重慶龍溪景苑二期營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案ppt62(文件)
【正文】 充分利用老客戶資源、各連鎖店加大信息收集和宣傳 范圍。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 2月 5日星期日 上午 12時(shí) 30分 32秒 00:30: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 12時(shí) 30分 32秒 上午 12時(shí) 30分 00:30: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 上午 12時(shí) 30分 :30February 5, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :30:3200:30:32February 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 12時(shí) 30分 32秒 上午 12時(shí) 30分 00:30: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 上午 12時(shí) 30分 :30February 5, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 12時(shí) 30分 32秒 上午 12時(shí) 30分 00:30: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 5日星期日 上午 12時(shí) 30分 32秒 00:30: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 上午 12時(shí) 30分 :30February 5, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 重點(diǎn)：將所有戶型全部推出，保證問(wèn)題戶型的銷(xiāo)售，解決好 與物管之間的銜接問(wèn)題 配合：增加媒體廣告、但主要以“老帶新”的口碑形式，深挖 客戶資源、各連鎖店增加活動(dòng)頻率及擴(kuò)大活動(dòng)范圍 預(yù)計(jì)效果：完成銷(xiāo)售目標(biāo) 宣傳及銷(xiāo)售相關(guān)資料準(zhǔn)備（略） 廣告主題 廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 廣告效果監(jiān)控、評(píng)估、修正 入市前印刷品的設(shè)計(jì)、制作 購(gòu)房須知 詳細(xì)價(jià)格表 銷(xiāo)售控制表 樓書(shū) 宣傳海報(bào)、折頁(yè) 認(rèn)購(gòu)書(shū) 正式合同 交房標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)管理公約 培訓(xùn)體系（略） 品牌的二次營(yíng)銷(xiāo)（略） 我們一直在路上 …… 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。連貫發(fā)力，對(duì)潛在消費(fèi)者起引導(dǎo)作用。 目的： 擴(kuò)大品牌知名度及信任度，拉升形象，達(dá)到造名造勢(shì) 的效果。 配合：形象展示中心、連鎖店展示、報(bào)版、戶外廣告。 30天 50天 250天 賣(mài)點(diǎn)匯萃 ★硬性賣(mài)點(diǎn) ★軟性賣(mài)點(diǎn) 1）交通 1）區(qū)位價(jià)值 2）區(qū)域配套 2）樓盤(pán)形象 3）產(chǎn)品類(lèi)型 3）居住文化與生活方式 4）高度 4）銷(xiāo)售與工程進(jìn)度 5）自身配套 5） 創(chuàng)意促銷(xiāo) 6）戶型 各銷(xiāo)售階段營(yíng)銷(xiāo)推廣思路 1） 籌備開(kāi)盤(pán)推廣期和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期為一個(gè)共享時(shí)間段 。 60天 保溫期 引爆期（開(kāi)盤(pán)） 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 2023年 11月項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建立銷(xiāo)售中心， 2023年 12月開(kāi)盤(pán)入市。 建議：趕在秋季房交會(huì)前推出，利用秋季房交會(huì)的宣傳優(yōu)勢(shì)進(jìn)行借勢(shì)。 ★ 順馳置業(yè)網(wǎng)的合作伙伴： ★ 資源渠道的優(yōu)勢(shì)： 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 由重慶順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司創(chuàng)建于 2023年 ，是一份專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的 ， 能有效對(duì)客戶進(jìn)行直接引導(dǎo)的及時(shí)性月刊 ，《 順馳房產(chǎn)快訊 》 定為免費(fèi)月刊 ， 每月中旬 15號(hào)出版 ， 目前月發(fā)行量已超過(guò) 24萬(wàn) 份 ， 超過(guò)了某些日?qǐng)?bào)和周報(bào) ， 而 《 順馳房產(chǎn)快訊 》最能彰顯其效率和影響力的側(cè)重點(diǎn)在于其利用了順馳本身強(qiáng)大的連鎖店渠道 ， 覆蓋整個(gè)山城的 51家 連鎖店面及 330名 銷(xiāo)售人員能將所有 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 直接 、 深入的發(fā)送到購(gòu)買(mǎi)力市場(chǎng)中去 ，從靜態(tài)的高 、 中 、 低檔小區(qū)到人流量龐大密集 、 年齡群適宜的廣場(chǎng) 、 超市等 ， 都能最直接快速的接收到 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 的各種信息 。 就此而言 ， 貴司一旦和我們達(dá)成合作協(xié)議 ， 就等于免費(fèi)擁有了 51個(gè) 外賣(mài)場(chǎng) （ 遍步主城 7區(qū) ） 和 330名 銷(xiāo)售人員 ， 這對(duì)于目前傳統(tǒng)的銷(xiāo)售模式是一個(gè)巨大的沖擊 ， 在宣傳推廣中起到的作用是不言而喻的 。同時(shí)差價(jià)的變化也并非是直線型的成比例變化，而是按心理需求曲線變化，它隨著市場(chǎng)需求變化呈不規(guī)則變化。 本項(xiàng)目預(yù)購(gòu)群體的現(xiàn)居住區(qū)域分析表： % % % %%%%%%%%%%%%%%%%江津 巴南區(qū) 長(zhǎng)壽 大渡口區(qū) 渝北區(qū) 九龍坡區(qū) 沙坪壩區(qū) 南岸區(qū) 渝中區(qū) 江北區(qū)★本區(qū)域預(yù)購(gòu)房群體受教育程度： ★根據(jù)上面所訴，本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶特征資料應(yīng)該是： 年齡： 2040歲 學(xué)歷：專(zhuān)科或者專(zhuān)科以上 主要客戶區(qū)域：江北、渝中、南岸、沙坪壩等地區(qū) 職位：技術(shù)人員、商業(yè)管理人員、離退休者 對(duì)小區(qū)的配套：以文化活動(dòng)場(chǎng)所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所為主 %%%%%%%%%%%%研究生及以上 初中及以下 高中或中專(zhuān) 大學(xué)價(jià)格定位及策略 定價(jià)原則 本項(xiàng)目的定價(jià)采用了 “ 自下而上 ” 的計(jì)算方式 ，先確定戶戶差值 ， 然后在差值的基礎(chǔ)上加上一個(gè)價(jià)格基數(shù) ， 從而得到每戶的價(jià)格 ， 根據(jù)這個(gè)價(jià)格計(jì)算總體均價(jià) ， 調(diào)整價(jià)格基數(shù)讓計(jì)算總體均價(jià)等于真實(shí)均價(jià) ，最后得到每戶的最終價(jià)格 。 江北區(qū) 、 渝北區(qū)的預(yù)購(gòu)房群體中來(lái)自自身區(qū)域的相對(duì)比重最大 ， 為 ％ ， 外區(qū)域 占 ％ ， 處于絕對(duì)優(yōu)勢(shì) 。但是江北區(qū)的預(yù)購(gòu)房群體卻是以 70年代 生人為主，八十年代生人尾隨其后， 年齡在 56歲以上江北區(qū)的預(yù)購(gòu)房群體 也 占到 ％ ，并且 顯示二次購(gòu)房以上的比例為 ％ ，由此可以證明 這其中有很大部分是為子女購(gòu)房。 ★ 江北區(qū)的預(yù)購(gòu)房群體在購(gòu)房時(shí)，會(huì)有一個(gè)觀念左右著他們的購(gòu)房行為，那就是“預(yù)購(gòu)房群體希望方便的生活，快樂(lè)的運(yùn)動(dòng)，不斷的進(jìn)步”，對(duì)生活方便程度最為看重，其次是對(duì)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所和文化交流活動(dòng)場(chǎng)所的需求也較高。但目前隨著區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的加劇、新的開(kāi)發(fā)區(qū)域不斷涌現(xiàn)、宏觀調(diào)控后消費(fèi)者的觀望心理日重，以及隨著消費(fèi)群體的年輕化和家庭結(jié)構(gòu)的小型化發(fā)展，在同質(zhì)化產(chǎn)品越來(lái)越多的情況下，更突顯了細(xì)分市場(chǎng)的重要性。 同時(shí) ，江北的發(fā)展帶動(dòng)了 消費(fèi)者的未來(lái)消費(fèi)動(dòng)向 ，加上青年一代向新城的涌入，帶來(lái)了前所未有的激情與朝氣，使
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1