某房地產(chǎn)商業(yè)租金調(diào)查及定價簡案(文件)
【正文】 南門口 臨街門面 步行街 二手轉(zhuǎn) 讓服裝 店面 3 11 / 440 79200 銀座臨 街門面 正南門 口出步 行街過 街 臨時折 扣特賣 服裝店 8 17 150 / 400（ 6萬 /月） 72023 將租金按照收益還原法還原價格（設(shè)定 15年收回成本） 計算公式為： 15年 *12個月 *租金（元 /㎡ 月） 結(jié)論： ?東塘商圈周邊以集中式商業(yè)為主，同時分布了大量生活配套店面， 華都旁臨勞動路鋪面租金價格在 300元 /平米 , February 5, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :49:2302:49:23February 5, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 5日星期日 2時 49分 23秒 02:49:235 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :49:2302:49Feb235Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 5, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 5日星期日 2時 49分 23秒 02:49:235 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 5日星期日 上午 2時 49分 23秒 02:49: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :49:2302:49Feb235Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 5日星期日 2時 49分 23秒 02:49:235 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :49:2302:49:23February 5, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 5, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :49:2302:49Feb235Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 項目概況 項目商鋪基本數(shù)據(jù) 棟號 樓層 面積（平米） 套數(shù) 層高 開間（米） 進深（米） 7棟 一樓 27 二樓 29 小計 : 56 8棟 一樓 16 6米 二樓 16 4米 小計 : 32 合計： 88 定價策略 定價關(guān)鍵詞 潛 銷 項目不推向市場銷售、不做推廣、不 做蓄客僅針對關(guān)系客戶銷售 資金回籠 項目以資金回籠為導(dǎo)向，不考慮商業(yè) 培育；不坐等商業(yè)升值 價格走勢 低開高走 底報差吸引客戶 定價方法 最終定價 市場比較法 租金測算法 價格推導(dǎo) 市場比較法 商業(yè)類型 合峰電腦城 賽博電腦城 合一電腦城 都市 E站 長沙數(shù)碼步 行街 專業(yè)市場 專業(yè)市場 專業(yè)市場 零售 專業(yè)市場 物業(yè)形態(tài) 裙樓商業(yè) 裙樓商業(yè) 裙樓商業(yè) 街鋪 裙樓商業(yè) 層高 一樓 4m 4m 二樓 3m / 開間 一樓 3m 5m 產(chǎn)權(quán)式銷售 二樓 7m 5m 6m / 產(chǎn)權(quán)式銷售 進深 一樓 10m 11m 7m 產(chǎn)權(quán)式銷售 二樓 6m 6m 5m / 產(chǎn)權(quán)式銷售 租金 一樓
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