深圳中原 - 003 房地產(chǎn)投資分析(文件)
【正文】 個項目投資及產(chǎn)出估算，匯總該項目的現(xiàn)金流量，從而對項目的經(jīng)營狀況進行評估。 NPV= t=0 n (CICO)t(1+ic) t NPV凈現(xiàn)值 n 項目計算期 Ic 基準收益率 凈現(xiàn)值 NPV 利用凈現(xiàn)值評價項目時， 若 NPV0時，表示項目方案超過基準收益率所預(yù)定的投資收益水平； 若 NPV=0時，表示項目方案等于基準收益率所預(yù)定的投資收益水平； 若 NPV0時，表示項目方案達不到基準收益率所預(yù)定的投資收益水平。 t=0 pt (CICO)t(1+iC) t =0 Pt 動態(tài)回收期 動態(tài)回收期 =[累計折現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的期數(shù) 1]+[上期累計折現(xiàn)值的絕對值 /當(dāng)期凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值 ] 動態(tài)回收期 策略中心 — 顧問估價部 實例分析 4 項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算 編制經(jīng)濟收益分析基本報表 計算和分析經(jīng)濟收益指標 提出經(jīng)濟收益分析結(jié)論 步 驟 策略中心 — 顧問估價部 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT
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