quán)式銷(xiāo)售 租金 一樓
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