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重慶龍溪景苑二期營銷策劃推廣方案ppt62(文件)

2025-01-30 18:41 上一頁面

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【正文】 充分利用老客戶資源、各連鎖店加大信息收集和宣傳 范圍。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1以我獨沈久,愧君相見頻。 2023年 2月 5日星期日 上午 12時 30分 32秒 00:30: 1比不了得就不比,得不到的就不要。 上午 12時 30分 32秒 上午 12時 30分 00:30: 沒有失敗,只有暫時停止成功!。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 2023年 2月 上午 12時 30分 :30February 5, 2023 1少年十五二十時,步行奪得胡馬騎。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :30:3200:30:32February 5, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 12時 30分 32秒 上午 12時 30分 00:30: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 12時 30分 :30February 5, 2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1知人者智,自知者明。 上午 12時 30分 32秒 上午 12時 30分 00:30: 楊柳散和風,青山澹吾慮。 2023年 2月 5日星期日 上午 12時 30分 32秒 00:30: 1楚塞三湘接,荊門九派通。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 上午 12時 30分 :30February 5, 2023 1行動出成果,工作出財富。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1乍見翻疑夢,相悲各問年。 重點:將所有戶型全部推出,保證問題戶型的銷售,解決好 與物管之間的銜接問題 配合:增加媒體廣告、但主要以“老帶新”的口碑形式,深挖 客戶資源、各連鎖店增加活動頻率及擴大活動范圍 預計效果:完成銷售目標 宣傳及銷售相關(guān)資料準備(略) 廣告主題 廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 廣告效果監(jiān)控、評估、修正 入市前印刷品的設(shè)計、制作 購房須知 詳細價格表 銷售控制表 樓書 宣傳海報、折頁 認購書 正式合同 交房標準 物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)管理公約 培訓體系(略) 品牌的二次營銷(略) 我們一直在路上 …… 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。連貫發(fā)力,對潛在消費者起引導作用。 目的: 擴大品牌知名度及信任度,拉升形象,達到造名造勢 的效果。 配合:形象展示中心、連鎖店展示、報版、戶外廣告。 30天 50天 250天 賣點匯萃 ★硬性賣點 ★軟性賣點 1)交通 1)區(qū)位價值 2)區(qū)域配套 2)樓盤形象 3)產(chǎn)品類型 3)居住文化與生活方式 4)高度 4)銷售與工程進度 5)自身配套 5) 創(chuàng)意促銷 6)戶型 各銷售階段營銷推廣思路 1) 籌備開盤推廣期和內(nèi)部認購期為一個共享時間段 。 60天 保溫期 引爆期(開盤) 內(nèi)部認購期 2023年 11月項目現(xiàn)場建立銷售中心, 2023年 12月開盤入市。 建議:趕在秋季房交會前推出,利用秋季房交會的宣傳優(yōu)勢進行借勢。 ★ 順馳置業(yè)網(wǎng)的合作伙伴: ★ 資源渠道的優(yōu)勢: 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 由重慶順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司創(chuàng)建于 2023年 ,是一份專業(yè)性強的 , 能有效對客戶進行直接引導的及時性月刊 ,《 順馳房產(chǎn)快訊 》 定為免費月刊 , 每月中旬 15號出版 , 目前月發(fā)行量已超過 24萬 份 , 超過了某些日報和周報 , 而 《 順馳房產(chǎn)快訊 》最能彰顯其效率和影響力的側(cè)重點在于其利用了順馳本身強大的連鎖店渠道 , 覆蓋整個山城的 51家 連鎖店面及 330名 銷售人員能將所有 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 直接 、 深入的發(fā)送到購買力市場中去 ,從靜態(tài)的高 、 中 、 低檔小區(qū)到人流量龐大密集 、 年齡群適宜的廣場 、 超市等 , 都能最直接快速的接收到 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 的各種信息 。 就此而言 , 貴司一旦和我們達成合作協(xié)議 , 就等于免費擁有了 51個 外賣場 ( 遍步主城 7區(qū) ) 和 330名 銷售人員 , 這對于目前傳統(tǒng)的銷售模式是一個巨大的沖擊 , 在宣傳推廣中起到的作用是不言而喻的 。同時差價的變化也并非是直線型的成比例變化,而是按心理需求曲線變化,它隨著市場需求變化呈不規(guī)則變化。 本項目預購群體的現(xiàn)居住區(qū)域分析表: % % % %%%%%%%%%%%%%%%%江津 巴南區(qū) 長壽 大渡口區(qū) 渝北區(qū) 九龍坡區(qū) 沙坪壩區(qū) 南岸區(qū) 渝中區(qū) 江北區(qū)★本區(qū)域預購房群體受教育程度: ★根據(jù)上面所訴,本項目的目標客戶特征資料應(yīng)該是: 年齡: 2040歲 學歷:??苹蛘邔?埔陨? 主要客戶區(qū)域:江北、渝中、南岸、沙坪壩等地區(qū) 職位:技術(shù)人員、商業(yè)管理人員、離退休者 對小區(qū)的配套:以文化活動場所、運動場所為主 %%%%%%%%%%%%研究生及以上 初中及以下 高中或中專 大學價格定位及策略 定價原則 本項目的定價采用了 “ 自下而上 ” 的計算方式 ,先確定戶戶差值 , 然后在差值的基礎(chǔ)上加上一個價格基數(shù) , 從而得到每戶的價格 , 根據(jù)這個價格計算總體均價 , 調(diào)整價格基數(shù)讓計算總體均價等于真實均價 ,最后得到每戶的最終價格 。 江北區(qū) 、 渝北區(qū)的預購房群體中來自自身區(qū)域的相對比重最大 , 為 % , 外區(qū)域 占 % , 處于絕對優(yōu)勢 。但是江北區(qū)的預購房群體卻是以 70年代 生人為主,八十年代生人尾隨其后, 年齡在 56歲以上江北區(qū)的預購房群體 也 占到 % ,并且 顯示二次購房以上的比例為 % ,由此可以證明 這其中有很大部分是為子女購房。 ★ 江北區(qū)的預購房群體在購房時,會有一個觀念左右著他們的購房行為,那就是“預購房群體希望方便的生活,快樂的運動,不斷的進步”,對生活方便程度最為看重,其次是對運動場所和文化交流活動場所的需求也較高。但目前隨著區(qū)域競爭的加劇、新的開發(fā)區(qū)域不斷涌現(xiàn)、宏觀調(diào)控后消費者的觀望心理日重,以及隨著消費群體的年輕化和家庭結(jié)構(gòu)的小型化發(fā)展,在同質(zhì)化產(chǎn)品越來越多的情況下,更突顯了細分市場的重要性。 同時 ,江北的發(fā)展帶動了 消費者的未來消費動向 ,加上青年一代向新城的涌入,帶來了前所未有的激情與朝氣,使
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