對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和形勢(shì)分析(文件)
【正文】 ）的，稅率可暫減為% 房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的 70%計(jì)算繳納 第六屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資高峰會(huì) 退免稅條件： 上海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，可退稅 上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，可免稅 符合國(guó)家和上海有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可免稅 持有上海居住證滿 3年并在上海工作生活的購(gòu)房人，其新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可免稅 重慶方案： 征收范圍： 主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地人在重慶購(gòu)第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為 %% 征收標(biāo)準(zhǔn)： 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià) 3 倍以下的住房，稅率為 %； 3倍（含 3倍）至 4倍的，稅率為 1%； 4倍（含 4倍）以上的稅率為 % 在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新 購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為 % 第六屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資高峰會(huì) 房地產(chǎn)稅對(duì)市場(chǎng)的影響 一是當(dāng)前試點(diǎn)方案屬于淺試水，波及面較小 二是從趨勢(shì)看，范圍會(huì)越來越大，相關(guān)內(nèi)容會(huì)逐步充實(shí)和完善 三是對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期，影響會(huì)逐步加大 第六屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資高峰會(huì) 頻繁加息對(duì)市場(chǎng)的影響難以評(píng)估 一是連續(xù)加息會(huì)增加消費(fèi)者還貸的負(fù)擔(dān)、會(huì)增加開發(fā)企業(yè)還貸帶來的壓力 二是對(duì)市場(chǎng)的影響是全面，波及的范圍是最大的 三是潛在的調(diào)控力度遠(yuǎn)大于限購(gòu)措施和稅收政策 第六屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資高峰會(huì) 二套房三次加息前后的對(duì)比變化 （貸款 120萬(wàn) ,時(shí)間 20年） 加息前后時(shí)間 月供增加 年總利息增加 去年未加息與 10月加息比較 37508元 10月與 12月加息比較 12月與 2023年 2月加息比較 2023年 2月加息后與未加息比較 第六屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資高峰會(huì) 六、保障性性住房納入計(jì)劃和規(guī)劃 一是保障性住房建設(shè)的序幕剛剛拉開 二是已經(jīng)列入政府的規(guī)劃和計(jì)劃 三是完成任務(wù)最困難是資金問題，最關(guān)鍵是態(tài)度問題 四是要盡快出臺(tái)“住房保障性法”，建立完善
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1