【正文】 分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單 。 61 （五）綜合單價(jià)的編制 定義 完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng) 工程 和措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、 材料 和工程設(shè)備 費(fèi)、施工機(jī) 具 使用費(fèi) 和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 62 （五）綜合單價(jià)的編制 調(diào)整方法 如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過 15%，則工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整： （ 1）當(dāng) P0＜ P1（ 1L）（ 115%）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照P1（ 1L）（ 115%）調(diào)整。 招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了它不同于 “ 標(biāo)底 ” ，無需保密。 計(jì)算工程量時(shí)，根據(jù)施工圖列出的分項(xiàng)工程口徑與定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑要一致。 計(jì)算工程量時(shí)，計(jì)算規(guī)范中的規(guī)則要準(zhǔn)確理解、反復(fù)推敲、嚴(yán)格執(zhí)行。 66 （六）招標(biāo)控制價(jià)的編制 （ 5） 計(jì)算工程量要做到不重不漏。 67 （六）招標(biāo)控制價(jià)的編制 招標(biāo)控制價(jià)的投訴與處理 （ 1）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后 5天內(nèi)向招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。 要嚴(yán)格執(zhí)行編制工程量清單的五個(gè)統(tǒng)一（項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一）。 （ 2）項(xiàng)目特征的描述 項(xiàng)目特征的描述不詳細(xì)、不明確或不清晰，容易給投標(biāo)人造成理解上的誤差，使投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)難以把握并給今后的工程結(jié)算、價(jià)格調(diào)整、合同實(shí)施留下發(fā)生糾紛的活口。其中： 可以自主的：企業(yè)定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤率、措施費(fèi)用、計(jì)日工單價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)等。 （強(qiáng)條， ） 應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。（ ） 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級 、行業(yè) 建 設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的人、材、機(jī)單價(jià)應(yīng)根據(jù)市場價(jià)格（暫估價(jià)除外）自主報(bào)價(jià)。 78 （八）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 強(qiáng)條： ： 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。 【 編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的關(guān)鍵點(diǎn) 】 79 （八）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 投標(biāo)人在自主決定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，還應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 81 （八）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 計(jì)價(jià)難點(diǎn)精析 （ 1）計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，清單計(jì)價(jià)的難點(diǎn)是綜合單價(jià)的編制。 存在的問題主要是市場的惡性競爭，導(dǎo)致施工企業(yè)失去了應(yīng)有的利潤空間。 應(yīng)對策略是提倡合理低價(jià)中標(biāo)，推行工程擔(dān)保，實(shí)施有效合同管理，合理控制工程造價(jià)。而工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)是指工程建設(shè)施工階段發(fā)、承包雙方在招投標(biāo)活動(dòng)和合同履約及施工中所面臨涉及工程及工程計(jì)價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn)。（ ） 對于承包人來說，應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險(xiǎn)，如材料、工程設(shè)備漲價(jià)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。 當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，影響合同價(jià)款的按新《規(guī)范》第 11條規(guī)定執(zhí)行。 88 （十一）提前竣工的費(fèi)用計(jì)算 【提前竣工（趕工補(bǔ)償）的合同價(jià)款調(diào)整】 合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，并按照合同約定向承包人支付提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。 （ ） 89 （十二）誤期賠償規(guī)定 【誤期賠償?shù)暮贤瑑r(jià)款調(diào)整】 合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。（ ） 90 （十三）合同索賠管理 【施工合同中的索賠】 索賠，是指在合同履行過程中，對于并非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆? 索賠與反索賠的首要關(guān)鍵問題是索賠成立的三個(gè)要件缺一不可。對索賠證據(jù)的要求： 真實(shí)性 及時(shí)性 關(guān)聯(lián)性 可靠性 94 （十三）合同索賠管理 【索賠事件處理原則】 ①時(shí)效性原則 索賠報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出，否則將被拒絕。索賠報(bào)告還應(yīng)編號，由專人造冊管理。 95 我國建設(shè)工程造價(jià)管理改革中函待解決的問題思考 工程造價(jià)管理工作法律法規(guī)不完備 工程價(jià)款確認(rèn)、調(diào)整及支付規(guī)則不完善 定額人工單價(jià)與市場人工工資不協(xié)調(diào) 定額補(bǔ)充修訂不及時(shí) 工程造價(jià)信息采集難 工程造價(jià)咨詢企業(yè)整體實(shí)力有待提高 規(guī)范管理和誠信建設(shè)亟待加強(qiáng) 96 THANK YOU！ 謝謝！ 97 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ⑤合法性原則 索賠報(bào)告必須依據(jù)合同提出，并具備合法、全面、充分和有效的證據(jù)材料。如果不及時(shí)采取措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，承包商無權(quán)就擴(kuò)大的損 失部分提出索賠要求。 91 （十三）合同索賠管理 【發(fā)承包人要求索賠的項(xiàng)目選擇】 承包人： （ 1）延長工期； （ 2）要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； （ 3）要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤； （ 4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。廣義地講，索賠應(yīng)當(dāng)是雙向的，既可以是承包人向發(fā)包人的索賠，也可以是發(fā)包人向承包人的索賠（反索賠）。除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的 5%。除合同另有規(guī)定外，提前竣工補(bǔ)償?shù)淖罡呦揞~為合同價(jià)款的 5%。 對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目若工程量偏差超過 15%，合同價(jià)款應(yīng)予調(diào)整，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低，當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 85 （九）計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)研究 由于市場物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)?，即材料、工程設(shè)備的漲幅超過招標(biāo)時(shí)基準(zhǔn)價(jià)格 5%以上由發(fā)包人承擔(dān)。所以 ,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)工程量清單的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)承擔(dān)綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。它具有客觀性、損失性、不確定性三大特征。 82 （八）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 工程實(shí)施過程中，清單計(jì)價(jià)的難點(diǎn)在于工程變更造價(jià)的控制。 應(yīng)對策略是工程造價(jià)專業(yè)人員（指造價(jià)師、造價(jià)員）要盡快提高業(yè)務(wù)水平，努力把自己造就成為 “ 精一門、通二門、懂三門 ” 的全面發(fā)展的復(fù)合型人才。 投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與工程量清單構(gòu)成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的合計(jì)金額一致。 措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。 1必須復(fù)核工程量清單中的工程量，應(yīng)以實(shí)際工程量（施工量）來計(jì)算工程造價(jià)，以招標(biāo)人提供的工程量（清單量）進(jìn)行報(bào)價(jià)。 （強(qiáng)條， ） 其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按新《規(guī)范》第 。 （強(qiáng)條， ） 【 編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的注意事項(xiàng) 】 76 （八）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)綜合單價(jià)的組成內(nèi)容，按照招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。 【 編制投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循的原則 】 75 （八）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 工程量清單計(jì)價(jià)必須采用 “ 綜合單價(jià)法 ” 計(jì)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于企業(yè)成本價(jià)，綜合單價(jià)除計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)（人、材、機(jī)）之外，還必