【正文】 分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單 。 61 （五）綜合單價的編制 定義 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項 工程 和措施清單項目所需的人工費、 材料 和工程設(shè)備 費、施工機 具 使用費 和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 62 （五）綜合單價的編制 調(diào)整方法 如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過 15%，則工程項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整： （ 1）當(dāng) P0＜ P1（ 1L）（ 115%）時，該類項目的綜合單價按照P1（ 1L）（ 115%）調(diào)整。 招標(biāo)控制價的作用決定了它不同于 “ 標(biāo)底 ” ，無需保密。 計算工程量時，根據(jù)施工圖列出的分項工程口徑與定額中相應(yīng)分項工程的口徑要一致。 計算工程量時，計算規(guī)范中的規(guī)則要準(zhǔn)確理解、反復(fù)推敲、嚴(yán)格執(zhí)行。 66 （六）招標(biāo)控制價的編制 （ 5） 計算工程量要做到不重不漏。 67 （六）招標(biāo)控制價的編制 招標(biāo)控制價的投訴與處理 （ 1）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定進行編制的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價公布后 5天內(nèi)向招投標(biāo)管理機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。 要嚴(yán)格執(zhí)行編制工程量清單的五個統(tǒng)一（項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一）。 （ 2）項目特征的描述 項目特征的描述不詳細、不明確或不清晰，容易給投標(biāo)人造成理解上的誤差，使投標(biāo)人在投標(biāo)報價時難以把握并給今后的工程結(jié)算、價格調(diào)整、合同實施留下發(fā)生糾紛的活口。其中： 可以自主的：企業(yè)定額消耗量、人材機單價、企業(yè)管理費率、利潤率、措施費用、計日工單價、總承包服務(wù)費等。 （強條， ） 應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。（ ） 措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級 、行業(yè) 建 設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。 投標(biāo)報價的人、材、機單價應(yīng)根據(jù)市場價格（暫估價除外）自主報價。 78 （八）投標(biāo)報價的編制 強條： ： 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。 【 編制投標(biāo)報價的關(guān)鍵點 】 79 （八）投標(biāo)報價的編制 投標(biāo)人在自主決定投標(biāo)報價時，還應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險費用。 81 （八）投標(biāo)報價的編制 計價難點精析 （ 1）計算工程造價時，清單計價的難點是綜合單價的編制。 存在的問題主要是市場的惡性競爭，導(dǎo)致施工企業(yè)失去了應(yīng)有的利潤空間。 應(yīng)對策略是提倡合理低價中標(biāo)，推行工程擔(dān)保，實施有效合同管理，合理控制工程造價。而工程計價風(fēng)險是指工程建設(shè)施工階段發(fā)、承包雙方在招投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程及工程計價方面的風(fēng)險。（ ） 對于承包人來說，應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險，如材料、工程設(shè)備漲價、施工機械使用費等；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險。 當(dāng)不可抗力發(fā)生時，影響合同價款的按新《規(guī)范》第 11條規(guī)定執(zhí)行。 88 （十一）提前竣工的費用計算 【提前竣工（趕工補償）的合同價款調(diào)整】 合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費用，并按照合同約定向承包人支付提前竣工（趕工補償）費。 （ ） 89 （十二）誤期賠償規(guī)定 【誤期賠償?shù)暮贤瑑r款調(diào)整】 合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。（ ） 90 （十三）合同索賠管理 【施工合同中的索賠】 索賠，是指在合同履行過程中，對于并非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆? 索賠與反索賠的首要關(guān)鍵問題是索賠成立的三個要件缺一不可。對索賠證據(jù)的要求： 真實性 及時性 關(guān)聯(lián)性 可靠性 94 （十三）合同索賠管理 【索賠事件處理原則】 ①時效性原則 索賠報告應(yīng)采用書面形式，并在合同規(guī)定的時限內(nèi)提出，否則將被拒絕。索賠報告還應(yīng)編號，由專人造冊管理。 95 我國建設(shè)工程造價管理改革中函待解決的問題思考 工程造價管理工作法律法規(guī)不完備 工程價款確認、調(diào)整及支付規(guī)則不完善 定額人工單價與市場人工工資不協(xié)調(diào) 定額補充修訂不及時 工程造價信息采集難 工程造價咨詢企業(yè)整體實力有待提高 規(guī)范管理和誠信建設(shè)亟待加強 96 THANK YOU！ 謝謝！ 97 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ⑤合法性原則 索賠報告必須依據(jù)合同提出，并具備合法、全面、充分和有效的證據(jù)材料。如果不及時采取措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，承包商無權(quán)就擴大的損 失部分提出索賠要求。 91 （十三）合同索賠管理 【發(fā)承包人要求索賠的項目選擇】 承包人： （ 1）延長工期； （ 2）要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用； （ 3）要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤； （ 4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。廣義地講，索賠應(yīng)當(dāng)是雙向的，既可以是承包人向發(fā)包人的索賠，也可以是發(fā)包人向承包人的索賠（反索賠）。除合同另有約定外，誤期賠償費的最高限額為合同價款的 5%。除合同另有規(guī)定外，提前竣工補償?shù)淖罡呦揞~為合同價款的 5%。 對于任一招標(biāo)工程量清單項目若工程量偏差超過 15%，合同價款應(yīng)予調(diào)整，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加 15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低，當(dāng)工程量減少 15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。 85 （九）計價風(fēng)險研究 由于市場物價波動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分攤，即材料、工程設(shè)備的漲幅超過招標(biāo)時基準(zhǔn)價格 5%以上由發(fā)包人承擔(dān)。所以 ,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)工程量清單的風(fēng)險，承包人應(yīng)承擔(dān)綜合單價的風(fēng)險。它具有客觀性、損失性、不確定性三大特征。 82 （八）投標(biāo)報價的編制 工程實施過程中，清單計價的難點在于工程變更造價的控制。 應(yīng)對策略是工程造價專業(yè)人員（指造價師、造價員）要盡快提高業(yè)務(wù)水平，努力把自己造就成為 “ 精一門、通二門、懂三門 ” 的全面發(fā)展的復(fù)合型人才。 投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與工程量清單構(gòu)成的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合計金額一致。 措施項目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案；投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項目進行增補。 1必須復(fù)核工程量清單中的工程量，應(yīng)以實際工程量（施工量）來計算工程造價，以招標(biāo)人提供的工程量（清單量）進行報價。 （強條， ） 其他項目費應(yīng)按新《規(guī)范》第 。 （強條， ） 【 編制投標(biāo)報價的注意事項 】 76 （八）投標(biāo)報價的編制 分部分項工程費應(yīng)根據(jù)綜合單價的組成內(nèi)容，按照招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的項目特征描述確定綜合單價計算。 【 編制投標(biāo)報價應(yīng)遵循的原則 】 75 （八）投標(biāo)報價的編制 工程量清單計價必須采用 “ 綜合單價法 ” 計價，投標(biāo)報價不得低于企業(yè)成本價，綜合單價除計算各分部分項工程的直接工程費（人、材、機）之外，還必