某商業(yè)項目操作方案(文件)
【正文】 0/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 4:17:41 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 1月 20日星期五 2023/1/202323/1/202323/1/20 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/202323/1/20January 20, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 1月 20日星期五 2023/1/202323/1/202323/1/20 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/202323/1/202323/1/20Jan2320Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/202323/1/20January 20, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/20 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。這部份商家擁有強大的經(jīng)濟實力和銷售實力，因此租金較高，銷售上可采用取 先招商再帶租約的形式銷售給投資小業(yè)主 ，這部份商業(yè)面積將給小業(yè)主帶來豐厚的投資回報。 合理的租售面積規(guī)劃 購物中心在主題商場確定后，對商家品牌招商的比例應合理規(guī)劃： 總面積的 50% 總面積的 30% 總面積的 20% 商業(yè)生命周期長、品牌度高、對消費者有長期感召力的商家 商業(yè)生命周期長、有穩(wěn)定的銷售業(yè)績的成熟商戶。 重視商業(yè)管理公司扮演的角色 重視商業(yè)管理公司扮演的角色，以專業(yè)商業(yè)管理公司為橋梁，構建起合理的委托經(jīng)營機制，走中介專業(yè)化、規(guī)模化的道路，開發(fā)公司可以考慮逐漸退出商業(yè)管理，改由商業(yè)管理公司承當起物業(yè)保值、增值、正常返租的責任。 引進品牌主力商業(yè) 核心主力店應引進已開發(fā)成熟、具有相當知名度，并獲得消費者良好口碑的品牌經(jīng)驗商作為商場的領頭羊，增強購產(chǎn)權者的信心，并有利于商場經(jīng)營的持續(xù)發(fā)展。 獨立店： 服飾、珠寶、首飾等高檔精品店 首飾 、 水晶 、 女妝插花 2F規(guī)劃建議 2F:時尚生活區(qū) 2F規(guī)劃建議 定位： 時尚生活區(qū) 格局： 主力店加獨立店 主力店： 品牌折扣店，吸引時尚消費者。 未來的商業(yè)中心將成為一個具有購物、休閑、美食、觀光旅游、文化娛樂、居住等功能，將起到引領時代潮流，改變整個城市面貌的作用。雖然隨著人民生活水平的提高，及電視的普及，以及文化娛樂的多元化，但作為電影院還是廣大市民不可缺少的， 莆田市特色電影院幾乎沒有，對此發(fā)展特色的電影院很有市場。 現(xiàn)有的青少年用品市
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