【正文】 置，擴大商品覆蓋范圍，方便購物者進行比較式消費，創(chuàng)造“比較消費的購物氛圍”。因此，宣傳內(nèi)容的范圍要廣，重點介紹項目所在地消費環(huán)境、本項目的經(jīng)營定位、項目的業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營規(guī)模、管理模式等合作商關(guān)心的實際問題，使合作商對本項目有更全面、深入的了解，便于進一步接觸洽談合作。因此，招商過程中須按照不同類型的合作項目及時在限定時間段內(nèi)明確合作關(guān)系。 13:46:1013:46:1013:462/1/2023 1:46:10 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 1日星期三 下午 1時 46分 10秒 13:46: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 1時 46分 10秒 下午 1時 46分 13:46: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 13:46:1013:46:1013:46Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 1時 46分 :46February 1, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 13:46:1013:46:1013:462/1/2023 1:46:10 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :46:1013:46:10February 1, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 1時 46分 10秒 下午 1時 46分 13:46: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 1時 46分 :46February 1, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 13:46:1013:46:1013:46Wednesday, February 1, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 1時 46分 10秒 下午 1時 46分 13:46: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 1日星期三 下午 1時 46分 10秒 13:46: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 13:46:1013:46:1013:462/1/2023 1:46:10 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 1時 46分 :46February 1, 2023 1行動出成果，工作出財富。 13:46:1013:46:1013:46Wednesday, February 1, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 馬斯洛精辟的需求理論，啟發(fā)我們應(yīng)該高舉蕪湖人生存哲學(xué)的高度，引導(dǎo)蕪湖人對生活、對未來的憧憬，蕪湖人不僅僅是為了滿足物質(zhì)需求，他們也需要精神需求，也需要價值認同！ 當(dāng)所有蕪湖人都在談?wù)撐覀冺椖繒r，當(dāng)所有蕪湖人都在想把購物變成一種享受時，當(dāng)所有蕪湖人滿心期待我們項目時，我想投資者，不用我們找，他們也會主動找上門的！ 結(jié) 語 THE END 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 招商推廣的形式采用立體交叉的方式進行，可以通過新聞發(fā)布會、報紙雜志、廣播電視、行業(yè)協(xié)會等靈活多樣的方式。 ③ 保證購物中心經(jīng)營項目的多樣性與綜合性 本項目中要應(yīng)充分考慮融入娛樂、休閑性項目，將“專業(yè)產(chǎn)品賣場”與其他經(jīng)營項目進行有機結(jié)合，使其在人流、客流上達到互為補充的目的，變單純的“特定目的的計劃消費”為“啟發(fā)式消費”行為。因此，本項目在選擇承租商時，協(xié)調(diào)處理好長期穩(wěn)定的租金收益與短期高回報租金收益的矛盾。 將以上因素加以綜合，我們會發(fā)現(xiàn)投資者投資商鋪最著重考慮的問題歸根結(jié)底只有兩個： 一個是投資回報率，另一個是投資安全性。 返租承諾 從表面上看，返租帶給商鋪投資者的是穩(wěn)賺不賠的收益，但事實并非如此，很多開發(fā)商給出的承諾往往無法承兌，許多投資者對此也失去信心。 商鋪的經(jīng)營出租 商鋪可出租、亦可經(jīng)營的靈活方式也是吸引投資者的重要因素。相反，好的商鋪會因其稀有性并伴隨著商圈的發(fā)展成熟不斷升值。 第四部分 聯(lián)盛國際商業(yè)廣場租售招商策略 商鋪投資有其自身特殊性，它對地段的要求達到了極其苛刻的程度。 媒體配合 前期預(yù)熱：活動前期媒體宣傳，引起投資者、實力商家和社會廣泛關(guān)注。 活動安排 挑選 10個區(qū)位最佳、最具人氣的旺鋪作為拍賣標的。 設(shè)立現(xiàn)場咨詢，安排多組沙發(fā)、咨詢桌，配備咖啡機或茶具，使現(xiàn)場咨詢的顧客有尊貴感。 活動名稱 1）開盤活動 2）旺鋪拍賣活動 活動目的 聯(lián)盛國際商業(yè)廣場公開銷售，建立良好形象。在開盤強銷期進行電視廣告宣傳，對于銷售進度與形象提升都有良好的作用。 媒體投放在密度安排上形成一定的規(guī)律，平面報紙媒體的發(fā)布基本維持在每周一期，使受眾對本項目的關(guān)注形成一種慣性，同時將投放重點集中在強勢媒體，形成固定媒體、固定周期的有節(jié)奏的高頻度沖擊。 樓層 均價 1層 15000 1層 36000 2層 25000 3層 20230 4層 12023 5層 8000 商業(yè)各樓層及 SOHO辦公銷售均價 SOHO辦公銷售均價 7000元 /平方米 可銷售商業(yè)面積約 53900平米，平均銷售均價約在 18000元 /平米，商業(yè)銷售額在， SOHO辦公可銷售面積約在 15000平米，按銷售均價約 7000元 /平米計算，銷售額在 ，預(yù)計總銷售額約在 。在該階段，必須在開盤熱銷的基礎(chǔ)上繼續(xù)制造市場關(guān)注度，并再次掀起銷售熱潮并達到銷售高峰，實現(xiàn)銷售速度的目標與開發(fā)商的資金回籠。 在該階段，通過前階段的多種宣傳手段，建立起了消費者對項目的任知，使得產(chǎn)品為消費者所廣泛認知與認同，逐步積累項目的營銷勢能，使得產(chǎn)品的很大一部分在開盤前就在市場得到去化 ,這一階段的宣傳力求在項目開盤時產(chǎn)生第一個營銷爆點。蕪湖大商業(yè) LIVING MALL商業(yè)模式高峰論壇暨聯(lián)盛國際商業(yè)廣場投資研討會 三期論壇期刊 期刊內(nèi)容的編寫 主要內(nèi)容包括聯(lián)盛集團近期主要活動、與會人員介紹、論壇議題、氛圍介紹、議題介紹、世界各地 SHOPPING MALL商業(yè)地產(chǎn)介紹等。 升溫期 08年 608年 8月中旬 升溫期傳播核心 對話 活動主題 ：“迎奧運，獻愛心，與福娃一起迎奧運”捐助希望工程倡議活動。 整體戶外形象 現(xiàn)場售樓處及外圍墻的包裝 —— 做到真正的體驗式營銷 項目售樓處包裝 整體策略： 細節(jié)到味 本項目工作人員的服飾細節(jié)要求： 飛機頭等艙的貴賓空服員 地產(chǎn) VIP小組 手工訂做西服的老師傅 歐洲皇家專屬的大管家 從最細微的用心與貼心，開始 … 本項目的接待要求 我們的銷售，從室內(nèi)的空氣開始 ……… 感官之一 :眼睛所見的，都是時