沈陽某地產(chǎn)wlh項目案名構(gòu)思策略案(文件)
【正文】 容 五：反饋后的案名推薦 一：案名構(gòu)思常規(guī)的幾種角度 現(xiàn)有萬科一樓盤特征如下： 位于沈陽城市核心（ CBD+沈陽人最為認(rèn)可的高檔居住區(qū)），擁 4大公園、 1條渾河景觀資源，周邊各種頂尖配套齊全，總建面約 30萬平米，分四期開發(fā)，新古典主義風(fēng)格建筑，主力戶型為 180220平米純粹大戶，系萬科首個位于城市核心的頂尖豪宅 ， 請根據(jù)以上資料為項目取一個合適的案名？ 先看題目 答題思路一：從項目氣質(zhì)入手 思路：城市中心頂尖純大戶豪宅 氣質(zhì)：大氣、尊貴、專屬、舍我其誰 SO，案名建議 萬科首府 萬科天下 首：領(lǐng)導(dǎo)者、第一、最高之意思，府：貴族與官員的住宅； 首府，簡潔明了，大氣直接，符合項目頂尖豪宅氣質(zhì)。 思路分析 而案名本身是沒有意義的， 只有處在競爭環(huán)境中， 案名在顧客心智中為項目建立了差異化價值， 并區(qū)別其他競爭對手時， 案名才起到營銷傳播的作用。 思路小結(jié) 從客戶需求出發(fā)，從項目氣質(zhì)切入，都不是命名的最好方式， 那么，怎樣的命名方式才是合理的？ 二：我們的命名之道 定位 價格 產(chǎn)品 渠道 推廣 解決定位問題，能幫助企業(yè)解決營銷組合問題。 五里河核心居住區(qū) —— 比鄰沈陽老一代豪宅代表河畔花園，位處沈陽人最為認(rèn)可的高端居住片區(qū)。 頂級文教、醫(yī)療設(shè)施環(huán)伺 —— 距省圖書館 1500米，距市圖書館、科學(xué)宮約 500米，周邊座落東北大學(xué)、藥科大學(xué)、音樂學(xué)院等多所高等學(xué)府 …… 成熟的、頂尖的生活配套 項目價值梳理 產(chǎn)品規(guī)劃 30萬平米生活社區(qū)，分五期開發(fā) 建筑 —— 美式新古典主義建筑風(fēng)格高層住宅 純粹高端大戶社區(qū) 戶型 —— 主力戶型 180220平米，最小 160平米大戶 /一梯兩戶，南北通透 /電梯直接入戶 提供精裝修 一、區(qū)域及地段 二、景觀配套資源 三、生活配套資源 四、萬科品牌價值 五、美式新古典主義建筑風(fēng)格 六、純粹大戶高端生活社區(qū) 七、精裝修 項目可能的差異化價值 項目可能的差異化價值分析 萬科品牌價值 —— 是項目有力的支持點，但作為項目核心差異化價值在競爭市場上輸出不可取，因為消費者購買的是房子，其會在沈陽樓市的具體競爭環(huán)境中選擇具體的產(chǎn)品，而萬科只是企業(yè)品牌名稱而已，不能賦予項目本身差異化價值，排除。 B、生活配套資源 位處同一片區(qū)，生活配套資源大體相似，優(yōu)勢是共享的，也不具備差異化優(yōu)勢。 如果華潤項目也是類似莊園定位，那么，恭喜我們，因為我們已經(jīng)搶占了城中莊園生活這一定位，后來者只會強化和擴大這一定位影響力。 A、可以用某一關(guān)聯(lián)事物當(dāng)做分期案名，如百合郡、郁金香郡、玫瑰郡、薔薇郡、紫羅蘭郡，為 5期分案名。 萬科郁金香堤 郁金香象征高貴、神秘、永恒、真摯的情感，也是荷蘭的國花， 符合本項目美式風(fēng)格及高端氣質(zhì)； 整個案名大氣簡潔，賦予美好聯(lián)想空間，符號化感強，易于演繹。 時至今日，部分歐洲國家，仍有這些稱謂。 戴安娜 出生在尊貴的斯潘塞家族，而奧爾索普莊園就是他們家族的莊園，這個占地 1000多英畝的遼闊莊園就坐落在英國中部的北安普頓郡。新建的一座高約兩米的紀(jì)念碑，潔白的方柱底座，頂端托起一朵含苞欲放的白玫瑰，而這也成為了奧爾索普莊園一個新的標(biāo)志物。這些度假屋多為三層，每層都有寬敞的帶立柱的觀景涼廊，屋內(nèi)陳設(shè)富麗雅致，充滿貴族氣息。 查爾斯頓春夏時節(jié)特別美，杜鵑、山茶、玫瑰、茉莉百花盛開，芬芳四溢，與挺拔青翠的棕櫚樹爭相輝映，構(gòu)成了一幅搖曳多姿的亞熱帶風(fēng)情圖。 布恩大廳莊園，走進(jìn)莊園，時光仿佛倒轉(zhuǎn)了一百年。 戴著蝴蝶結(jié)涼帽的白人老太導(dǎo)游跟我們介紹：布恩大廳莊園就是影片《亂世佳人》場景的靈感來源：蒼郁的橡樹林里，男女主人公策馬而行。郝思嘉卻睡不著，她輕手輕腳地下樓，攔住了衛(wèi)希禮。悠久而復(fù)雜的歷史為這里的人們帶來了古羅馬人和阿拉伯人的城堡、教堂，修道院，浴室。平時小鎮(zhèn)上的人們則多會聚集在酒吧里度過寧靜而又寒冷的季節(jié)，靠著聊天和游戲打發(fā)時間。 一生中許多重要的時光都在這里度過的藝術(shù)大師達(dá)利曾經(jīng)盛贊這個小鎮(zhèn)是西班牙最美的村莊。 命名方案三 萬科加州莊園 用加州，人們更為熟悉的地名加上莊園二字，更朗朗上口，更直接有力 命名其他方案 萬科新卡納 美國最富裕小鎮(zhèn) 萬科漢普郡 英國知名富人區(qū) 萬科格拉斯勞 靜謐儒雅的小鎮(zhèn) 萬科提諾斯 雕刻藝術(shù)盛行的希臘古鎮(zhèn) Thank you！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FA
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